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项目档案
项目名称:龙湖未来御湖境
地块信息:苏地2024-WG-Z07号
项目地址:相城区高铁新城相城大道东、陶村街北
开发品牌:龙湖集团&轨道交通
地块指标:占地约5.2万方,容积率1.6,总建约12.4万方
住宅指标:拟建16栋9+1F-11F住宅(部分顶复)
户型配置:建筑面积约125-143-185㎡
精装标准:全装修住宅,最低装标2500元/平
价格信息:楼面价15000元/平
▲项目效果图
未来御湖境·9大项目价值
❶土地价值:处于高铁新城南部核心区域,乃是现今容积率最低的绝版土地储备。
❷配套价值:紧邻南师大、吾悦广场以及 2 号线大湾站,享受 10 分钟步行生活圈。
❸品牌价值:板块内现今唯一的 TOP10 房企,是豪宅打造专家,且拥有钻石物业。
❹业态价值:苏州首个纯洋房四代宅,在主城的纯洋房中,每一席都极为珍贵。
❺泳池会所:板块内首个约 1300m²的高奢观瀑泳池会所,致力于打造高端圈层私域。
❻层峯圈层:作为高新技术产业高地,汇聚百家龙头企业,向层峯人物致敬!
❼高端系列:苏州御湖境 2 号作品,属于龙湖高端产品系列。
❽大师立面:具有飞翼造型屋顶,如同 iPhone 精密弧度转角。
❾超高赠送:四代宅的家家户户都带有露台,赠送面积约 38 - 75m²
01-千亿高铁新城
【北站扩容——投资485亿打造比肩虹桥的国家级综合枢纽】
投入 485 亿对苏州北站进行扩容,这一规模创下全国之冠,将原本的 2 台 6 线拓展至 10 台 24 线。京沪大动脉与通苏嘉甬高铁相互交织,苏锡常和如通苏湖城际共同构建起“黄金双十字”。规划的 6 条地铁线路,达成了高铁、城际、市域、轨交现代化的四网融合。
【千亿投入 南部大城已成】
《苏州高铁新城总体规划(2013 - 2030)》把高铁新城划分为南中北部,其规划为从南向北逐步进行开发,其中南部片区是当下规划兑现程度最高的区域。
02-未来御湖境—龙湖2024年战略作品
御湖境是龙湖集团壹号战略工程作品,拥有专属的四大显赫基因:
显赫基因1:【臻选城央 远见贵脉】
高铁新城正处于腾飞之际,南部高端商务区最大限度地把土地留给高能级产业以及公共配套设施,住宅供应量极少,甚至出现断供的情况,每一个住宅席位都显得格外珍贵。
交通极核
一环:312国道+春申湖快速路搭建新中环北线,无缝