文=CHENGJI.城记城城
随着第十四届全运会的临近，以奥体中心为标志的东部新城，成为整个大西安新的聚焦点。
作为西安新门户，这里不断落户各种城市级工程，未来将呈现给世人一个“陕亮”的古都。今天，奥体轴线东端，西安唯一“雪世界”主题乐园开工，将再给西安增添一个新目的地！
01/冰雪世界 西北唯一
2020年9月29日，西安2020年三季度重点项目集中开竣工仪式举行。集中开工项目共116个，总投资过千亿。
2021年第十四届全运会，西安百年来规模最大的城市盛会，也是参与人数最多、传播速度最快、影响地域最广的大事件。奥体板块，不仅将成为西安举办国际国内大型赛事和活动的中心，更将推动东部新城崛起。
作为东部新城重要项目，正式开工的「融创雪世界」，将填补西安高品质室内专业冰雪运动场所空白，建成后年客流量预计超过50万人次。
定位上，「融创雪世界」和灞河水上运动、奥体中心体育馆冰上运动，共同打造冰雪运动娱乐目的地和超级文体IP，构建大西安范围规模最大、功能最全的“水上-冰上-雪上”体育全产业链。
地址：地铁14号线港务大道站，港务区管委会北侧
定位：打造西北地区规模最大、落差最高、设施最全、滑道最专业、单道最长，创造“全龄段、全年度、全天候”且全年运营的室内冰雪场馆。
规模：占地70亩，建筑面积“30000+㎡”。
作为拥有千年历史的千万人口大都市，西安“古新”交织愈加融合：“古”，是历史遗迹和文化传承；“新”，是生活方式和时代变迁。这个背景，是消费升级、消费跃迁时代。
在融创产品系中，「雪世界」具有单核产品的属性，也是重要的旅游体验项目之一。而且，这类业态有很强的娱乐属性，对游客容留率和黏性比较高。
目前，融创已实现多个「雪世界」布局，哈尔滨、广州、无锡、昆明、成都和重庆等已正式开业。唯一性的文旅产品，给所在目的地城市乃至更大区域市场，带给城市新的需求匹配。
地铁14号线将于全运会开幕前开通◎NEWS
西安融创雪世界位于14号线港务大道北◎城记智库
我们知道，地产资本一直都是城市发展的风向标。这五年，融创在西安形成“旋风效应”，并在一定程度上影响城市的板块格局。
这次，融创首进港务区奥体板块。与其它区域不同的是，这里集合“文旅+住宅+商业”等业态，成为迄今为止融创在开发类型最全、挑战最大而且跨领域的项目。进军西安五年的融创，已逐步呈现出一个城市共建者的角色。
自7月进驻港务区后，融创先后展开一些列动作：包括直升机瞰奥体、奥体交响音乐会、奥体劲跑等活动。恰逢西安举办全运会契机，融创落户奥体版块，也意在助力城市发展新格局。
【区位】融创西安雪位于奥体轴线东◎NEWS
【文旅】融创西安雪世界效果图◎NEWS
从结构上来看，融创「雪世界」将和奥体中心的文体、东部会展会议和酒店产业等有较强的相互导流作用。在西安实现文旅倍增计划中，「雪世界」将成为新文旅名片。
对于本次开工，各层面高度重视。市委书记、市人大常委会主任、市长等悉数参加，融创董事会主席孙宏斌、融创执行总裁迟迅和西安公司总经理朱祖星等一同出席，并对所在地块进行勘察。
02/文旅赋能 古都名片
融创文旅，定位“中国家庭欢乐供应商”，满足日益增长消费需求，并在文旅城、度假区等方面具备设计、建设、运营完整的体系能力。
截至2020年5月，融创文旅已在国内布局12座文旅城、4个旅游度假区、8个会议会展中心、25个文旅小镇，涵盖49个乐园、48个商业、近150家高端酒店。
融创文旅城，拥有融创乐园、融创茂和融创酒店群三大业态；汇集雪世界、海世界、水世界、体育世界、秀剧场、大剧场和会展中心、会议中心、特色商业街等10余种主体业态。
融创哈尔滨雪世界实景◎NEWS
无锡融创雪世界实景◎NEWS
成都融创雪世界实景◎NEWS
