2个历史城区、8个历史文化街区、15个中国历史文化名镇、5个历史文化名村、28个中国传统村落、769处历史建筑……这是苏州作为全国唯一的国家历史文化名城保护示范区，所拥有的一些宝贵“家底”。徜徉在这些古宅旧巷之间，有写不尽的岁月悠长，读不完的历史厚重。近年来，随着苏州在城市更新方面下足“绣花功夫”，它们正在蝶变新生。
“苏州始终将古城保护更新放在城市发展建设的核心地位，构建‘策划-规划-项目-运维’全链条实施路径，在传统与现代的结合上狠下功夫，全力打造了古今交融、历久弥新的繁华‘双面绣’。”苏州市资源规划局相关负责人介绍。
激活人文力量
多维度建立保护规划体系
时间拉到2017年12月，苏州入选国家首批历史建筑保护利用试点城市，随即制定了《苏州市历史建筑保护利用试点工作方案》。就此进一步推动苏州不断完善历史建筑保护利用体系，有序推动历史建筑的普查和认定。苏州的历史建筑年代跨度大，建筑功能多样，风格多元，这些单体或群体历史建筑见证了苏州深厚的历史积淀、崇文重教的人文氛围。
近年来，苏州还系统梳理了全市域各历史阶段的各类历史文化要素。2022年12月，首批23 个古镇、73 个古村、43个街区(老街）保护名录正式公布，认定张家港市凤凰镇等23个镇为首批苏州市古镇，吴中区东山镇陆巷村等73个村为首批苏州市古村，姑苏区平江历史文化街区等43个街为首批苏州市老街。“我们通过科学制定保护利用计划，加强历史文化遗存活态保护活化利用，更大力度实现‘应保尽保’”。市资源规划局相关负责人介绍，在法定保护名录的基础上，苏州积极完善多层次、多维度的保护规划,建立名镇+古镇、名村+古村、历史文化街区+老街的多层次保护规划体系,实现古城街坊控规、城市设计全覆盖。
汇聚社会力量
老建筑里旧“瓶”装新“酒”
古建老宅是苏州城的一张名片，既是2500多年的历史馈赠，也是沉甸甸的责任。这些历史建筑如何活化利用，一度被业内认为是最难闯的关卡。不过，现在再去看看，苏州已有越来越多的古宅子迎来了“新生命”。在大儒巷丁宅，高端餐饮“吃”定苏式生活美学；在章太炎故居，“红五卅·项目支部”为古宅注入红色力量；在顾廷龙故居，全新艺术基地承载浓厚江南书香气。
除了大家耳熟能详的“老宅新生”，一些工业类历史建筑同样体现了苏州对于历史建筑的“活态”保护。位于人民路2114号的原苏州阀门厂，老苏州人又称国营五二六厂，是新中国成立后苏州市首家大型国营企业。如今，这片历史遗存工业建筑已经化身为集养老、护理、康复、休闲等功能于一体的健康养老综合体，弥补了片区养老服务设施短板。据介绍，按照保护历史、保持风貌、延续记忆三大原则，对厂区内建筑进行结构加固、消防提升和适老化改造，引入绿色建造技术，将养老服务功能植入厂房中，在保持土地性质不变的情况下临时转变使用功能，使长期闲置的厂房重获新生，变身幸福养老福地。
苏州全面活化利用历史建筑，已完成浒关蚕种场、潘祖荫故居、曹沧洲祠等—大批精品项目。不仅在呈现形式上越发有创意，其背后的更新方式，也更加多元。据介绍，苏州鼓励支持居民和企业自主参与老建筑更新利用，引导发展产业特色鲜明、社会经济效益兼具的新业态。2022年11月，苏州在城市更新方面有两项经验获得住建部认可推广，其中之一个便是吸引社会力量参与城市更新，作为后者的代表，姑苏区的蓝·芳华文化创意园等通过引入城市“合伙人”，成功撬动市场主体参与，让曾经的旧厂房，换上了高品质花园式产业园区的“新装”。
凝结专业力量
展示古城复兴“苏州方案”
