北京商报
温和中有惊喜，平淡中暗藏机会，是二手房经纪人对今年“金九银十”的一致评价。北京商报近期走访了解到，“金九银十”开局数日，北京二手房成交量虽环比8月同期略有下降，但却呈现出“观者如潮，购者审慎”的局面，并出现了罕见的中秋小长假3天，日均成交量创近三年新高的情况。业内人士分析称，“金九”温和开局属于新政集中释放后的正常回归。随着以旧换新等政策的落地执行，目前市场比较可观的带看量将有一定的转化。
小业主信心增强
在经历了连续三个月的高位成交后，北京的二手房在传统的“金九银十”回归到理性区间。
李丽是某头部二手房机构西城区广安门片区的经纪人。据她观察，近半年来二手房小业主的心态“波澜起伏”——从年初的希望以价格换市场，到“626新政”后，收回降价幅度或不再降价，再到二手房月度成交量连续高位后的“不着急”，可以说，小业主心态的每一次转变都对二手房市场的成交产生直接影响。
在李丽近期接触的小业主中，他们不再像前几个月大幅降价出售房产，尤其是看到7、8月二手房市场的变化，网签量持续维持高位，小业主的信心随之增加，对于二手房市场的预期更加乐观，出现“宁可不卖改租，也不愿再降价”的情况。
这样的心态波动，同样出现在购房者的身上。李丽表示，在小业主售房策略调整的同时，购房者则仍希望用最少的投入，购买到合适的房屋，这种变化也让议价空间进一步缩小。
类似的情况在其他门店也有所发生，东城区东直门片区某头部二手房中介机构工作人员刘倩介绍，随着“金九银十”的来临，告别了高温天气，