摄影 / 崂山特约摄影师 刘明元
精品民宿百花齐放
崂山区的大多数精品民宿是租赁当地民居进行经营，租期一般在10年至15年左右，也有少数是自有产权经营。大多数民宿提供的客房数量在10间至15间左右，经营方式以合伙经营或众筹经营为主。一家民宿的前期投入多在100万至300万元之间，预计投资本金回收期限为3年至5年。民宿不仅是住宿选择，更是一场与大自然深度对话的奇妙冒险，精品民宿是土地的诗篇，是时光的印记，是崂山区独特文化底蕴的寄托。近年来，“朴宿·栖澜海居”“仙居崂山”“陌海美宿”“乡约美宿”“邂逅美宿”等精品民宿在业界声名鹊起，成为青岛旅游网红打卡地，备受年轻游客的喜爱。这些民宿通常注重住宿舒适性，并且提供餐饮或轻食服务。民宿装修风格犹如山峦巧妙叠加，清新如晨曦，简约如山谷寂静，温馨如春日微风，时尚如海浪律动，让住宿的游客宾至如归。
“那片海如夏花园”民宿负责人管洛孜说：“我们的民宿品牌独具特色，位于崂山景区，以山海交融的自然环境为依托。在这里，我们巧妙地融合了崂山南线小渔村的特色村屋，根据地理环境的优势，将农家院打造成多样化的花园民宿。无论是山间清幽还是海滨宁静，我们都在不同的区域打磨出独具特色的花园，使每一处都与景区的美景相得益彰。”
“在我们的民宿中，游客可以一边欣赏崂山的壮丽景色，一边感受到小渔村独有的宁静和韵味。四季更替中，各种花卉在花园中盛开，为游客营造出一个极富诗意的度假胜地。来自本地市区和外地的游客都纷纷前来，寻找这片山清水秀的宁静角落，度过一个充满美好回忆的休闲度假时光。”管洛孜说。
摄影 / 崂山特约摄影师 曲顺龙
在这块沐浴着海风的土地上，精品民宿犹如雨后春笋。2023年5月，“临澜”和“陌海”两家民宿获评省级5星级旅游民宿。截至目前，全区精品旅游民宿单位共计128家，有意向参评等级旅游民宿的103家，为崂山区民宿业进一步实现标准化、品牌化、连锁化建设目标打下良好基础。
摄影 / 崂山特约摄影师 曲顺龙
民宿行业集群发展
崂山区文化和旅游局党组书记、局长胡声锐认为，崂山区在政策引导的基础上，通过进一步创新工作机制，全面推动旅游民宿集聚区建设。在培育单体民宿的同时，着力完善“吃住行游购娱”各个业态，同时整合推出一日游、二日游等串联产品，在目的地营销、人才培养等全方位、多维度上发力。截至目前，沙子口街道旅游民宿集聚区已创建成为山东省旅游民宿集聚区，王哥庄、北宅街道旅游民宿集聚区正积极创建省级集聚区。
崂山区乡村旅游各具特色，如同沙滩上散落的贝壳，在山川间交相辉映。近年来，崂山区充分利用独有的山海田园资源，打造了“上山可采摘、下海可捕鱼、遍地是景观”的独特乡村旅游发展模式。在这一模式中，民宿发挥着重要作用。早在2004年，西麦窑村已初步出现家庭旅馆形式的民宿，沙子口街道对生态旅游发展趋势进行多方论证，决定由西麦窑村成立旅游公司，创建山海人家品牌，整合村内53家家庭旅馆进行统一运营，依托山海资源，因地制宜发展民宿产业，形成今天西麦窑的民宿集群。沙子口街道东麦窑社区推广“仙居崂山”品牌民宿，结合精致农园休闲采摘，形成了文旅休闲、土特产购物等综合性服务街，让游客感受到真正的文旅休闲，在采摘的欢声笑语中品味到土特产的醇香。
摄影 / 崂山特约摄影师 刘明元
近年来，崂山区深入推进旅游品质提升三年攻坚行动，重点打造精品民宿，推动崂山区民宿业从单一品牌属性向民宿集群抱团发展的转变，不仅提升了崂山区民宿业品质，也助力乡村旅游的高质量发展。
崂山区沙子口街道党工委宣传统战委员韩阳认为，沙子口街道涌现出独特的旅游业态集群，包含观光度假、艺术康养、非遗项目、沙滩休闲、乡村民宿、特色美食和鲅鱼节等多元业态，不仅为游客提供了多样选择，也为当地旅游业注入了新动力。
山海间崛起的新星
崂山区民宿协会对辖区内民宿发展起到助推作用，该协会成立于2019年，是2017年崂山区文化和旅游机构改革后成立的首家行业协会商会类社会团体。协会从前期筹备到后期成立，崂山区民政局、审批服务局、原文化和旅游发展委员会作为登记管理、登记审批、行业管理部门，在政策解答、登记服务、行业规范等方面密切配合、全程指导，有序完成筹备，并第一时间取得社会团体法人登记证书。崂山区民宿协会的成立，在规范行业发展、加强行业交流方面发挥着积极作用。目前该协会已成为崂山特色行业组织的又一支生力军，为崂山区民宿行业发展提供有力支撑，助力崂山区旅游业的高质量发展。
对于辖区内未来民宿的发展方向，王哥庄街道党工委宣传统战委员郑磊先认为，仍要立足山海塑造精品，深耕文化提升品位，依托特产开发伴手礼。发动广大群众积极参与“民宿+”融合型经济新业态，结合王哥庄海鲜、绿茶、大馒头等传统美食，提升“吃住行游购娱”等相关旅游设施建设，植入现代旅游要素，实现一二三产业跨界融合。
在崂山区，民宿业已成为推动当地经济发展的亮点，走出一条品牌化、规模化、连锁化新路径。通过在山海之间打造精品民宿，崂山区吸引了国内外大量游客的目光，成为青岛乡村旅游热门胜地。清晰明确的产业发展路径，结合丰富的自然资源，秉承文化传承的宗旨，使得这片山海之间的土地焕发出勃勃生机。在这片山海之间，崂山区民宿业正以独特的魅力谱写璀璨的明天。
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