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再看看曾经的新房价格，二期洋房单价在5500-10000元/㎡。按照这样的价格计算，再加上后期的装修费用，可以这样说：“避暑房买了几乎没有赚，甚至可能倒贴几万块”！
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“买容易，卖掉难，升值也难”！避暑房究竟还值不值得买？
三点建议你要不要买套度假房
当然这个话题的前提是你口袋里还有些闲钱。买度假房不能降低你日常生活品质品位，甚至也不影响你正常的投资理财等等。怎么定义和理解度假房？一件藏品或奢侈品、向往美好的生活方式、哲学意义上追求生命质量的价值观，甚至些微的膨胀炫耀都可以，看你的理解、境界和维度，所以大概率上度假房并不是刚性需求。故给个建议是：度假房地产原则上尽量不加杠杆，这有别于城市房地产，事实上市场上的度假房交易表现也是如此。究竟考虑买不买呢？
我们给三点建议供你琢磨参考：爽、用、值。
一、气候或环境爽不爽是你要考虑的第一关
我们为什么向往风景如画？为什么向往阳光沙滩？为什么喜欢春暖花开？
这就是爽，也蕴含着美。标准就是置身其中让人愉悦、身心舒畅。海南、云南等天赋比较好的地方产的度假房很多，即是此理。
天赋的资源毕竟有限，当下包括未来，很大概率上大城市周边近郊会出现越来越多的乡村、田园风貌为主的度假房，如果开发商能把这些地方的微环境做得让人很爽，不妨也可以考虑一下的。
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数据疫情后重庆客户旅游消费行为
特别需要提一下的是，我们有时候要区别一下“爽”和“奇”，气候或环境让人爽才可以长待的，这种地方才叫度假区，即西方所谓的罩或泡的概念；
而如大沙漠、大雪山、千年古刹等这种地方，我们认为叫“奇”，更适合短时的旅游观光。当然如果度假区旁边还有“奇”可赏，则是对度假区作了加持赋能。
二、第二个方面是用的问题，进出度假区的便利性和成本是否可接受
一般来讲开发商选址开发之时已经论证过了，只是我们自己还要根据自身实际情况多一些微观模拟校验；其次是家里成员谁去真正用，如果没有成员考虑长期使用，至少是季节性使用，不太建议冲动购买，因为租住酒店就可以解决问题；再次，我们要考虑好不好用的问题，这里面主要有两个部分，房子本身以及度假生活安排。
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房子的问题，核心是空间关系。
我们购买城市房子的时候，往往备受妥协，好似削足适履般，买度假房就请尽量释放一下自己本心吧，房子的空间以及房子与小区、与环境关系等看看你是否满意？度假生活安排，核心是时间关系，度假就是用来消费时间的，度假区提供的内容和服务，是否经得起你大把的时间检验？
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三、最后是值不值的问题
分两个维度参考，资产的角度和使用效率或者边际成本的角度。
度假房也毕竟是不动产，因此必少不了从投资和资产保增的方面综合衡量，尤其要注意到资源的稀缺及占有情况，这种衡量的方式与城市不动产的逻辑是一致的，只是资源的属性特征不同而已；
使用效率的评估和判断可以输入第三方条件适当定量假设，也就是说，你可以假设一个固定周期内家庭成员使用同样时长情况下，度假房的总价与租住相应酒店的成本是一个什么情况，这样一个简单的换算可以帮助到我们更有力更清晰的判断房子的价格是否合适，是否值得拥有。
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数据疫情后重庆客户旅游消费行为
度假置业调研报告《疫情后重庆客户旅游消费行为及度假置业偏好研究》新鲜出炉，需要的朋友请下请关注后私信我们哟~返回搜狐，查看