鲁能泰山九号售楼处电话☎：400-8123-664✔✔ 项目直面约5平方公里盛泽湖，东望约120平方公里阳澄湖，坐拥苏州罕有Ⅱ级澄澈水质，及2000个/cm³负氧离子，涵养身心健康。观景阳台上近赏湖光，湖风浸润呼吸；
枕湖而眠，尘嚣隐匿鲁能泰山九号售楼处电话☎：400-8123-664✔✔ ，尽享惬意安宁。盛泽湖湿地公园 （规划中） 、月季公园、紫薇公园环抱，近千亩天然氧吧与融融绿意，唤醒生命活力。天赋优质生态，守护着健康居住的真谛。
（样板间实景图）
鲁能泰山九号售楼处电话☎：400-8123-664✔✔ 仅1.05容积率的半岛纯墅区，匠筑罕有5层洋房。与市场上在售的7-11层洋房不同，鲁能泰山9号回归洋房本真，将土地还给生活与自然，打造真正的高品质洋房生活。
开阔楼间距，使得阳光更长时间停留鲁能泰山九号售楼处电话☎：400-8123-664✔✔ ，生活温暖明媚；高达37.02%的绿化率，植被茂盛，绿意盎然，不仅能隔绝外界喧嚣，更能守护生活私密；5层楼高，出入便捷，尽享比肩墅居的尊崇与舒适。
03臻稀生态 启幕美好未来
鲁能泰山九号售楼处电话☎：400-8123-664✔✔ 价格是买房的必要考量因素，苏州房价涨势近年来有目共睹。湖景作为稀缺资源，周边住宅价格更不必说。
鲁能泰山9号湖景洋房，私享不可复制的生态资源，罕有5层低密，墅级双会所服务。
高阶品质，低总价入手，所享超乎想象，鲁能泰山九号售楼处电话☎：400-8123-664✔✔ 更能轻松坐享未来红利，开启美好生活。繁华易得，湖景难再，抢入正当时！
（实景图）
鲁能泰山9号 品质大宅
苏州鲁能泰山9号
鲁能泰山九号售楼处电话☎：400-8123-664✔✔ 苏州鲁能泰山9号项目位于苏州市相城区盛泽湖区域，是盛泽湖区域整体开发的一个重要组成部分，项目引入鲁能泰山9号产品线，定位为五星级旅养目的地、全龄健康社区。包括叠加、联排、类独栋。
占地：19.2万方（其中住宅地块13.8万方，其余部分为希尔顿酒店、幼儿园、会所等规划用地）
总建：14.5万方
容积率：1.05
绿化率：37.02%
鲁能泰山九号售楼处电话☎：400-8123-664✔✔ 物业：鲁能物业
环保涂鸦航拍图
爱心人士在美丽的盛泽湖畔合影
“关爱地球鲁能泰山九号售楼处电话☎：400-8123-664✔✔ ，绿动中国”，且看今朝苏州鲁能绿色地产先行者，以责任央企之态度，共筑绿色美好生活
首次开盘：
洋房（总高5层）79㎡（2-2-1）、82㎡（2-2-1）、92㎡（3-2-1）
南北通透，产品稀缺：
5层洋房和别墅产品鲁能泰山九号售楼处电话☎：400-8123-664✔✔ ，户型设计别具匠心，注重居住舒适度和居住品质的融合；
鲁能泰山九号售楼处电话☎：400-8123-664✔✔ 别墅联排（4、5、6、7联排）260㎡（实体样板间）（花园面积30-150平米不等，看具体位置）
后期会有：叠加、双拼、类独栋
总户数：914套
车位：1520个
开盘时间：鲁能泰山九号售楼处电话☎：400-8123-664✔✔ 首次开盘预计2020年5月中下旬（目前验资阶段，洋房50万，别墅100万）
交房时间：准现房销售，交房时间2021年年底
物业费：金钥匙物业，鲁能自持物业
洋房：2.52元/平米.月
鲁能泰山九号售楼处电话☎：400-8123-664✔✔ 别墅：3.48元/平米·月
鲁能泰山9号，鲁能泰山九号售楼处电话☎：400-8123-664✔✔ 未来还将引入国际学校、五星级酒店、国际著名康养机构等，以不断满足苏州业主对绿色健康生态人居的需求。
随着9号作品的逐步落地，将联动鲁能公馆，带来苏州城市级配套的再一次升级，交通、商业、文化将实现南北交流的无缝对接；对于苏州人居而言，鲁能体育、健康、生态人居也将筑造城市人居大宅范本，带来未来可预见的美好生活。
央企品质，环湖资源：
盛泽湖畔，鲁能泰山九号售楼处电话☎：400-8123-664✔✔ 拥有5平方公里的二级水质，同时有11.2公里环湖慢跑道、环湖自行车道，南侧的3A级月季主题公园以及北侧的紫薇公园、运动公园，理想居住环境；
规划全面，未来可期：
鲁能泰山九号售楼处电话☎：400-8123-664✔✔ 在此片区鲁能集团将计划打造鲁能胜地,未来有计划建设国家水上运动专训基地、鲁能体育学校、鲁能国际学校、美国篮球学院USBA、PADI潜水营、维宁生命中心、互联网专科学院、鲁能剧场、Hard Rock Cafe等高端配套生活设施；
户型解析：
购房小知识：
苏州鲁能泰山九号
售楼处电话☎：400-8123-664✔✔【开发商预约看房热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
房地产基础知识大全
1、土地产权年限：商品住宅为70年，公寓、LOFT等多为40年或50年。
2、房屋性质：公寓、LOFT等主要为商业性质，水电均为商业，一般不通燃气、暖气。
3、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。
4、商住住宅：是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，是居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
5、购买条件：商品住宅会有较多限制条件，户口、社保、纳税证明等；公寓、LOFT一般不需要，基本上不在限购范围。
6、付款条件：商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%，且非首套房的首付比例更高，按揭年限最长可达30年；公寓、LOFT等没有首套和非首套之分，首付比例一般为总价的50%，按揭年限最长为10年。
7、现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。