在融创文旅业态中，“雪世界”具有单核产品的属性，力图将中国西部冰雪运动第一城作为西安献给世界的新名片。
凭借成熟项目运营经验和专业优势，融创雪世界进一步健全西安奥体中心周边体育产业链，丰富和提升西安市全民健身与文化旅游消费体验，也为“后奥体时代”能够高质量发展增添新的动能。
融创冰雪世界，通过室内冰雪馆打造复合型冰雪体验，集体育、娱乐等多为一体，通过满足各年龄段人群的滑雪体验，梦幻冰雪、畅滑四季。
西安融创雪世界效果图◎NEWS
滑雪体验区：面向青少年儿童，以体验为主培养冰雪运动的兴趣，兼顾入门级滑雪爱好者的初级体验。
动漫冰雪雕刻展览区：结合知名动漫IP和动漫故事进行场景复原、重建，吸引孩子兴趣。
飘雪体验区：通过人工室内降雪，诠释白色浪漫情境，一年四季均可体验美轮美奂的飘雪场景。
娱雪天地：集中了多种雪上娱乐项目，如雪地保龄球、雪地悠波球、雪道圈、雪地大战等。
融创哈尔滨雪世界实景◎NEWS
未来的城市，必然是生活、工作有机融合的城市。产和城，将形成更加融洽的复合型整体。以奥体中心为核心港务区，各类型产业不断聚集。
除融创雪世界文旅产业外，2019年招商局、中粮、华润、中国中铁、中国中冶、中国电建等六大央企区域总部集中落户，涉及港口建设、贸易发展、金融创新等，成为多方聚焦的新闻。
此外，京东、苏宁、国美、支付宝、财付通、海航、讯通、淘宝等570余家企业先后入驻。
目前，港务区产业重构，形成临港产业、电子商务、新金融、现代商贸物流、文体健康等五大主导产业体系。
03/瞩目西安 奥体时间
大家都知道，西安未来的发展空间是十个字——“北跨、南控、西进、东拓、中优”。全运会举办地，也就是“东拓”。
千万人口的大西安时代，以地铁为先导的27公里通勤时代，西安“东拓”意味着城市的方向。“东拓”涉及多个行政和开发区，目前最为重要无疑是“国际港务区”，总投资高达千亿之巨！
作为一个“新城”，有人说这是因为“运动会”而诞生的城市。其实，这只是说明了表象而非全部。
【地位】全运会首次在中西部地区举办◎NEWS
西安，国家发改委钦定的国内五大中欧班列枢纽城市。奥体板块，位于国际港务区——2017年4月1日陕西自贸区正式挂牌以来，地位日益凸显。
作为中国第一个不沿江、不沿海、不沿边的国际陆港，从产业角度出发，国际港务区是陕西、西安发展外向型经济的新通道。国际港务区发展逻辑，是“先建内陆港、后建开发区、再建东部新城”。
以“港”定区这座“东部新城”，成为西安经济的新增长点。这次，更因全运会举办而提速。
作为国家级赛事，毫无疑问成为城市级资源的汇集地。他山之石的杭州，从“西湖时代”走向“钱塘江时代”，G20峰会、亚运会功不可没。
【轴线】奥体轴线规划示意图◎NEWS
【水岸】奥体轴线与灞河水岸◎中建西北院
城市发展，基建、产业和环境缺一不可。对于奥体中心来说，作为西安新发展能级要看“点线面”。
从点上来看：西安奥体中心标准极高，是按照能举办亚运会和奥运会比赛场馆要求设计。
从线上来看，形成“两线”：一是沿奥体中心构筑出城市轴线，分布“一带一路”文化交流中心、学校、医院及超高层集群等；二是灞河幸福岸线，以3000亩全运湖为中心形成国际水岸。
从面上来看，千亿筑城，形成“奥体经济圈”。东京奥运会“悬而未决”情况下，全运会无疑成为2021年中国最为瞩目大型赛事。数以亿计的互联网传播下，西安城市形象将全面刷新。
走向“新长安时代”的西安，以奥体为中心的东部新城，也许将成为西部城市发展的新样板。
最近，城 记创始人做了
关于 《大西安时代下的咸阳现实》的报告
从“三个误区”、“三个现实”等
明确提出“大咸阳与小咸阳”存在的现状
“本是同根生，何必分两城”
以及在当下咸阳城市发展特征
“不谈主义、只谈问题”的面对当下现实
如果需要详细PPT文件
文=CHENGJI.城记城城
版权