南京地铁第三期建设规划终于迎来了二次环评!
消息一出,很多买房人翘首以盼,看看自己关注的地铁到底有没有赶上末班车。第三轮规划规模不大,本次建设规划共10个项目,包含2条新线、7条延伸线及1条接驳线以及配套的车辆段、停车场、车站、主变电所、控制中心等相关工程。总规模约120km,设站67座。
具体是哪些线路?这张图说的非常清楚:
第三轮上报地铁规划图,以实际为准丨网络
主要分这么几类:
1. 联络线:十条线路,有3条是联络线。一个是2-9的联络线,很短。一个是南京北站与3号线、4号线的联络线,也可以说是延长线,也不太长,意思意思得了。
2.延长线:包括10号线西延,2号线东延,都很短,4号线3期,向栖霞山板块延伸了一点,整体上属于修修补补,动作不大。
3.大线路:包括8号线一期,S3东延,16号线,9号线2期,其实基本上也不是完整线路,但相对而言里程长一点,起码是半条线,看起来完整一点。
这些线路一出,买房人觉得有点落差,落差点主要是:江北的13号线,和江宁的12号线,被砍了。
其实,在这轮线路上报之前,我之前在群里说过,13号线、12号线、16号线,这三条线路有点危险,被砍的概率不小。目前看12和13两条确定被砍,16号线终于报上了。
今天,我们就抽点空,来谈谈南京的地铁格局。首先看13号地铁线路和12号地铁线路,为何被砍?我没有内幕消息,但整体感觉这两条线路的投入产出比,不是很高。
当然,南京一些S线投入产出也不高,但已经建了,放在现在,也很有可能被砍。我们先看13号线:
13号线此前规划图,以实际为准丨网络
这条线路,是南京江南江北的加密线,途经江心洲。从江宁,兜兜转转到老山,线路比较长,后来传言修到商务区就结束了,再到后来说江北段全部取消。从加密线的角度来看,这条线路不是顶级骨干线,但途经老市区,也没有特别好的板块和地块。而商务区已经有了4号线,13号线想接到商务区,还要过江,这个钱谁出?感觉都不太想出,只能往后放放了。
现在,各区的钱袋子很紧,多一事不如少一事。江北段全部修好,要花不少钱。如果仅仅连到商务区,过江的钱要砸进去但商务区又没几站,感觉又没有那么值,还是算了。
12号线,根据江宁区的财力,当时认为问题不大,但还是被砍了。
12号线此前规划图,以实际为准丨网络
12号线对于江宁区比较重要,主要体现在两点:
1. 突出了百家湖的中心地位,三山、九龙湖、老东山,未来商业消费,会汇聚百家湖;
2. 对青龙山有较大的提振作用。所以12号线没上报,青龙山业主非常介意,损失惨重。
但12号线也有一点问题,就是强行把麒麟区域与老东山