3月4日上午，郑州龙湖金融岛举行了开岛仪式，热闹非凡。
据郑东新区负责人介绍，龙湖金融岛由内外环共42栋建筑群围合而成，其中金融办公楼宇34栋，五星级酒店4栋，公寓4栋。
而截至目前，内环20栋办公楼宇已全部竣工，15家金融机构达成意向入驻；外环9栋楼宇已实现主体封顶，中原银行大厦等9个项目已开工建设，沿湖商业区已有3家商户配套入驻。
郑说曾于2020年9月15日、2021年9月3日两次登岛，探访金融岛建设进程。如今，半年又过去了，这里有啥变化吗？
最大的变化，既然是已官宣“开岛”，那么私家车就可以开到岛上去了。
打开网易新闻 查看精彩图片 根据岛上的立体交通规划，私家车只能在负一层的环路行驶。而这个环路只有逆时针一个方向，且现在就开了一条通道，从哪条路上岛，只能绕一圈还得从这条路出来。
想开车去湖边玩，就得把车停在负一，然后走楼梯上到地面层。
打开网易新闻 查看精彩图片 这个出入口通道，好像还未完工，没有夜间照明，拐角处有便溺……
打开网易新闻 查看精彩图片 随着正式开岛，早已修好的地铁站口，也开通运营了。市民可选择在4号线金融岛北、金融岛南两站下车登岛。
打开网易新闻 查看精彩图片 从金融岛南站下车，向前走两步，就可以在环路的桥上，远望金融岛全景。
打开网易新闻 查看精彩图片 与半年前相比，岛上还是有了一些变化。尤其在夜间楼体亮化的映衬下，显得一派生机。
打开网易新闻 查看精彩图片 通向湖心的道路，修葺一新。
打开网易新闻 查看精彩图片 湖边的观景步道，也让人心旷神怡。
打开网易新闻 查看精彩图片 岛上的引导系统和指示牌，基本完工。
打开网易新闻 查看精彩图片 公共卫生间，也开门迎客。
打开网易新闻 查看精彩图片 仍有吊车，在施工作业。
打开网易新闻 查看精彩图片 虽然许多楼体的外立面，霓虹闪烁。但走近一看，楼里空无一人。不知道这照明“气氛组”的费用，是由哪些部门承担……
打开网易新闻 查看精彩图片 再远眺CBD，与流光溢彩的金融岛相比，“大玉米”没亮灯。
打开网易新闻 查看精彩图片 与半年前相比，实质性入驻的企业并未增多，只有光大银行有些办公的迹象。
打开网易新闻 查看精彩图片 多数写字楼仍然空置，大门紧闭。个别楼开始有单位进驻装修。
打开网易新闻 查看精彩图片 外环的楼，仍有几栋处于停工的状态，还有几栋依然未出地面。
打开网易新闻 查看精彩图片 岛内的商业配套，只有711和悦来悦喜两家便利店进场。但离近一看，货架上空空如也。
显然，整个金融岛，只有名义上的开岛，还没有实质性的“热闹”起来。来岛上商务办公的人，还很有限。
登岛的人群，多是把这里当成郊野公园，来这里看热闹。
打开网易新闻 查看精彩图片 有老年观光健走团。
打开网易新闻 查看精彩图片 有美女打卡自由行。
打开网易新闻 查看精彩图片 有机车暴走轰趴局。
打开网易新闻 查看精彩图片 有骑友环岛小分队。
打开网易新闻 查看精彩图片 还跑车夜游挡宝团。
打开网易新闻 查看精彩图片 站在岸边，吹着湖风，看着花灯，适合放空。
当成观光景点也不错，要是岛上再来一个“郑州之眼”的摩天轮，那就更完美了。
但金融岛的定位，本不如此啊。把一堆空楼加上LED幕墙当景点，这代价也未免太高了。
有通稿称，龙湖金融岛建成以后，将引领辖区金融载体共同形成资源共享，功能互补的金融生态链条，有助于促进郑州市与国内外金融领域，以及金融行业内的资源整合；金融岛还代表着中原经济区金融领域的最高形象，承担着中部崛起的重任，是郑州成为“国家中心城市”、“内陆开放型经济高地”的重要支点，必将带动郑州全面融入新发展格局，打造城市高质量发展新引擎。
从入驻的企业来看，这些登岛的金融机构，大多是从经三路搬到CBD，又从CBD搬到了金融岛的“本地货”。而本地最有金融中心象征意义的“郑州商品交易所“，也没有来。
初步达成进驻意向的，也只有南洋商业银行一家境外金融机构。
不由得让人想起经营乏力的“玉米楼“，以郑州目前的实力，可以撑得起金融岛吗？
从2021年12月，最新的中国金融中心城市排名来看，郑州的排名还不错，CFCI综合竞争力位于第11位，高于自己的GDP排名。
打开网易新闻 查看精彩图片 数据中国（深圳）综合开发研究院
早在2011年，中国内地至少有30多个城市提出规划建设金融中心。十几年过去了，又有几个城市建成了呢？
当时很多瞄着金融中心的城市推出了诸如免税、赠送土地、人员奖励等优惠政策，极力想把银行的分支机构拉到自己的地盘上。
对此，专家表示，金融机构看的不只是一块地皮的利益，更是资金的多寡，金融中心建设不能像抓农业、工业项目那样“大干快上”。
没有繁荣的实体经济和成熟的第三产业聚集，再便宜的地皮，再宽松的赋税，也成不了“金融中心”。
要成为区域金融中心，中国社科院金融研究所副所长王松奇提出了3个条件：实体经济发达、货币和存款资源丰富、有较好的教育水平和人才条件。
拥有了良好的产业基础和发达的实体经济，才能产生足以吸引金融机构的存款资源。
以立志成为北方金融中心的天津为例，若干年前办场外交易市场，繁荣的时候有七八十家证券营业部。但是最终没有几家能赚到钱，因为当地百姓收入有限，存款少，撑不起这么多营业部。
当年的这些讨论，对于今天的郑州，恐怕依然适用。
金融机构的客户基础比金融机构本身更重要。产业不兴、实体不振，就没法谈金融。
郑州金融岛的成败与否，也不在岛内，而在岛外。
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金融岛的发展，你怎么看？