过去5年，购物中心场景化革命浩浩汤汤。
主题街区、主题游乐、动物园、植物园、甚至海洋馆都被搬到了购物中心里，
从共享场景的普及、到室内空间室外化营造、再到城市会客厅的打造……..也正是这种充满“融合”与“共生”的购物中心的场景娱乐化浪潮，将购物中心从“商业消费目的地”，带入了“生活方式中心”时代，也带来了城市社交地点和方式的转变。
事实证明，商业的场景变革获得了巨大的成功，甚至成为了城市活力重要的助推力和见证者。
而最近，场景君看到了一个“不太一样”的购物中心场景案例，这是一个利用老游乐场现有基础设施进行更新的商业项目。
"老方特"的新生
重庆世纪金源C-Park
2006年开园的金源方特科幻公园，其位于在重庆市江北区北滨路，毗邻重庆首个超35万方单体商业项目——重庆世纪金源购物中心，是重庆世纪金源项目整体的重要组成部分。
金源方特科幻公园由深圳华强文化科技集团与世纪金源集团共同合作打造，投资总金额逾3.9亿，总面积4万余平米，可同时接纳6000~8000名游客，并设有7000个停车位。
彼时中国高水平科技文化主题乐园代表，伴随一代人成长的城市印记
园区由银河广场、恐龙危机、飞越极限、生命之源、嘟噜嘟比剧场、太空山、海螺湾、西部追忆、影视特技摄影棚、儿童天地十个主题项目组成。同时，金源方特科幻公园还是由国家旅游局颁发的AAAA级国家旅游景区，也曾是重庆江北区唯一的AAAA级国家旅游景区，同时又是重庆市教委颁发的重庆市科普教育基地之一。
可以说，彼时的方特科幻公园不仅具有国际一流的理念和技术，更代表了曾经兴盛一代新兴的中国文化科技主题公园。
2020年9月1日，重庆金源方特科幻公园正式停止营业，截至闭园，项目累计接待游客一千多万人次。
2022年重庆金源方特科幻公园正式启动更新升级，改造后为重庆金源C-PARK。
新场景新业态赋活老空间，提升更新效率与保留原有“情怀”的最优解
项目原址园区内绿树成荫，繁花似锦，有餐饮、购物等配套设施。主体项目除儿童天地外均属大型室内项目，不受任何天气和气候的影响，能够满足于各种类型的旅游团体及家庭旅游的度假需求。
在升级过程中，世纪金源商管团队在方特科幻公园的基础上，利用其不同于传统商业建筑的规划设计和形态，打造更注重细分领域和社交体验的全新进化型娱乐商业体。
改造后的C-PARK致力于将情绪揉进商业地产以“身与心的舒展、净化”为内核呈，打造成为“城中林间独栋商业聚落”。其客群定于运动潮流的年轻客群、极限挑战的冒险客群、品质⽣活的精致客群以及乐享生活的家庭客群。同时，在空间中填充了丰富多样的体验型业态。
这些专注于艺术、人文、运动、时尚等“细分领域”的主题型商业项目入市，可以弥补同等级以零售为主导的传统商业之外的空白部分，一方面与金源购物中心形成互补，一仿麦呢充分保留了游乐体验。
利用之前游乐场的空间，金源C-PARK打造了中心广场、活力广场、喷泉广场和沐光森林等公共社交区域。
此外，重庆金源C-PARK的注重体验的业态排布，以无界美食、潮酷游乐、时尚运动等业态，串联起北滨路城市更新的体验式开放商业街区。
目前，C-PARK已引进蓝鳍潜水俱乐部西南首店，喜悦美好婚宴、梧桐绘、众邦体育、重演金源艺术中心、朗朗先生运动公园等知名品牌。
值得一提的是，位于金源C-PARK的蓝鳍俱乐部场馆共分为4层，其中潜水中心的最深深度可达水下20米。同时，蓝鳍将会提供一个沉浸式体验的海洋馆空间，根据不同的场景变换来增强消费者的体验度和新鲜感。
