2001年9月一天，建筑设计师黑川纪章带着自己的学生周定友来到郑州实地勘察。一个月前，他们刚刚接到了一封来自郑州市政府的邀请函，邀请黑川事务所参与设计郑东新区的概念设计。
他们首先来到的是郑州东郊待拆的老机场，即当时的规划起步区，现在高楼林立的CBD。他们的摄像机和照相机，拍下了机场上老旧的跑道，锈迹斑斑的铁丝网，几架废弃的破飞机，以及老机场外半人多高、望不到边际的芦苇。
往北走，除了沼泽，就是一个又一个的鱼塘。
南方都市报的记者写道：总之，“一片荒芜”。
这样的景貌，让不少国内外设计师感到惊讶，这完全就是平地起新城，设计成了图纸对想象力的考验。
对于这个河南省内的一号工程。郑州市采用的是国际招标。一共有7家全球著名的设计单位进入最终的角逐。这个规格超过了当时的浦东新区。
后来，来自黑川纪章高票获得了认可。
黑川纪章方案示意图
从总体规划结构来看，这个规划和我们熟悉的规划其实是很不一样，各个组团相对独立存在，每个组团看上去特别像是一个个的细胞体，这些组团通过一些交通道路相互连接。
比较核心的区域是CBD和副中心，CBD的位置就是原来的老机场的位置，做成了一个环形城市，副中心和CBD通过一条轴线连接，然后这条轴线可以继续向老城延伸，和老城的中心连成一体。
黑川纪章的设计思想以新陈代谢为主，这反映在郑东新区，就是九宫格的设计，以及那个举世著名如意形象。并且大面积的绿地、流动的水系和城市各个功能区的组团式发展等元素的融合，最终使得郑东新区成为一个有生命的城市。
在当时，放在整个国内，都是非常前卫的设计。
回溯往事，浦东新区在一夜之间从不毛之地，变成世界瞩目的新区。
如果我们缩小范围，框在河南省内，那么郑东新区的待遇丝毫不亚于浦东新区。
河南真的是倾尽全省之力打造这座影响深远的新城。到了2004年年底，郑东已成为一个吊塔林立的大工地。
十五年后，我们再看今天的郑东新区，已是这般模样。
郑东新区示意图
在资源的汇集中，如意湖CBD显示了巨大的向心力，成为整个东区的定海神针。
然后是郑州东站，丰富的流量导入，终于形成了浓厚的商用氛围，以及良好的城市界面和公共配套。
再然后是龙子湖智慧岛，作为国家大数据(河南)综合试验区的核心区，加上良好生态的辅佐，智慧新城已经成型。
从CBD聚能，高铁引流，智慧城成型，郑东新区每一个板块的能级都在互相抬升，最终迎来了它的高潮板块——北龙湖。
叁
在郑东新区基本建设完成之后，北龙湖作为压轴之作登场了。
百年前，龙湖区域还是一片大湖，可行船捕鱼。百年来，这里又变为稻田和鱼塘，直到现在又恢复成了湖，但跟渔民们已再无关系。
在CBD的建设中所爆发的巨大能量，这让所有人都看到了城市财富的聚集效应，对于城市发展本身的巨大动力。
作为中部城市中迅速崛起的新秀之一，北龙湖湖心岛对于郑州的意义怎样夸张都不为过。它甚至凭借一己之力，将郑州拉高了同为中东部核心城市的长沙、合肥、济南、石家庄整整一个段位。
2011年，国务院颁布《国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见》，正式将中原城市群上升为国家战略。而在指导意见中明确提出，要加快推进郑东新区金融集聚核心功能区建设。
幸运的是，作为前期战略预留了北龙湖，终于在最恰当的时刻，迎来了自己辉煌的时刻，北龙湖金融岛横空出世。
北龙湖金融岛示意图
在今天，我们有多么感谢当初的政府充满魄力地大手笔规划郑东新区；在未来，我们必然也将同样的感谢后来的政府高屋建瓴地规划北龙湖金融岛。
