【信息时间：2021-01-12 阅读次数：】
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为丰富西湖文化园商业配套，有效推进园区资产运营，岳麓山旅游文化开发有限公司现对西湖文化园咖啡屋进行公开招商，欢迎符合资格要求的申请单位参与报名。
一、项目基本情况
1.项目名称：西湖文化园咖啡屋
2.项目地点：西湖文化园
3.项目概况：咖啡屋位于西湖文化园区东北角，为单层坡屋顶建筑，采用大面积通透式玻璃设计，建筑极具艺术感。
项目所在的西湖文化园拥有较好的交通条件，南部枫林路为长沙市东西向主干道，往东通过橘子洲大桥连接长沙核心商贸区域五一大道；项目西侧金星大道为横贯河西核心发展区域的南北向主干道；北部咸嘉湖路为城市次干道，通过营盘岭隧道连通河东主干道营盘路（区位图详见附件一）。
二、项目物业面积及业态定位
（一）物业面积
建筑面积308.1㎡，层高4.1米。
（二）业态定位
文创展示及活动交流使用。
三、申请单位要求
（一）申请单位资格要求
1.在中华人民共和国境内注册的企业法人。
2.企业需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证三证（三证合一），营业执照载明的经营范围须包含商业管理内容。
3.经营必须符合环保要求，对于环保、消防或特种设施设备等（包括但不限于）需通过行政管理部门备案或验收或登记的，需提供相关资料。
4.企业本体实缴注册资本不低于人民币600万元（含）。（提供企业本体在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）上查询的实缴注册资本截图并加盖公章）。5.在国家企业信用信息公示系统中未列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息内且近3年内的经营活动在系统中无严重违纪记录。
6.不接受联合体参与招商。
7.遵守国家法律法规和招商单位对于物业经营管理的相关规定。
8.申请单位应当自行在长沙城发集团招采交易平台（“http://erp.csudgroup.com:9982/”）进行供应商注册并通过审核（提供申请单位在长沙城发集团招采交易平台进行供应商注册并通过审核的截图并加盖公章）。
9.以上由申请单位对照标准提供资料，不符合要求者无资格入围本次招商。
（二）申请单位默认接受条件
1.本项目的所有经营禁止经营重餐饮（煎、炸、烤、烧）且须具备对外开放性；本项目的卫生间等公共设施均对市民免费开放。
2.中选单位的装修方案均须呈报咸嘉湖景区管理科批准；所有经营须遵守岳麓山风景名胜区管理局相关管理规定。
3.业主单位岳麓山旅游文化开发有限公司提供生活用标准水、电接口；天然气预留接口距离该资产约5米，由承租单位自行接入（仅为生活标准用途，临湖经营性资产禁止餐饮业态）；经营性资产按现状移交。如中选单位有增加负荷需求，须符合业主单位及景区行政管理部门的要求，并自行负责改造及承担费用。
4.中选单位入场经营前应按照岳麓山旅游文化开发有限公司相关管理办法要求，完成签订《安全协议》及《物业交接确认单》，交纳履约保证金等手续，并接受岳麓山旅游文化开发有限公司的日常管理。
四、招商基准价
物业招商基准价为112元/㎡/月；从第二年起，每年度租金比上一年递增比例不低于3%；合同履约保证金为首年度3个月租金，每年度预付租金（商务条件详见附件二）。
五、经营期限
合同期限不超过3年。
六、招商方式
如招商信息发布后规定时限内报名响应的申请单位在2个或以上的情形，经综合评分法，得分最高的单位为中选单位；如只有1个申请单位报名响应，则直接采取单一性谈判方式，经综合评分法，该单位得分超过70分（含）则为中选单位。
七、评审方法及评委组成
1.评审方法：综合评分法（招商评分标准详见附件三）。
2.评委组成：城发集团招采交易平台专家库随机抽取招商类专家2人；岳麓山旅游文化开发有限公司业主代表1人。
3.监管：邀请集团监委1人监督招商全过程。
八、招商工作程序
1.发布公告
招商公告将在城发集团招采交易平台、公司微信公众号和项目现场发布5个工作日。
2.评审流程
（1）按照所发布的招商公告，在规定时间及规定地点，申请单位进行签到。
（2）验证合法身份及递交申请文件：现场提交密封的申请文件，监委检查递交文件是否符合密封性要求，并核验各潜在申请单位代表的合法身份【法定代表人身份证复印件、授权委托书原件、被授权人身份证原件、加盖公章的营业执照副本、保证金交纳凭证，以上资料供现场验证身份不予以密封，申请文件需密封。】。
（3）方案阐述：各申请单位于30分钟内完成商业计划书的阐述，要求以PPT形式汇报。
3.评审要求
（1）各评委严格遵照综合评分法进行评分，得分最高的单位为中选第一候选人，依次类推。
（2）最终中选价不得低于招商基准价。
4.中选公示
完成评审工作后1个工作日内在城发集团招采交易平台、公司微信公众号及项目现场公示中选候选单位排名，公示期为3个工作日，无异议后确定最终中选单位。
5.签订《物业租赁合同》及交纳履约保证金
自中选结果公示期届满后30日内，中选单位需与岳麓山旅游文化开发有限公司签订《物业租赁合同》并交纳履约保证金，若中选单位未在规定期限与岳麓山旅游文化开发有限公司签订《物业租赁合同》或未足额交纳履约保证金的，则视同自动放弃中选资格。
九、申请文件的获取与递交
1.有申请意愿者，请从2021年 01 月 12 日（具体详见长沙城发集团招采交易平台招选公告中对应日期）起在长沙城发集团招采交易平台（http://erp.csudgroup.com:9982/）下载数据电文形式的申请文件。招选人加载至长沙城发集团招采交易平台的招选文件与其提供的书面招选文件具有同等效力。
2.申请文件递交的截止时间及评审时间为2021 年01月 20日09时30分，地点为长沙城市发展集团有限公司招采交易平台（湖南省长沙市岳麓区枫林三路西中心T2栋25楼）。
3.逾期送达的或未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的申请文件，将不予受理。
十、保证金
1.递送申请文件前，申请单位须交付保证金；否则，其申请将被拒绝（★）。
2.保证金金额：￥100000.00元
3.保证金交纳截止时间为招商截止时间前（含）。保证金要求在招商截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到账日期为准）。
4.保证金交纳方式：银行转账或保函，以申请单位自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户：
户 名：岳麓山旅游文化开发有限公司
开户银行：长沙银行先导区支行
账 号：8001 1150 6203 010
缴纳保证金请注明：西湖文化园咖啡屋招商项目
5.申请单位未按要求缴纳保证金的，由评审专家初审后作无效申请文件处理，其可能造成的损失由申请单位自行承担。
6.评审结果公示后，未中选单位的保证金将在收据提交后的7个工作日内退还。
7.本次招商保证金自动转为履约保证金，差额部分由中选单位补齐。十一、发布公告的媒介
1.《长沙城市发展集团招采交易平台》：http://erp.csudgroup.com:9982/
2.岳麓山旅游文化开发有限公司微信公众号：
Csctysllywfkfyxgs
3.项目现场：西湖文化园
十二、联系方式
招商人：岳麓山旅游文化开发有限公司
联系人：朱先生（电话0731-82737605/17373191151）
监督部门：长沙城市发展集团有限公司纪检监察室
纪检监督投诉电话：0731-88797919邮箱：cscfjj@163.com
岳麓山旅游文化开发有限公司2021年01月12日
附件：（下载）西湖文化园咖啡屋招商文件.zip
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