项目概况
苏州市青少年活动中心物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在（苏州政府采购交易管理平台）获取招标文件，并于 2021年9月10日 上午9：30（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
（一）项目编号：SZJC2021-G-147
（二）项目名称：苏州市青少年活动中心物业管理服务
（三）预算金额：贰佰伍拾伍万元整（￥2550000.00元）
（四）最高限价：贰佰伍拾伍万元整（￥2550000.00元）
（五）合同履行期限：三年
（六）采购需求：(详见招标文件)
部门
岗位
职责
人数
具备条件
服务处
项目经理
负责项目的日常运作
1人
具备物业管理、物业管理法规等相关知识，有丰富的物业管理经验，具有开拓创新精神，责任心强，组织、协助和决策能力强。熟悉和掌握相关急救知识，遇到紧急情况可展开救援。男女不限，45周岁及以下。
客户服务部
客服人员
客户服务，访客的接待及问询工作
1人
女性，35周岁及以下，品貌端正、普通话标准，熟悉前台客服接待工作，有类似物业工作经验，熟悉ISO9001质量体系。
保洁管理部
保洁员
（含保洁组长1人）
打扫室内外卫生
5人
男女不限，能吃苦耐劳，工作兢兢业业，有保洁服务经验。
男女不限，50周岁及以下。
安全保卫部
保安员
（含保安主管1人）
安全保卫、消防检查
10人
男性，60周岁及以下，身体健康，形象佳、反应敏捷。持有公安部门颁发的保安证或持有职业资格证书，能熟练操作消防设施。
工程技术部
综合维修工
负责活动中心设施设备的维保及检修
1人
男性，60周岁及以下，身体健康，有工程维护经验。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
投标人应当具备下列条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：无
4.联合投标及转包、分包：本项目不接受联合体，不得转包、分包本项目。
三、报名及获取招标文件
（一）报名截止时间：2021年8月13日
（二）报名方式：（网上报名）
1.申领CA证书
（1）办法详见苏州市公共资源交易中心网上《关于办理苏州市（市级）政府采购交易系统CA证书的通知》。有效期内的CA证书可以反复使用。
（2）原市级政府采购供应商网上报名系统用户需换CA证书、办理电子签章业务及激活政府采购模块；
（3）区级政府采购交易系统用户，无需再次办理；
（4）未参与过苏州市政府采购交易的用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活政府采购模块，详情参见《政府采购CA证书办理指南》。
2.登录报名
供应商进入“苏州市公共资源交易中心”网站―“政府采购登录”―“苏州市政府采购管理交易平台”―“供应商”进行网上报名。插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名成功并下载采购文件后，点击投标确认函下的“编辑”按钮，进入编辑投标确认函并签章，签章成功后打印投标确认函供参与项目使用。供应商报名成功后不可撤销报名。详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》。
3.依法获取采购文件的方式
供应商在苏州市公共资源交易中心网站报名成功后，根据提示，自行下载采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
4.技术咨询。
（1）注册咨询：0512-69820846
（2）CA办理咨询电话：0512-81876166
（3）交易系统维护，客服QQ：751281184、864274166；咨询电话：13914088964。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
截止时间：2021年9月10日 上午9：30（北京时间）
开标时间：2021年9月10日 上午9：30（北京时间）
开标地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼K502室
五、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
六、其他补充事宜
1.网上询问。报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的，可在“苏州市公共资源交易平台”网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后以网上答复的方式予以解答，询问人通过系统查阅。
2.针对中小企业需要落实的政府采购政策：
根据财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）和江苏省财政厅《关于做好政府采购支持企业发展有关事项的通知》（苏财购〔2020〕52号）的通知。
注：在新冠肺炎疫情防控期间，潜在投标人的投标参与人员需自行申请“苏康码”并事前确认是否为“苏康码”绿码，因未持“苏康码”绿码而造成的一切后果由投标人承担。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：苏州市青少年活动中心
地址：苏州市南门路8号
联系方式：李牧春 13776016261
2.采购代理机构信息
名称：苏州市公共资源交易中心（苏州市政府集中采购中心）
地址：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼四楼
联系方式：0512-69820885
3.项目联系方式
项目联系人：钱军新、王钰
电话：0512-69820885