事实已经明晰，郑东新区的建设划时代地改变了郑州的整个城市生态。
北龙湖金融岛，正是老CBD的升级之作。 十几年来，老CBD+北部豪宅区的配置所带来的巨大效应，对于郑州的城市规划来说，恰是已经明确的营造经验。在此经验之上，一个更现代、也更纯粹的2.0的升级版，是水到渠成之事。
北龙湖实拍图
老CBD示意图
和如意湖不同的是，北龙湖金融岛内环外加一起的42栋单体建筑，全部系出名门，无一不是国际、国内知名建筑大师亲手执笔之作。
外环建筑大师设计效果图
北龙湖实拍图
以湖心为中心，整个北龙湖金融岛，被矶崎新设计成五个梯层：第一层是内湖；然后是沿着湖岸建设的24米高，体量高达28万方的滨湖商业；商业外圈是龙湖内环，限高60米，建造了20栋写字楼；然后是外环，限高100米，一共24栋建筑；在外环的外部，就是龙湖的外湖。
北龙湖金融岛鸟瞰效果图
北龙湖金融岛一跃成为这个国家中，前卫和现代的城市规划。
郑东新区的决心，是要将这里打造成至少领先其他城市至少8到10年的现代化金融新城。
不管是建筑形态，还是交通动线规划，以及整个金融岛的生态，都做到了苛刻极致的地步。
肆
金融岛不仅有金融办公功能，后期还将是整个郑州的后花园，肩负着很多的休闲度假功能。
为了规避后期因为大量人员涌入所带来的交通问题，北龙湖金融岛采用的是多维立体综合交通系统：水上交通体系、地铁4号线和六号线延长线、路面无人驾驶公共交通体系、地下汽车交通体系、路面自行车交通体系。构成了更为高效捷度的交通网。
七维立体综合交通系统示意图
金融岛是郑州地下管廊应用的首发之作。主廊全长3254m，标准横断面内尺寸为12.1m（宽）×3.2m（高）。主廊标准断面采用4舱通行管沟结构，由内侧至外侧依次为：电力舱、水信舱、备用舱、能源舱，各舱预留有空间保证管线增容所需。雨水、污水、燃气管线和再生水管线将不纳入综合管廊。
地下管廊设计示意图
金融岛严格杜绝分散开发，分散交房使用的模式。而是采用统一规划、统一建设，统一交付运行的制度，施工单位是中建二局、中建五局和中建八局。这是整个金融岛建筑品质能得到保证的根本因素。
在龙湖的内环沿岸，一圈高达28万方的滨湖商业规划的琳琅满目，全部自持，统一招商运营。
滨湖商业效果图
无疑，以上这些元素每一个拿出来都会是无敌的。
但是在我看来，这些都不是最厉害。金融岛厉害的地方不在这里， 而在于准入制度。
通俗一点说，并不是谁想来就能来的，任何一家进驻的企业，都必须经过高层审批，一切都必须符合标准。
那么，准入的标准都是什么呢？比如说：银行机构必须是省级总部，保险机构必须是全国排行前十的省级总部，证券工资注册资金必须在20亿之上，期货公司注册资本必须在5亿之上，信托公司注册资本必须在10亿之上。
如今，金融岛的几十栋写字楼基本上被抢占完毕，我们来看都是哪些机构：
金融岛进驻企业一览图
郑州早已跨进了一个崭新的时代，一个GDP跨过10000亿的郑州已经横空出世。
伍
北龙湖金融岛，倾注是无数人的心血，时时刻刻在关心它的无数人。举个例子吧。在金融岛的外环，正在建的有四栋豪华酒店。
对于酒店品牌的选择，同样是设置了非常高的进驻门槛。最后，选定了瑞吉、君悦、费尔蒙和威斯汀。
可能很多人看到这些名字并不会太理解，但如果我们说瑞吉是比丽思·卡尔顿更高端的酒店，也许你就会明白了。毋庸置疑的是，建成之后，这应该是郑州最高端的酒店群。
除此之外，在每一栋的酒店之旁，都会配有一栋高端公寓。
这个理念来自于国际。比如说四季酒店，不管是香港还是上海，每一个四季酒店边上必然会有四季汇酒店公寓，可以将四季酒店的服务完美的嫁接到公寓的物业服务之中。
