提到大十字，不少市民会想到记忆中的地标性建筑“甜甜圈”——圆形天桥。随着2015年12月25日大十字天桥开始拆除，历经19个月的改造以后，“甜甜圈”摇身一变，于2017年7月以“十字里”商业街区的身份延续至今，让大十字焕发了新生机。
色彩鲜明的装饰，香味扑鼻的美食，络绎不绝的人群……近日，记者探访位于中华路与中山路交叉口的“十字里”商业街区，一派繁忙热闹的景象映入眼帘。
贵阳市投控公司下属的贵阳市国有资产投资管理公司（以下简称市国资公司），是“十字里”商业街区的运营管理方。“大十字天桥拆除后，地下通道承担通行功能，因此‘十字里’的前期规划设计首要考虑是保障通行需求。”市国资公司商业运营部工作人员陈雯说，为了更好地便民利民，“十字里”的配套设施建设遵从人性化设计，调整配置了上下行自动扶梯，加上醒目清晰的通行指示，极大方便了行人通行。同时，街区用大量的曲面构成街巷布局，打破了地下通道横平竖直的传统设计惯例，让市民过地下通道犹如逛商业街一般。
“十字里”不仅是市民过街穿行的通道，也是地下空间高效开发利用的宝贵资源。由于地处城区核心商圈和重要的交通节点，每天通行的大量市民为“十字里”带来了天然客源。市国资公司充分利用这一优势，建立市场化运营的专业管理团队，不断优化调整项目业态，择优招引合作方，持续提升品牌形象，探索打造新的消费空间。
目前，整个街区的经营业态涵盖休闲餐饮、零售、便民生活服务、烘焙等方面，既保留了肠旺面、牛肉粉、老素粉等贵阳传统小吃，也引进瑞幸咖啡、COCO、蜜雪冰城等时下备受年轻人喜欢的网红品牌。“我们每年都要进行品牌的迭代优化，淘汰一些市场低效的品牌，扶持贵阳特色小店，助力小微经济的发展也是我们的重点。”陈雯说，“十字里”商业街区铺面基本实现满租，经营收入及效益也在稳步增长，在此营业的45户商户中，年销售收入超过百万元的商户有5家。
“‘小而美’是我们的商业规划运营核心。”陈雯说，“十字里”承担着保障通行的重要公益属性，市国资公司每年用于保障通行的运维费用都在数百万元以上。做好“十字里”项目的商业运营工作，不仅能给市民提供良好的消费体验，也通过运营收益反哺企业，有效减轻财政资金在市政项目的投入，实现国有资产的保值增值。
同时，市国资公司充分发挥国企担当，助力乡村振兴。近年来为定点帮扶的开阳县南江乡苗寨村的富硒枇杷在“十字里”等地提供免费销售场所，累计销售额10万余元，惠及当地65户村民。
家住附近的曹敏霞今年67岁，晚上没事喜欢到大十字广场跳舞健身。“以前跳完舞，姐妹们就各自回家了，自从有了‘十字里’，我们跳完舞还经常到里面逛逛，吃小吃、喝奶茶，顺便买点生活物品，谁说那些网红店只属于年轻人的？”曹敏霞笑着说，通道里的自动扶梯，对老年人来说非常方便。
“围绕打造‘15分钟生活圈’服务周边群众这个目标，我们将进一步补齐短板、完善功能配套，推进‘十字里’商业街区管理专业化、服务极致化、业态特色化，方便老百姓出行消费，改善城市环境，在不断提升市民获得感、幸福感的同时，提升商业运营能力，增强国有资本保值增值的能力。”市国资公司相关负责人说。
来源 | 贵阳网
原标题：《贵阳“十字里”商业街区：挖掘地下“宝藏” 打造消费新空间》
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