△南湖游乐园现状 @楼市前线 摄
在广场西侧,是刚封顶不久的C2栋建筑,也是整个改造项目里进展最快的建筑。
△日前封顶的C2栋新建筑
其余的小山坡上,旧建筑基本都已经拆完,在个别区域还能看到有新建筑在搭建棚架,准备浇筑混凝土。
△@楼市前线 摄
其实早在去年传出南湖游乐园要改造的消息之后,原本已逐渐淡出各位街坊生活的乐园又重新成为城中话题。
再加上同年由刘昊然主演的电影《四海》,部分场景就取景自该乐园,一时间唤起了部分人的回忆,专门赶在清拆改造之前到现场打卡,没错,就包括KK。
△电影《四海》中出现的南湖游乐园
虽然当时所有游乐项目仍屹立在湖边,实际上绝大部分都已明显老化,实际开放的只有摩天轮、碰碰车等4个项目。
△改造前的南湖游乐园 @楼市前线 2022年摄
如今,虽然原来标志性的“航天飞机”、湖边的过山车等已不复存在,但旧物消失的同时也意味着新物将要到来。
根据乐园外围透露的信息,游乐园改造后总建面13231.15㎡,主要包含C1、C2、C3、C4共4栋新建建筑,计划投资7879.45万元,2024年6月竣工。
而新乐园的总投资达5亿,所有工程将在2024年底完工,有望2025年元旦假期对外开放。
掐指一算,还有一年就能看到它的全新面貌了,80后、90后小伙伴们,这次真的要“爷青回”了,期待么?
主打太空科幻元宇宙,变身数字文旅新地标作为2023年的省重点建设项目,南湖游乐园的改造定位不低、看点不少。
改造后的南湖游乐园,定位为太空科幻主题元宇宙乐园,展现平行宇宙的科幻世界观,变身融合文化旅游与数字创意的创新型数字乐园。
△效果图
通过IP主题化建设打造一系列娱乐项目,包括黑暗骑乘、往复式过山车、森林夜游、沉浸式演艺等。
前面提到刚封顶不久的C2栋新建筑,就是沉浸式文商旅设施综合体,囊括新乐园娱乐体验、特色餐饮、休闲购物等业态。
在元宇宙板块的设计与运营方面,游乐园将打造现场+微信端的数字孪生乐园,实现数字人生成,虚拟互动等。
△效果图 白云融媒
大家熟悉的地标,比如旧有的“航天飞机”(旧火箭)在拆除后将新建20米高的LED火箭造型显示屏,溜冰场改建为室内演绎中心,原有竹林道打造为沉浸式森林夜游区……
△改造拆除前的“航天飞机” @楼市前线 2022年摄
另外,按照早前公布的规划,整个乐园还将建设“和平精英”授权公园和天河二号超算中心赋能文旅项目等,同时打造五个“第一”:
全国第一个顶流手游IP授权主题公园
大湾区面积最大的沉浸式实景解谜乐园
大湾区第一长的夜间飞行滑索
大湾区第一个穿越机专业电竞赛场
全国第一个超算中心赋能文旅项目
△南湖游乐园改造设计图
脱胎换骨之后的南湖游乐园,妥妥的南湖片区数字文旅新地标。
初代游乐园周边,纷纷变身高端住宅区南湖游乐园的更新改造,南湖片区的街坊们可谓近水楼台,别人慕名前往的乐园就像他们的“后花园”一般,平时散个步就能到。
但想在游乐园周边置业也并非易事,只因南湖片区本身背山面湖,拥有中心区难得的山水生态优势,所以这里以高端改善住宅为主,门槛都不低。
像新天山顶道这样的别墅项目,随便一栋都是总价过亿的豪宅。临湖的颐和高尔夫庄园,二手报价也不少10万+/㎡。
△新天山顶道
其实不止南湖游乐园,广州多个初代游乐园的选址周边的生态景观都不差,在盘活后乐园本身或周边都纷纷变身高端住宅区。
比如旧白云机场旁边的东方乐园,2004年结业后变成如今的白云国际会议中心,旧机场搬迁后则变身白云新城核心区,以邻近白云山为卖点,住宅遍地10万+/㎡。
△白云新城 @楼市前线 摄
而要说到近期关注度最高的,肯定是天河东部的世界大观,继8月越秀以50160元/㎡拿下首期宅地后,二期地块也即将在本周四(28日)出让。
二期地块包含两个居住用地+1个商业用地,总占地约12.5万㎡,计容建面约9.8万㎡,起拍总价近41亿,约合4.2万/㎡。
和一期的越秀项目一样,二期用地分布在太阳湖两侧,同时背靠山丘树林,生态资源杠杠滴。
更难得的是,整个片区建筑高度限制在45-52米,容积率仅2.2,放在中心区尤其是天河简直是凤毛麟角般的存在,高端住区跑不掉了。
△世界大观片区规划图
像是一期的越秀项目,目前已在西塔四季酒店开放了内部展厅,据称主打建面约140-250㎡户型,而且在计容新规落地后,实用率会很高。
小区效果图出来了,25栋13-17层的板式小高层,配套有15班幼儿园+24班小学。
其中住宅为公建化外立面配大阳台,部分楼栋可一线望湖,整个格调就上来了。
△越秀世界大观项目效果融入实景图
另外,片区的九年一贯制学校日前也已官宣引入天河外国语学校办学,将会是潜在的加分项。
KK在项目工地现场还看到,地块内多个楼栋都已露出大致轮廓,靠近月亮湖的位置还有两处疑似样板间的独立建筑,估计明年一季度可以开放示范区。
△越秀世界大观项目工地航拍 @楼市前线 摄
△越秀项目旁原址翻新的亚历山大桥 @楼市前线 摄
各位不妨也猜一下,它会不会冲一波10万+/㎡?返回搜狐,查看