陈女士退休多年,周围同事同学也到处在物色暖和气候的度假房。陈女士一算,如果租个50平方米的两室一厅,一年租金不到4000元,想来相当划算。她找当地朋友打听,确认确有其事之后,马上喊了一帮好姐妹共计6个人赶往离重庆最近的玉溪。
“那时候人还不多,我当晚就发了个朋友圈,说了这个事情。”当天晚上,陈阿姨的朋友圈发出之后,她的电话瞬间被打爆,全是重庆朋友、朋友的朋友、亲戚,亲戚的亲戚打听这个房子。她没想到这么多人对此感兴趣。
第二天、第三天,之前到的重庆人持续发酵这个信息,大量重庆老人猴急地赶来了。每天就光是玉溪,至少有300人赶来。
上千人的队伍在玉溪蜿蜒了几条街,有一天,由于等待太久,人群崩溃,重庆人围堵了万和家园(公租房),当地警方出警才得以平复。
给陈女士当中介的小王也害怕了,他没想到警方都出动了。
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跟所有赶过去的重庆人一样,陈女士也委托中介办理无房证明。中介还给她伪造了一个“租房合同”,以证明她长期在玉溪居住。按照规定,她还准备了:夫妻身份证原件,复印件4份;户口簿原件,复印件首页,本人页2份;结婚证原件,复印件2份;夫妻2人像片1寸各1张(无结婚证带离婚证原件,复印件)、退休金流水。
这些材料准备好后,就排队交材料审核、等待万和家园摇号,选房,签合同,过程要持续10天左右。大量重庆人交材料都要排上几天的队。
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陈女士这时发现,跟原来听说的似乎不大对劲。之前说的是一次性可以租30年。但她找到熟人翻出别人已经签好的合同,发现并不是30年的年限,一次只能租一年。如果第二年要续租,至少在租期到的三个月前就要提出申请。申请是否能通过,并不作保证。
“整个合同条款我都仔细读了,发现合同的稳定性太差了,你根本不知道第二年自己是否能继续租到这个房子,没有任何保障。”
她算了一笔账,按照规定,要先交3000元的保证金,然后交一年4000元的租金。由于是简单装修,里面没有任何炊具、电器、家具,这些置办下来,第一次投入至少需要20000块钱。
“如果明年租不到,置办的这些家具该怎么办?这笔投入不小的。”陈女士当场就打了退堂鼓。
一直想去玉溪抢公租房的马女士听说了这个情况后,马上放弃了去的念头。她说,宁愿玉溪这个公租房配置高点、租金高点,不用前期投入这么多。
跟陈女士一样放弃了的还有很多重庆人。蒋先生说,感觉很不好,这个公租房连最起码的灶台都没有,还需要自己去修,油烟机也没有,都要自己要安,放洗衣机的地方,有的都有地漏,有的还没有,更苛刻的是,你要在墙上打个眼,就要被扣掉20元。
更让蒋先生惶恐的是,有天在选房时,重庆人和重庆人打起来了,房管局的局长出来发言,他就站在局长旁边,局长说:这个公租房是拿来租的,不会拿来卖的,以后玉溪当地的大学生毕业回来要租公租房,首先就要剃掉一些重庆人。
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陈女士同样也担心第二年无法续租,这样投入下来,就打水漂了。但是很多人并不明白,有些签合同看都不看,觉得是和政府签合同,有保障,根本不仔细看条款;还有很多人去看了社区,激动得不行,说修得太好了,却不仔细看里面的陈设。
陈女士说,平心而论,玉溪公租房修得很好,外立面,楼间距、小区内部环境,都还过得去。但其实位置很偏了,周边配套都还没起来。玉溪当地修出来之后,本来是租给当地无房户的,结果没那么多人租,当地人就帮一些重庆人操作,结果引来那么多重庆人。
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记者调查发现,玉溪万和家园公租房11月26日开始实行预租,共计1602套。其申请条件是:在玉溪市有稳定工作、创业、居住无住房或人均居住面积低于35平方米的中等偏下收入家庭。如此看来,重庆退休人士只需符合“居住无住房"就可以去申请。因此,只需多提供一份当地的居住证明(房屋租赁合同),所以“钻空子”比较容易。
玉溪市的首批公租房万裕生态城也在今年1月开始销售,销售均价为3716.18元/平方米(含装修690.4元/平方米)。
这次重庆人争抢的公租房万和家园,该小区其他组团也在对外销售,价格也是3700出头。同在红塔区的小户型,红叶上居,报出的售价3760元/平方米,馨裕大院也是3600元/平方米。当地品质高一点在5000多、6000多。如此算来,即使想租到一定年限去购买,这个公租房也并不是很划算的价格。
红塔区当地的租金并不高,记者查阅发现,拎包入住的一室一厅,500—600元/月。在离玉溪不远的弥勒,目前温度18度,也是非常宜人的气候,一套房,4张1.5米的床,一天的租金是100元,如果住4对夫妻,一家人一月的租金也才750元,冬天选择在这里住3个月,一对老人的花销是2250元。很多老人说,他们到宁愿这样,来去方便,不用置家当,还可以有