总的来说，世纪金源购物中心在焕新升级后，其C-PARK巧妙地利用了方特科幻公园的场景，在片区内相对薄弱的“沉浸式体验场景”方面发力。聚焦时下年轻人注重社交性、体验感的新锐消费场域。
通过焕新升级，世纪金源购物中心将原方特科幻公园改造成为C-PARK——城市林间独栋生态商业聚落，按照项目规划，C-PARK后续将加快布局“体育体能”综合空间、“格调餐饮”空间、“时尚运动及娱乐体验+”空间、“冥想、辟谷”空间等。
从上述案例，我们能够看到，当生活方式和娱乐内容迭新进入高频时代，大众的注意力往往会被更加新鲜的事物所吸引，且关注停留的时间也变得越来越短，但在大城市进入“存量向新”的趋势下，城市核心场域的更新与商业的自我革新机制正在顺势推动城市存量场景的更新迭代，以契合新的消费偏好。
那么，如何运用“场景”思维将老娱乐和新体验进行更加有效的结合？
就着C-park的这个老游乐场焕新的改造案例，我们来讨论一下，关于游乐场变身商业的这一“场景更新”话题。
01.
适度“推翻”
保留老娱乐在新体验中的价值
“场”，为许多人聚集、活动的地方。“景，日光也”；也有风景、景致、舞台布景、段落、时光光景、景象等等多意。
场景，是从人的需求出发，基于人对空间感知感受进而优化空间组织的设计新方法。
场景为虚——基于认知与理论，但缺乏行而有效的方法落位空间；
价值为实——探索场景与需求的耦合关系，更好地服务城市发展。
放到今天游乐化场景重塑的角度来说。由于建造时间较早、且投资金额较大，大多数运营数年的娱乐和游乐设施已经无法满足越来越高的精神、娱乐体验和刺激的诉求。
更重要的是，由于建造年代相对较早，彼时城市化水平彼时发展程度不高，这些老旧的游乐设施的位置更偏向目前的市中心环城边缘，也就是现在看来的“黄金地段”。并且，这种游乐设施到访率低，与其所处地段所需求的功能价值已不再匹配。
经过数年的城市化进程，这些区域大部分成为了繁华的商业区、住宅区、商务区等，这种情况下满足了能够满足人们高频到店、且具有体验性和融合性的现代化商业+娱乐模式变得更加适合城市的更新和发展，盘活城市的氛围。
对于城市更新发展的必要性
空间场景的适应性再利用
事实上，老娱乐到新体验转变的最底层逻辑，是从硬件物理实体带来的直接感官刺激，到软性运营带来的精神层面的满足。
而这也是为什么迪士尼和环球影城在全世界的游乐场中能够“长青”的秘诀，以丰富精神世界的IP为软地基，助力现实场景的打造。
通常情况下，当陈旧的游乐设施无法维持良好的盈利能力和体验需求，应该提升价值能力。这种转变的主要驱动力通常是经济上的，因为游乐园的运营商寻求为土地和结构找到更有利可图的用途。将土地重新用作购物中心在经济价值上可能比经营游乐园更可行，尤其是在游乐园难以维持上座率和盈利能力的情况下。
适应性再利用是一种可持续且具有成本效益的方法，用于重新利用可能不再服务于其原始用途的现有建筑物或空间。通过重新利用现有结构，开发商可以减少新建筑对环境的影响，并保护具有历史或文化意义的建筑。
当然，这种一系列将旧场地重新利用为购物中心或其他类型的商业或住宅空间的操作，需要仔细的规划和设计，以确保该新空间具有功能性，可访问性，并且对潜在租户和客户具有吸引力。也包括对现有建筑空间的重大翻新和升级，例如新的电气、管道和暖通空调系统，以及新的视觉装修等等。
02.
价值“重塑”
城市核心价值的回归
场景，是人在整体氛围中的感受，是一种流动的情感共鸣。
从低频体验到高频