再加29.1亿投资，刚刚，中山华侨城欢乐海岸一期规划全部公布！4月14日，广东省投资项目审批平台公布——中山华侨城欢乐海岸S3地块住宅项目备案信息。根据备案内容，中山华侨城欢乐海岸S3地块，将打造成住宅项目，总投资29.1亿元。
结合此前公布的S1、S2地块信息，至此，华侨城欢乐海岸一期地块的所有规划已经全部公开。一期猛砸60亿！建科技馆、商业综合体、住宅等据了解，中山欢乐海岸地块共分为S1/S2/S3三大区域。相关信息显示，S1地块工程2022年12月01日结束、S2地块工程2023年12月01日结束、S3地块工程于2023年12月01日结束。
区域S1区域S2区域S3区域面积60987.6㎡177771.2㎡58524.2㎡性质娱乐康体用地商业用地居住用地出让年限40年40年70年建筑密度≤50%≤38%≤30%容积率≤1.0≤1.0≤3.0建容面积≤60987.6㎡≤177771.2㎡≤175572.6㎡限高60米100米120米起始价16.8亿起始楼面价4055元/㎡其中，S1地块娱乐康体项目总投资6个亿，总占地面积60987.6平方米，总建筑面积14847平方米。这是一个全新体验文旅娱乐消费集聚项目，拟建设科技互动场馆、VR沉浸式体验馆（无动力装置）等多个娱乐科技体验馆，项目内有多个特色游乐商业街区。建成后将会成为岐江新区乃至整个中山的消费娱乐新热点；
S2地块商业项目总投资额高达25.4亿！项目总占地面积17.77万平方米，总建筑面积24.07万平方米。建设内容包括一座5万平方米的商场购物中心、一座6.2万平方米的酒店、还有一个6.5万平方米的商业街。
S3地块，将打造成住宅项目，总投资29.1亿元。备案信息显示，项目总占地面积58524.2平方米，总建筑面积236965.32平方米。拟建设12幢高层住宅及2幢配电房，其中住宅建面179593.42平方米，配套物业管理用房、10KV开关房、消防中心总建面580.9平方米，2幢配电房总建面840.3平方米，地下车库建面55950.7平方米。据透露，按照华侨城的计划，将率先打造住宅项目。此外，早先曾流传整个欢乐海岸占地约1200亩的消息。针对此传言，消息人士告诉房频君：欢乐海岸一期暂定445亩，后续的项目用地还在积极的协商当中。如果项目用地协商的顺利的话，中山欢乐海岸项目的范围将扩大约2倍。根据官方公布的消息，中山欢乐海岸项目整体建设内容计划包括：探险乐园、湿地公园、科技乐园，以及新LOFT创意区、欢乐嘉年华、一河两岸曲水湾（美食）文化带和旅游度假酒店等。
△早前流传的项目整体规划图2023年前后开放！已正式动工！房频君曾实地探访欢乐海岸项目工地，已发现工程机械入场施工。按照华侨城官方公布的消息，欢乐海岸计划于2023年前后开放。
△ 华侨城公告
△项目工地内 机械正在平整地块
△可以看到 土地已基本平整而项目整体的规划效果图，早已曝光，十分亮眼。
华侨城表示，将全力为中山打造一个湾区西岸“都市度假胜地”，一座能展现中山文化特色的“城市文化客厅”，为国内外游客展现“伟人故里”的文化底蕴。
周边小区直接受益整体均价约15500元/㎡地图显示，众多楼盘如众星拱月般，围绕在中山华侨城欢乐海岸周边，一旦项目建成，周边小区将直接受益。根据中山市卓域地产提供的数据，房频君列举了欢乐海岸周边几个在售项目的信息，供大家参考，当然，各位也可以等华侨城的住宅项目面市。项目产品面积价格美林春天104-125㎡15500元/㎡雅居乐江玥89-108㎡15500元/㎡幸福汇83-101㎡14500元/㎡骏珑盛景85-128㎡14500元/㎡