“这就是昆明”
NO.17
“不想走，根本不想走！”
这是最近不少人来昆明旅游的心声，毕竟这里景色太美，气候太舒服！
暑期来临，一大批游客涌入昆明，连长水机场起降航班架次都创下3年以来的新高，平均1.4分钟就有1趟航班起降。
有省外朋友直言：20多度的昆明，一整个幸福住了。
2023年避暑旅游优选地
20多度的昆明一整个幸福住了
时隔3年的昆明“暑期档”，旅游热潮有多疯狂？
最新数据显示，7月14日，昆明长水机场起降航班高达1005架次，创3年来新高，运送旅客约14.38万人次。（数据昆明广播电视台）
楼市君算了一下，相当于每隔约1.4分钟，就有一架航班从长水机场降落或起飞。
图源：昆明电视台截图
另据携程旅行发布的报告，今年暑假，目的地为云南的亲子游订单同比增长282%，其中昆明则上榜热门亲子游目的地前十。
从各地网友发布的现场图片和视频来看，云南各大机场、高铁站、景区，都再次开始“人从众”模式。
有网友表示：昆明天气非常舒适，已经呆着不想走了。
图源：8099999抖音截图
不仅如此，就连昆明的大学校园内，也挤满来自全国各地的游客。
近日，时隔3年再次对外开放的云南大学，每天接待游客超3000人次。
有人戏称：来云南旅游的人，简直比山上的菌子还多。
图源：云南电视台都市条形码截图
那么暑假到来，为何全国那么多城市中，昆明为何异常火爆？
最主要的原因就是，格外凉爽的天气。
进入7月以来，全国各地高温蔓延，多地发布高温预警，部分城市的最高温已超过42℃，简直要被热化了。
高温天气的炙烤下，昆明是少有的“低温绿洲”。
从中央气象台今日（7月17日）公布的7月7日-16日全国最高气温实况图上，就可以很清晰的看到昆明的气温优势。
图源：中央气象台
今年夏天，昆明气温长期保持在18-28℃左右，凉爽的气候，吸引了大量人群到昆明避暑。
凉爽的昆明让来避暑的杭州姑娘一下飞机就忍不住发了条朋友圈：“20℃的昆明，一整个幸福住了。”
还有更“过分”的是，有网友竟然感叹：在夏天的昆明，被冷出鸡皮疙瘩！
正因如此，6月26日，在湖北举行的2023年中国避暑旅游发展报告发布会上，昆明成功上榜“2023年避暑旅游优选地（地级市）”，名副其实。
图源：滇池度假发布
单价4字头起
昆明买文旅盘帮你扒好了
不仅气候宜人，昆明友善的楼市环境，也在吸引一大波避暑客户置业。
最近，楼市君就收到多位省外买家，想在昆明买房的相关咨询。
楼市君梳理发现，昆明受省外客户欢迎的地产项目，多为高性价比的文旅盘。
这些文旅盘环境好、气候好、价格还便宜， 是吸引买家的关键。
尤其是现在，远郊文旅盘狂打价格战，以价换量，给了买家捡漏的机会。
结合外地人在昆明的买房喜好，楼市君梳理出昆明“邻水景、自然生态优、配套丰富”的5个文旅盘，且价格友好。 （停工缓建盘除外）
先来看文旅盘集中的滇池南岸古滇片区，既有宜居的环境，能享受到其他板块没有的环湖生活方式。
同时，这里也有湿地公园、古滇博物馆、七彩云南欢乐世界主题乐园、温泉等文旅配套。
当前片区共3盘在售，包括七彩云南古滇名城、保利自在海（原保利和光屿湖）、清凤滇池美岸。
这3盘主要产品有合院、洋房、高层等， 以高层产品来看，参考价格在5600-8000元/平左右。
古滇片区航拍 （昆明楼市一线摄于7月11日）
其中，七彩云南·古滇名城规模近万亩，拥有成熟的居住配套。
目前在售温泉郡·璟泉里组团小高层，建面约86-109平，单价约5600元/平起。
算下来，总价只要48万起，就能在古滇名城买套2室小高层住宅。
清凤滇池美岸高层建面约88-117平，参考价约6800元/平起。
保利自在海在售高层、洋房等产品，其中高层建面约59-101平，单价约5500-7000元/平。
清凤滇池美岸实景图 图源：项目
如果想在长水机场附近置业，可以看看空港板块的招商依云国际社区。
项目规划打造为综合生活大城，占地约1700亩，在售高层、洋房、合院，部分是现房。
价格方面，高层参考价约7300-9300元/平，合院约250-280万/套。
招商依云国际社区实拍 图源:项目
位于西翥板块的保利春湖小镇，距昆明北三环约10公里。
项目产品较丰富，目前在售约84-135平洋房，约101-172平合院，整体成交均价不到5000元/平。
昆明环湖实景 （昆明楼市一线摄）
省外户籍可买1套房
昆明购房政策一图看懂
如果想买入昆明主城，享受更成熟的生活氛围，当前也有非常多的楼盘可选。
当前，昆明主城大部分新房价格在1.3-1.5万/平，部分高端豪宅盘，单价也只要2-3万/平。
对比省外来看，昆明的新房入手门槛相对较低。
如果预算不高，昆明主城五区还有6盘单价在万元上下，总价约64万起就能上车。
并且，这些楼盘主打现房和准现房，实景呈现，所鉴即所得。
那目前，省外户籍在昆明置业，是否限购，贷款条件又是如何呢？
下面这张图，楼市君把你想知道的，都厘清了。
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关于昆明买房政策，你还有不清楚的吗？
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