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告别传统！金融城江景大平层，才是广州富人的未来
广州楼市发布2022-07-11 15:48:31城市升维进阶，富人往哪里集中，哪里就最有价值。
20年前，二沙岛、老东山……每个耳熟能详的名字，都是曾叱咤广州的初代富人区。
如今，以珠江新城为首的二代富人区亦开发殆尽，这次接棒的正是国际金融城。
不同于以往的富人区，这里被新贵盯上的不再是传统住宅，而是有无限可能的江景商业大平层！
国际金融城航拍，广州楼市发布 摄
01
壕客扫走半层，出手一个亿
金融城东区接棒第三代富人区
据胡润研究院数据显示，2021年广州千万级资产“高净值家庭”已超6.89万。
以广州约1881万人口计算，相当于广州每273人中，就有一个是千万富豪。
自去年下半年以来，市场积极信号频现，对政策反应更敏感的他们，进场节奏明显加快。
就拿上半年来说，广州千万级豪宅成交超2100套，超越2019年全年的量。（中指院）
高端购买力往哪里集中，哪里就有形成富人区的底气。这次，新贵们将目光锁定在国际金融城。（以下简称：“金融城”）
来看一组中指院权威数据：1-6月金融城网签成交816套（含商业+住宅），比2021年全年激增超2倍。
其中，片区内的珠光·金融城壹号凭借808套的战绩占据金融城约99%的份额，可谓是代言整个新富人区。
有业内人士告诉楼市君，6月底就有天河企业主在珠光·金融城壹号连扫2套江景商业大平层，一口气拿下半层，出手即1个亿。
壕客一砸千金的背后，也源于对板块增值潜力的精准判断。
楼市君查阅中指院发现，6月金融城网签均价约13.47万/平，同比去年上涨约73%，领跑中心区，甚至跑赢同期的珠江新城。
可以说，国际金融城+江景+商业大平层，构成广州第三代富人区的价值公式。
富人从来不会随便出手，而是基于其极强的觉知力，对板块、资源及产品等价值成长性的全方位审视。
下面，楼市君以新贵偏爱的珠光·金融城壹号为例，从上述三大维度为大家解读新晋富人区的增量所在。
珠光·金融城壹号效果图
02
广州进入“金融城”时间
超越以往富人区的三大增量
每个富人区出现前，周围必有引领城市未来的顶层设计及高度聚拢的城市资源。
看过珠光·金融城壹号后，楼市君愈加理解城市新贵对国际金融城这新富人区的选择，甚至有超越以往富人区的潜质。
无他，三大关键词总结：一是地段成长性，二是稀缺双重景观，三是资产配置升级。
“金珠琶”强者组合
资源高度聚合，代表广州未来
广州的未来在哪？由珠江新城、金融城、琶洲构成的“金珠琶”，显然是公认的价值坐标。
珠江新城的总部经济、金融城的金融科技产业，琶洲的会展科创产业，像“三驾马车”般协同发展，带领CBD黄金三角的腾飞。
金珠琶黄金三角，广州楼市发布 摄
但区别于珠江新城趋于饱和、琶洲规划新增大量宅地，金融城顶层设计和兑现力更让富人看好。
先是高端，金融城既有中轴的高占位，又融入“金融+数字科技”双核规划，且以商服地为主心骨。如此纯粹的核心商务区，在广州前所未见。
再是速度，不同于其他新城的“画饼”，金融城正将恢弘蓝图逐步照进现实。
现在的金融城有多牛？这样说吧，包括中国人民银行广州分行、广东银监局、广东保监局、广东证监局在内的一行三局及超60家世界500强金融总部均已进驻。
国际金融城效果图
随着限高逐步解除，我们可以看到，片区建设跑出“加速度”：超10栋大厦拔地而起，不断刷新建筑高度，大城雏形已现。
国际金融城航拍，广州楼市发布 摄
这还不是全部，未来3年内，金融城将迎来广州金控总部大楼、南方财经大厦等多个重点项目的集中交付。
可以预见，在连片开发的推动下，未来金融城可持续兑现的产业红利也将