十三年前，重庆洋人街正式开放，一时轰动山城。不仅主城区市民，许多区县民众纷纷慕名而来。长江之畔，景色宜人，充满欧美风情的建筑、奇形怪状的涂鸦、各色实惠小吃……洋人街给重庆人留下了太多难以磨灭的记忆。
2019年2月13日。重庆市美心集团联合洋人街物管公司召开了洋人街搬迁新闻发布会，确定洋人街今年3月1日正式启动搬迁，并将于11月5日整体全部搬迁完毕。
一石激起千层浪，洋人街外迁之后，原址商业开发成为业内焦点。从地图上看，洋人街隶属弹子石板块，享受总部经济区、金融核心区、十大重点开发区、自贸试验区等多重利好。而一江之隔便是重庆市近年发展迅猛的寸滩保税港区。
从洋人街出发，途径大佛寺长江大桥可直达江北观音桥等江北核心区域、选择寸滩长江大桥则能迅速抵达渝北、再加上背倚南坪核心商圈。不仅地理位置四通八达，作为临江地块，其开发价值不言而喻！
缘起：洋人街与重庆人的十三载
“也，这个房子歪歪斜斜的，还多好看哈！”这是大多数重庆人都印象深刻的洋人街标志性建筑。
作为主城区名动一时的休闲游乐园，洋人街高峰时期吸引600余经营业主，其中不乏许多老外来此创业。2015年高峰时段，洋人街日接待游客量高达20万人次。
刺激的过山车、惊险的高空吊索、老少皆宜的碰碰车、一元大面包、四元酸辣粉……说起洋人街，好吃好耍的事半个小时都摆不完！
不过许多年轻一代的重庆崽儿或许不知道，最早这里被称为“乱吼一条街”。商户搭建的简陋木屋，可以供顾客嗮太阳喝坝坝茶，而更早之前，还有简陋的卡拉OK：“反正对到长江吼，地方又偏，不得影响别个”。
当然，或许洋人街也是重庆第一个旅游地产项目。以防盗门起家的美心集团，可能在2002年招商引资的时候都没想到——彼时荒地（大部分均为农田、荒地），今天竟成为连接江北、渝北、南岸的优质地段。
现状：洋人街外迁涪陵红酒小镇
据了解，此次重庆洋人街将分四期整体“搬家”至涪陵区，新版洋人街位于涪陵区蔺市镇红酒小镇。一期搬迁项目包含网红美心馒头、冒险岛、小木屋乱吼一条街等项目，其中网红美心馒头将搬往洋人街商业区，市民仍然可前往购买一元馒头。
而洋人街另一处网红景点“同心锁”，见证了省内外数万名游客的爱情。在两条100余米长的铁索上，挂满的同心锁未来将面对什么命运？
恰逢情人节，当年在这里许下的海誓山盟也无需担心，“同心锁”项目也将原封不动落户红酒小镇。也许在未来的某一天，正好经过新版洋人街的时候，还能找到当年携手挂上的那枚“爱情锁”。
除此之外，其他项目基本都会整体搬迁。到今年年底，大家就可以去涪陵继续感受洋人街的乐趣。
纵 深：
七百余亩土地成焦点
多项优势成为热点板块
洋人街搬迁之后，原址七百余亩土地将做何种用途？这是重庆地产界都非常关注的话题。南岸区规划分局曾在公开信箱中回复：“根据依法批准的控制性详细规划，洋人街片区主要规划有商业商务用地、居住用地、中小学用地和公园绿地，区规划分局将据此对后期建设进行规划管控。如有调整，将依据法定程序进行公示。”
众所周知，目前重庆主城优质宜居板块越发稀缺。2018年全国楼市调控取得重大突破之后，购房者由狂热变得冷静理智，一些偏远板块宣传再出色，也难以吸引以往那样的看房人潮。
但洋人街板块不同。其距离江北、渝北核心区都只有一江之隔，多年前或许还有江水阻挠，难以发展。但随着大佛寺、寸滩两座长江大桥的建成通车，内环快速也贯穿期间，如今洋人街板块已坐享优质交通条件，距离江北、渝北、南岸核心商业地带都是转瞬即达。
展开来看，洋人街也是南滨路延伸路段，更属于重庆市重点开发的两江四岸核心地带！去年重庆市发布“暂缓开发两江四岸”通知，重庆市城乡建设委员会勘察设计处明确表示：“两江四岸”在过去的开发建设中存在诸多问题，造成高层建筑“遮山挡水”的情况，不能充分彰显城市特有景观。
换个角度来说，重庆市对两江四岸抱有很高的期待，宁肯暂缓发展也绝不胡乱开发。洋人街搬迁之后这一核心板块，区域价值再次凸显。
土地价值方面也可以稍作参考。2007年，洋人街周边的一块约合847亩的建设用地，拍出了75亿，楼面地价3600元/㎡；2018年5月，融侨3.48亿拿下南岸区弹子石组团D分区D3-1/03号宗地，成交楼面单价9946元/㎡。
近年来，洋人街周边区域发展迅速，可谓“四方利好”。大环境下，如若将来按照规定成规模批次开发，业内人士普遍较为看好。目前，该板块吸引了金地、蓝光、华润、中海、龙湖、天誉等多家品牌房企入驻。
在楼市趋于冷静的今天，市场缺少的并非房子，而是优质的房源。由此而看，无论天时、地利、人和，洋人街板块都已堪称上佳之选。
所谓天时，是指楼市由量及质的拐点之际，各方面品质具佳的项目更具前景；地利，其身处临江板块，更兼顾“三区”所长；人和，洋人街多年与重庆人积累的情感，并非短时期就能忘却的。
但未来如何，谁也无法预知。洋人街搬迁以及后续土地规划用途，重庆房产发布将继续关注，为大家带来一线实时讯息，我们拭目以待！