西北旺万象汇、超极合生汇东区、北辰荟……2024年上半年，市民身边迎来不少新商场。世邦魏理仕近日发布的报告披露，随着北京商业多中心格局的加速形成，下半年还将有海淀大悦城等多座商场开门迎客，带动全年零售物业新增近百万平方米。
4月，超极合生汇东区亮相，穹顶天幕及夜间光影秀成为网红打卡地的同时，也激发起京城北部的消费活力。数据显示，东区试营业一周累计客流超110万人次，累计销售额近1亿元。
“首期开业品牌近400个，引入近20%各类首店。”商场相关负责人分析，区域首店成为吸引消费者的因素之一，比如京北最大的华为智能生活馆、京北首家配备IMAX和CINITY双巨幕影厅的寰映影城等。项目也更注重消费者体验，除了建设3万多平方米的户外广场，还围绕运动、娱乐、文化、生活等主题，打造自营街市、主题街区等。
超极合生汇位于北五环外，这也是近年来一批新商场落地的主要特点。世邦魏理仕发布的《2024年上半年北京房地产市场回顾与展望》披露，2024年二季度开业的超极合生汇东区等3个新项目都没有位于传统的核心商圈。数据显示，上半年，北京新增商业面积达47万平方米，同比增长44%。
餐饮业态的品牌更新更快了。二季度，网红甜品“酸奶罐罐”在西单大悦城、龙湖长楹天街、新中关购物中心等商业体同步开店，上海饮品品牌“三号椰”在朝阳合生汇及朝阳大悦城开出首店及二店，来自日本的The Matcha Tokyo也在国贸商城开出北京首店。
2024年还将有多个大型商业项目与市民见面。总建筑面积46万平方米的超极合生汇此前只开了东区的30万平方米，16万平方米的西区也预计在2024年年底投入使用。
“下半年北京仍将有多家头部商业在外围商圈开业，包括海淀大悦城、通州万象汇、丽泽16号、望京华彩万象汇等，有望助推全年新增供应逼近100万平方米，进一步完善区域商业品质。”世邦魏理仕华北区顾问及交易服务商业部负责人宋津楼认为，在近期相关政策的支持下，北京商业也将加速改造升级，挖掘新兴消费场景，培育“出圈”产品服务，优化特色商业环境。（曹政）