这些公寓在上海和香港，都受到了外籍金融高管们和权贵阶层的追捧。
最好的案例也许是位于深圳后海的深圳湾1号莱佛士公寓，地处深圳金融中心后海核心区，楼下是莱佛士酒店，楼上是莱佛士顶级公寓——依然是国际上最为流行的组合形式。
来自全国、甚至整个亚太地区的投资者都在紧盯着这些产品。在整个深圳广为人知的消息是，许家印以2个亿价格拿下了2层，马云清场看房。
在今天，深圳湾1号均价30万，是整个深圳的价格标杆。
深圳湾1号的核心卖点不仅在于集合了万千优势，更在于这是张进入世界顶豪圈层的入场券。
价格只是它的一个门槛罢了！
深圳湾1号莱佛士公寓
作为中原经济区唯一的金融中心和经济龙头，营造媲美于深圳湾1号的公寓，这是北龙湖金融岛必须具备的软性服务之一。
就像引进比丽思·卡尔顿酒店还要高端的瑞吉酒店一样，这些和酒店配套的顶级公寓，正是金融岛的定制配套之一。
而从建造之初，这些公寓就一直作为北龙湖金融岛的重点工程而存在。
比如说，这些放眼整个中部地区，都是精品的公寓，那么，产品户型到底该做多大？
金融岛公司用了整整一年的时间做了两件事：
一是密集调研了国内外同级别的公寓产品，单只深圳，就看遍了深圳湾1号，万科瑧湾汇，前海金融中心、招商太子湾等等；
另一个则是实地调研包含北龙湖在内的郑东新区豪宅，走访大量业主，进行本土实际的需求获知。
而综合以上两个要素，最终将具体议案提交给管委会。然后管委会召集了金融岛参股公司协信、东龙和建业的最高层领导，专门对户型提案进行审核确定。
你看，仅仅是为了敲定一个产品户型，几个在地产界呼风唤雨的大佬们，为此专门开了一场会。
金融岛外环一共有四座五星级酒店，也就有四座酒店公寓，目前有一栋公寓的信息已经流出，这就是翡云公寓。
翡云公寓效果图
翡云公寓的设计师是魏敦山，他是中国工程院院士，被誉为上海体育建筑之父。对这样的大师，他们更愿意做的是一座座具有城市标志性意义的地标建筑，很少会做这种独栋产品。
公寓的室内设计师，则分别是因为建业天筑而在郑州很火的梁志天；以及YANG酒店传世人，也是亚洲著名酒店设计师的杨邦胜。
杨邦胜设计的帕劳月光城酒店
而翡云公寓的户型设计，具有着非常明晰的层次感。
3到21层朝内湖方向，是90到100的一室两厅一卫；4到21层的朝外湖外湖方向则是135到140的两室两厅两卫。
97平一室户型图
22到24层则是可以双面观湖的180-250平的两室两厅两卫和三室两厅三卫。
235平的两房户型
而最好的精华，则全部来自于25层到26层的顶层500平到600平的大户型。整个公寓的视野将不再被阻挡，不管是内环、内湖，还是外湖，都将成为窗外美好的风景。
这应该是整个郑州非常出色的产品了吧，毕竟许家印在深圳湾1号莱佛士公寓所购买的两层公寓，也是这样的产品。
项目景观效果图
但是，翡云公寓的核心价值还不仅在于集合了北龙湖的万千优势，更在于这是张进入河南特别圈层的入场券。
从诞生之刻起，这些就是已成绝版的产品。 因为你再也很难有机会，请得动这么多的设计大师来做产品； 就算是请得到这些大师，也不会再有这么好的地段来做这些产品。在之前，郑州从来没有过这种产品；而在之后，也大概率不会再有了。
而对于它们的精心营造，你能够看出这个城市对于北龙湖金融岛的用心和执念。
毕竟，作为郑东新区王冠上的明珠，任何人都马虎不起！
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