雪球App,作者: 互联网怪盗团,(https://xueqiu.com/8242980329/295531023)
曾经有人打电话问我,海花岛咋样?当时一下子把我问懵了?脑子里急剧盘点:分界洲岛,蜈支洲岛,万宁大洲岛,陵水猴岛,还有三亚的东岛、西岛,可硬是没查出有个海花岛来。
后来我弄明白了,还在海花岛住过几个晚上,开车在三座人工岛上转悠过,但我无论是走近海花岛还是走进海花岛,始终现在都没看懂海花岛。因为我始终不明白,钱即使是许家印的,但把这么多钱投在海里,种的什么?收获什么?周边都是没开发都荒地,为什么要在大海里填海造岛?
后来,联手制造海花岛掏钱的许家印倒了,让海的张琦也倒了,但海花岛还在,据说还很火。以前火的是房价,后来火的是质量。有权威媒体报道,海花岛有的楼房的地下室的柱子,水泥剥落,钢筋锈蚀,专家吵架,住户担心。有人怀疑盖楼的时候使用了海砂。据说,海砂含盐量较高,不适合盖楼。如果属实,今后如何补救,那就得看专家怎么支招了。
我没看懂海花岛,首先是没看为什么选那个偏僻的海域填海?据我担任过海洋局主官的同学说,填海造岛成本都是差不多的,但填海之后的地价却比照附近的靠海土地,这就是一般人们都是靠近闹市填海,比如香港,比如澳门,还比如大连,海口等。像海花岛那样,仅靠着一座浑浊不堪的白马井填海,种的是琼瑶,能收获木桃吗?
我没看懂海花岛,其次是没看懂海花岛的定位是什么?是工业岛没有产业,是旅游岛没有风景,是休闲岛没有娱乐条件,是养老岛没有生活设施。但我看到一号岛上集中建了那么多奇形怪状的展览馆,就很是担心这座人工岛上如何集中和疏散这么多的人流?连海南岛都一直为人多人少发愁,海花岛如此构架,人少怎么办?人多又怎么办?
我没看懂海花岛,其三是没看懂岛上为什么那么高的容积率?有岛外专家来三座人工岛上转了几圈,看到那些楼挨楼的建筑物感到惊讶,发文说这从香港来这里,时空似乎不用转换。海花岛上容得下这么高密度的人流么?商业怎么布局?医院摆在哪里?污水从哪排走?垃圾如何处理?仅靠一号岛上的那些自拉自唱的活动,能支撑起海花岛的繁荣?
我没看懂海花岛,其四是没看懂海花岛的未来在哪里?最初的海花岛是许家印用钱砸出来的,海花岛的知名度也是被许家印他们炒作起来的,后来,许家印出事了,但海花岛是海南岛的。海花岛的房价涨不得,涨了没人买;海花岛的房价也降不得,降了买了的人不高兴。今后的海花岛属于谁?海南岛的西部大开发能从海花岛开始吗?
以前,我们都以为全世界的皇宫都不靠海,这次去了土耳其,在伊斯坦布尔看到了靠海的皇宫,看到皇宫里的暖气片都镶嵌着黄金,终于明白海洋形气候的湿度也是可以人工改善的,前提是不惜工本。已经去世的曹锡仁教授曾分析,海南岛古代的政治中心和经济中心是逐渐从海边朝内陆挪移的:儋州从中和挪到了那大,澄迈从老城挪到了金江,海府地区是先有府城,后有海口,本地渔民盖房子都和大海保持了足够的安全距离的。古人难道都比现代人笨吗?
海花岛,但愿没事……