随着贵南高铁建成通车和贵广铁路提速,现在的贵州都匀市已经成为了贵州一个重要重要的高铁枢纽城市了。因为贵南高铁和贵广铁路就相汇于此。都匀市也是黔南布依族苗族自治州所在地,都匀市这几年的交通发展非常快,除了有贵南高铁和贵广铁路两条高速铁路外,还有兰海高速、厦蓉高速、都香高速高速相会于此,组成了都匀市的环线高速。都匀市也发展成为了贵州省南部政治、经济、 文化中心,西南地区出海重要交通枢纽,黔中经济区五大主要城市中心之一。
交通的便捷,也是吸引了越来越多的外地游客到都匀市旅游。所以,都匀市的酒店业发展也是越来越好。新建起了不少高端酒店。
不过近日,在都匀市,却出现了一栋酒店大楼被拍卖的事情,最终酒店大楼也是成功被别的企业买下,今天我们就来看看都匀市这栋被拍卖的酒店大楼。
此次拍卖的酒店大楼为都匀市斗篷山路100号汇悦新天地9栋,汇悦新天地是一个涵盖住宅、商业、酒店的一个楼盘项目,拍卖的9栋就是一栋酒店大楼,酒店大楼一共是25层,目前大楼大部分是出租给一家酒店,叫做都匀市汇悦酒店,租赁期限为:2021年12月1日至2037年12月1日止。
此次拍卖的这栋25层酒店大楼,是分开拍卖的,其中出租给都匀市汇悦酒店的一部分是一个整体拍卖,其他部分楼层则是按照一层一层分开拍卖。而整个酒店大楼的总建筑面积为 40714.61 平方米。出租的酒店部分为1-7层和14-24层(有一层是夹层,实际是有25层),出租面积为16263平方米。
拍卖实际分成了六宗拍卖来进行,最终六宗拍卖都是有一个人报名竞拍,全部都是以起拍价成交的。其中出租的酒店部分成交价为6494.1684万元,其他五宗房产的成交价四宗是675万元和,一宗为654万元。总成交价约9850万元。
而拍卖结果来看,最终买下这栋25层的酒店大楼是同一个企业,叫做贵州黔淮置业发展有限公司。爱企查显示,贵州黔淮置业发展有限公司为苏商建设集团的子公司,注册资本1000万元。苏商建设集团是一家总部在上海的公司,只有两个自然人股东。
此次拍卖的这栋酒店大楼,属于第二次拍卖了,第一次拍卖的时候,总起拍价12312.21万元,不过流拍了,这次拍卖的成交价比第一次少了两千多万。
从位置来看,此次拍卖的这栋酒店大楼,位置还是相当不错的,处在都匀市绿茵湖大道和剑江大道交汇处的东北角,交通便捷,而且离万达广场就两百米左右,是都匀市非常繁华的地段。酒店大楼旁边就是黔南民族师范学院和都匀市第十中学,附近还有州体育场、都匀国贸广场、毛尖广场、雨花湖湿地公园、四和中医、贵州医科大学第三附属医院等。
这么好地段的一栋25层酒店大楼,才九千多万,大家说,是不是捡漏买到的呢?而且这栋大楼大部分已经出租了,租期还不短,竞得者买下来后,就可以坐着收租了,都不用招商了。就是看租金收入的投资回报率有多高了。