绵阳吉屋网11月4日消息：近期，游仙区召开了2023年开发用地暨城市更新项目推介会。
会议推介了11宗（总面积499.93亩）拟出让土地，推介了越王楼片区等6大城市更新项目。
6大城市更新改造项目总占地面积约5423.23亩，涉及拆迁面积约294万平方米，改造房屋约3780户，预估总投资约388.5亿元，以“留、改、建”并举方式对游仙城市进行一场全方位、多层次、立体化、高规格的城市品质提升。
6大城市更新项目各有特色，备受瞩目，一起来了解下吧！
小枧场镇片区城市更新改造项目
小枧场镇更新改造项目地处城南核心区，总用地1128亩，其中修建性详细规划范围约936亩，风貌改造占地约192亩，拆迁面积约10.10万平方米，总投资85亿元，计划融资32亿元。重点开发建设“游仙里”文旅项目，涵盖一级整理、二级开发及三级管理运营，将结合片区规划，适度增加服务设施用地，配建行政办公、文化设施、教育科研、体育、医疗、社会福利等各项基础设施，新增公园绿地约3.7万平米，对区域内油坊河及惠泽堰两条河流实施生态治理，对部分不宜拆除改造的安置点，以综合整治改造、微改造等方式，完善配套设施，彻底改善区域内老旧及脏乱差现状，提升人居品质，优化生活环境，打造绵阳南部高品质生态宜居新组团，绵九黄金旅游线过境新驿站。
石马场镇片区城市更新改造项目
石马场镇更新改造项目地处绵阳北向门户，毗邻九院（中国工程物理研究院）。拟改造总面积约376亩，总投资29.5亿元，计划融资11.5亿元。
项目将围绕建设“绵阳城北产业新城”的发展定位，加快“五区”深度融合，通过城市更新，将改造范围内的水泥、建材等高污染耗能型老旧厂区引入园区，进一步完善基础设施及公共服务设施，改善区域人居水平，在提升城市形象的同时，促进涪江沿岸生态环境与经济协调发展。项目建成后，将会更好地服务区域内科研院所，成为绵阳的外滩，高端人才聚集的绵阳城北产业新城。
越王楼片区城市更新改造项目
越王楼片区更新改造项目核心改造范围约681.99亩，总投资约56.3亿元，计划融资36亿元。
项目地处古绵州制所，坐拥龟山之势，俯瞰涪江如练，小山水格局犹存，是绵阳山水风光的精华之处。项目具备较强的旅游商业综合开发前景，拟以“景区打造+旧城改造+商业开发”方式实施整体改造，将形成游仙新型“文商旅”融合的创新发展的新高地，绵阳践行新发展理念的城市生态文化空间更新的示范样本。
芙蓉片区城市更新改造项目
芙蓉片区更新改造项目地处绵阳城市绿肺富乐山公园腹地，人文景观富集，总面积约1100亩，其中集体土地约616亩，国有土地约484亩，总投资81亿元，计划融资31亿元。
项目秉持“拘山水为魂，抱生态而生”的规划理念，依托周边丰富的自然资源，地块低密度的指标，极具市场开发价值，通过更新改造，推进城市生态系统综合治理，提升区域人居水平，打造融合山水特色、生态景观的低密度宜居新福祉，实现“一半山水一半城，城在林中景在城中”的美好愿景。
游仙场镇及经济试验区城市更新改造项目
游仙场镇更新改造项目地处老龙山麓，为108国道重镇，人居商业繁荣，拟改造范围约1539亩，总投资115.5亿元，计划融资45.5亿元。
项目拟依照区域规划，将改造范围内高污染耗能型老旧企业逐步迁出，提升现有道路及城市管网，新建防护及公园绿地约20万平方米，试点并逐步推进场镇内大量城中村改造，项目将以“建成一个园区、崛起一座新城”为目标，承接绵阳城市功能扩张，依托老龙山生态农业旅游风景的资源优势，逐步形成承担市级休闲旅游中心功能，打造高品质公园城市新城区、
游仙中央商务区，建设城市副中心。
中核二四公司片区城市更新改造项目
中核二四公司片区更新改造项目地处游仙核心区，总面积约202亩，总投资21.2亿元，计划融资7.5亿元，是游仙不可多得的高品质居住开发地块。
该项目将在原中国核建绵阳退养服务中心项目基础上新建保障性住房、养老公寓和健身活动中心、商品住宅及商业配套设施，完善配套基础设施，改善居住现状，提升区域内人居品质，打造老旧厂区改造新样板。