威尼斯建筑双年展是堪称国际展示当代艺术的最高展会，今年5月向公众开放的第18届威尼斯建筑双年展上，有一组苏州古城保护更新设计的作品引起了国内外的广泛关注。该组作品通过艺术插画的形式，展示了“苏州古城复兴建筑设计工作营”的优秀作品，向世界提供了历史文化名城保护发展的“苏州方案”。
古城复兴建筑设计工作营由苏州市政府联合中国建筑学会连续举办了4年，探索以传统民居为典型样本的古城更新新模式、新方法和新技术。目前已有8个项目落地实施。工作营设计项目既有古城内的名人故居，业余太湖渔村漫山岛上的村民住宅，还有如剧装戏具厂这样的传统工业遗产。
平江历史文化街区核心保护区范围内的横巷11号项目，是坐北朝南、两落两进带附房的典型江南宅院，这里成为了首期工作营的设计作品之一。优胜设计单位同济大学建筑设计研究院团队介绍，考虑到周边拥有较多诸如苏扇博物馆、评弹博物馆、昆曲博物馆、戏曲博物馆等展示场馆，项目与周围的城市更新形成互补，设置公开课、小课堂、匠人工作室，面向不同的年龄层，实现从展示到体验的转变和过渡，并形成传统文化观游流线。
在凝聚合力的路上，除了有古城复兴建筑设计营，苏州还举办年度性古城保护专家咨询会，保障专家智库参与决策咨询；推出“古城保护更新伙伴计划”，为“伙伴对象”搭建信息平台，打通历史建筑的多形式活化利用路径。除此以外，苏州还积极组建社区规划师、城市更新社区设计师等专业队伍，在基层一线发挥专业力量，提升保护更新专业水平。
依托数字力量
智慧化拓展保护利用新路径
把新兴技术与历史文化相融合，成为了苏州智慧城市的一大特色，也成为古建老宅的保护利用中的重要手段。
据介绍，苏州利用建筑信息模型（BlM）等实现曹沧洲祠等多处历史建筑的精准复刻和数字归档，让古城数字化建设更加可观、可感。此外，苏州依托城市信息模型（ClM）基础平台打造“数字孪生古城”，提升古城空间数字化仿生能力。近日在广州举办的第十六届中国智慧城市大会上，姑苏CIM+数字“孪生古城”平台在众多案例中脱颖而出，获评优秀案例。“这一平台精细构建了12处重点古建筑部件及三维模型，全方位复刻古城三维形态。”市资源规划局姑苏分局相关负责人介绍，这不仅辅助决策更加高效务实，还实现了古城历史文化时空演进式展现，提供元宇宙应用的古城样本。
老建筑里的消防问题一直是业内公认的“难题”。目前平江历史文化街区先行试点的“智慧消防五合—”系统，就破解了这一难题。通过统筹街区合理设置消防点，满足消防装备安全、快捷通行的要求，以破解老街区“通而不畅”，并通过“防”“消”结合降低风险。曹沧洲祠位于瓣莲巷4号，是清末民国初期年间为了纪念吴门医派代表曹沧洲而建。在整体修缮改造时，采取了悬挂式干粉灭火器和无线烟感器，既满足了消防需求，又减少了对老宅整体结构的影响，助力这一历史建筑化身为一座中医主题文化馆。
近年还出台了《苏州历史文化街区（历史地段）保护更新防火技术导则》等—批适应保护更新的技术规范，利用新技术全面实现老建筑的性能升级，提出了既有建筑不同改造形式下新老防火标准的适用意见，并在全国开创了“一宅一方案”施工图审查方式。正是这些创新和技术手段，助力古建老宅在保护利用中夯实了安全基石。
苏州这座古老的城，也是一座不断生长的城。自伍子胥相土尝水建立阖闾大城起，时间流淌过2500多年，各类历史建筑瑰宝至今仍在赓续着他们的历史文脉与价值，并且随着越来越多的创新路径探索，让这些历史建筑愈发充满生机，它们从被敬畏保护到融入寻常百姓家，建筑依然存在，风光依然旖旎，只是不断释放着