作为一家拥有18年文旅投资经验的项目团队,段鸿名表示,他们在南方投资过类似的项目,可以说看中西大佛村,他们是经过深思熟虑的。“普通的农家院或民宿,容易造成价格相互竞争,而且私密度不高,西大佛塔村自然资源丰富,又难得的隐蔽幽静,可以进行整村规划,建成独院型高品质度假民宿。”段鸿名说。
为了验证这一项目的“潜力”,他们前期进行了试点,村民自愿将自家闲置宅基地通过天津农村产权交易所平台流转后,由民宿项目团队统一设计改造。
2021年5月试点的6个院落开始试运营,实实在在的效果,让当地百姓看在了眼里。村民周学君一家此前以种桃子为生,年家庭收入不足2万元,他将闲置的宅基地交给公司打理,每年8万元的“保底”收入,让这家人的生活水平改善了不少。
良好的示范效果,让西大佛塔村的“模式”得到了村民的认可,越来也多的村民将闲置宅基地盘活利用,参与到民宿项目的建设。而超过预期的投资回报,也让企业更加有信心扎根西大佛塔村扩大投资。
“正因为试点项目成功,我们才有信心来去做一期项目,一期我们总投资3800多万,流转9户宅基地,共改建27个高品质独院民宿,再加上一个700平米的餐饮综合楼,以及5亩地的户外儿童乐园。”段鸿名说,“从清明假期的情况看,我们对项目未来的发展十分看好。”
据了解,溪云渡野奢山水度假区私汤温泉民宿项目二期也已经在逐步落实,目前,中国能建已经投资4个亿,计划进行整村的提升改造,并利用现有的湖泊和树木,建设1100亩的独立山谷,进一步美化景观,完善配套服务功能。
“截流”北京游客 蓟州更有性价比
今年,蓟州区着重在深入实施“引客入蓟”工程上推动京津冀文旅协同发展走深走实,而西大佛塔村的发展,正是京津冀协同发展的“集合体”。
官庄镇与北京的平谷区相连,当初选择西大佛塔村也是看重了这里的区位优势,段鸿名说:“我们是一家北京企业,投资项目的主要目标人群就是京津两地4000万游客,度假区对标阿那亚,我们希望将走京秦高速去阿那亚的北京游客‘截住’,留在蓟州区,让