8、准现房：指房屋主体已基本封顶完工但未竣工验收，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。（但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。）
9、期房：指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
10、毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
11、成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
（1） 内墙面为普通仿瓷涂料
（2） 客厅楼地板为普通瓷砖
（3） 普通铝合金窗
（4） 普通胶合板门
12、民用建筑高度与层数，根据《住宅设计规范》划分为：1-3层为低层住宅，产品主要为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。4-6层为多层住宅，产品主要为叠拼别墅、花园洋房（有的有大平层概念）等。7-10层为中高层住宅（也叫小高层），很多城市广义上将18层以下的住宅也称之为小高层。11-30层左右为高层；30层以上为超高层。小高层及高层一般为普通住宅，超高层一般为城市豪宅
13、保障性住房：指政府为住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房和定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用房在满足一定条件的情况下可以转变为商品住宅。
14、房地产”五证“：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商在取得五证之前，是不允许销售的，一般会有认购行为（一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预订。）
15、房地产“二书”：是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督，要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书。
16、购房资格：各个城市的条件不一样，因地制宜。目前可多关注当地人才引进计划，实际上是尽可能放开限购的伎俩。
17、资金情况：对于首付比例及月供有一个相对明确的概念。
18、购房需求分析：先安家?孩子教育？工作较近？改善？投资等等。明确以上问题后，接下来要在市面的产品上进行考察、选择。买房就是资金、品牌、地段、配套、户型、物业等方面做权衡，根据自己的情况选择。
19、买房意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
20、面积赠送：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
21、住宅的净高：是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
22、住宅的开间：是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
23、住宅的长度和进深：是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
24、住宅的层高：是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
25、个人住房贷款还款方式：分为等额本金还款和等额本息还款两种。
26、首套房优惠：配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。
27、哪些公用面积应分摊：应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。
28、哪些公用面积不能分摊：不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。
29、套内使用面积：指套内住户独自使用的面积，一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
30、银行按揭：按揭是英语“Mongase”（抵押）一词的粤语音译，因此，银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。
31、公积金贷款：公积金贷款也就是个人住房担保委托贷款，是由城市住房资金管理中心及所属分中心运用房改资金委托银行向购买（含建造、大修）自住住房的公积金交存人和离退休职工发放的贷款。
32、申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请，每个城市政策可能有所不一样。
买房要买楼王吗? 是宣传陷阱还是真的赚到
作为购房者，在接收到的各种房产营销信息中一定看到过类似“xxx项目楼王加推，只此一栋，错过不再有！”这样的宣传语。其中“楼王”两个字特别引人注意，一旦带上这个字眼就表明该楼栋是整个项目中最优质的一栋。具体优势在哪，下文会介绍。
从情感角度来说，好东西人人都有兴趣，尤其在听完置业顾问的介绍后普遍都会动心。但较好的东西往往也标上了最贵的价格。房子不同于普通商品，其单价高，每平米贵1000，整套房就要多出十几万。多花一笔大价钱买一份长久的“王者”体验到底值不值呢？你需要知道以下几点：
什么是“楼王”
“楼王”的概念来源于香港，原是指楼房顶层面积较大、定价最贵的一两种户型。现在我们说的“楼王”通常是指社区里所有楼栋中综合条件较好的那一栋建筑，“楼王”一般占据着整个小区较好的资源。
根据楼盘的规模差异，还会细分出