然而兴衰交替，在经历了鼎盛时期的中山路商圈随着市政府东移并大力发展青岛东部后，逐渐衰落。老一批的商业项目东方贸易大厦、发达商厦、伊都锦等都陆续关门谢客，勉强维持的青岛国货、悦喜客来及青岛第一百盛构筑了现如今的中山路商圈。很多人都盼着中山路能够迎来改造，就像现在红火的老沧口般能够得到重生，然而，对于中山路商圈的改造，不少开发商表示任重而道远，就地理位置及老城区特色而言，大兴土木变得不现实。作为一个已经趋向于没落的青岛第一商圈，城市地铁成了它得以翻身的重要机会，借助地铁的优势，重新焕发生机，或许会让中山路的复兴可期。
公认的青岛第一商圈——东部商圈香港路
1998年开业的佳世客为日本永旺集团旗下的连锁零售集团，选址在曾经并不繁华的香港中路，当时并未赢得多少赞誉，但伴随着青岛市政府东迁，佳世客作为当年的商业综合体以崭新的形式为青岛的商业打开了新的模式。随后，青岛东部商圈范围划定，福州南路、香港中路这一片临海区域短短几年便成就了如今一直屹立不倒的青岛第一商圈。区域内佳世客、家乐福等卖场，麦凯乐、阳光百货、百丽广场等百货店以及海信广场这一批高端购物广场，提升了整个青岛的商业地位。
2008年恰逢北京奥运会，奥帆中心与海信广场联手将这一区域展现给来自中外的游客，青岛第一商圈的地位更加无法撼动。如今，建设的如火如荼的地铁眼看着延伸到香港中路商圈各个“角落”，随着发展的需要而扩充店面的青岛海信广场、即将开业的银座都给这片区域带来的新的活力，有网友说，东部商圈还会越来越火，还有不少网友表示，这里是他们最喜欢的青岛商圈。
华润万象城的盛大开业让香港中路商圈再度名声大噪，如果说2014年是青岛的商业发展年，那么2015年则是青岛商业的开业元年。今年五一节前后，万象城的开业，让香港中路的商业格局得到了再次升级。也许有很多人不理解万象城开业时的万人空巷，但不得不承认，万象城为青岛商业又留下了极具浓墨重彩的一笔。作为全国规模最大的万象城，青岛万象城建筑面积达45万平方米，有不计其数的品牌门店、有各种菜式的饭店、有不止一家的咖啡店、有高科技游乐设施、有溜冰场、有电影院......已然成为了香港中路商圈一座地标式的shopping mall。
除了万象城外，近年来陆续开门纳客还有青岛中心、海航万邦中心等高端商业体，它们共同造就了这段黄金区域。
最值得一逛的商圈——台东商圈
虽然目前青岛商圈各具规模且竞争激烈，但作为元老级的台东，却有着无法被取代的重量级地位。因为这里有着自成一体的“平民化”商业氛围，各种各样的小吃、鼎鼎有名的台东夜市、以及多年来一直盘踞台东形成的商业地标利群商厦和万达广场，哪怕只是光看看堵车的程度你就应该知道台东商圈有多么火爆。
青岛人的生意算盘打得噼啪乱响，有人说“在台东不管干什么都不会赔”，对于台东商圈的火爆程度，每个青岛人心理都有认知，上到百货商场、各类品牌，下至夜市地摊的小玩意儿，台东可以满足你购物清单上的所有需求。而饭店、咖啡店、发廊、KTV等在这里更是一应俱全，“吃喝玩乐一站式”让台东成为青岛名副其实的最成熟商圈。
然而，也有很多人看不上台东，在经历了商圈全域开花的这几年，没有一两家商业综合体都不好意思叫“商圈”，因此，嫌弃台东不够档次不够“高大上”的人开始远离台东，向发展更好的东部商圈、香港中路商圈及李沧商圈迁徙，而走着“平民”路线的台东商圈则一度成为了“学生党”的天下。但是，台东就是台东，一直以来作为青岛商业最繁华的地方，这里经常会给你意想不到的惊喜，相比于毫无新意的大商场，台东是很多人嘴里最值得逛的商圈。而正在大兴土木的新天悦占据台东老邮电局的绝佳黄金地段，建成后势必将为台东商圈再添浓墨重彩的一笔。
跻身青岛第一商圈——李村商圈
李沧区这些年早已经摆脱了“城乡结合部”的旧有形象，新楼盘猛增让李沧区俨然变成了一个硕大的“工地”，而选择在李沧区买房的刚需也让李沧区冠上了“刚需圣地”的美誉。住宅林立之后商业的配套跟进显得尤为重要，曾经仅仅依靠崂山百货、利客来、北方国贸三家老商场支撑的李村商圈就在这样的大背景下迅速扩容起来。很快，李沧商业开始不断的转型升级，随着几个大型SHOPPINGMALL的入驻，乐客城、李沧万达、李沧银座等商业体让李沧商圈逐渐向综合体转型，这大大丰富了消费者的选择空间，提高了消费者的购物体验。
“青岛竞争最激烈的商圈，不在台东，不在香港中路，而在李沧。但是，最具发展潜力的商圈同样在李沧!”这一观点得到了许多人的认同。三四年间，李沧商圈表现出快速“逆袭”的惊人速度，新增主力商业面积超过80万平方米，总面积近100万平方米，已远超台东商圈。未来两三年，这里的商业面积将达200多万平方米，有望成为山东半岛“第一商圈”。不仅如此，随着人口的继续迁移、地铁的开通，李村商圈新一轮洗牌也将全面展开。
正在发展的中商圈——崂山商圈
崂山区良好的居住环境有口皆碑，置业者平均购买力超过刚需腹地及老城区，久而久之便成了名副其实的富人区。尽管区域的消费力、购买力强，但是崂山商圈却并没有想象中发达。在很长一段时间里，丽达购物广场担起了商贸中心的重任，成为周边居民购物的主要根据地。除此之外，大部分的地区仍是一片萧条，小型的加盟超市并不能满足人们的购物需求。
后来证大大拇指开业的给崂山区增添了一处“大而全”的商业综合体，颇受年轻人青睐。一楼是各式餐馆，牛排比萨、云南米线、咖啡冰饮，还有部分快时尚服装品牌，搅拌出一种年轻的味道，这种全新的商圈氛围，让大拇指广场立刻区别于崂山传统的商贸项目，成为了周边年轻人的首选之地。
今年，上实啤酒城改造项目也传来最新消息，10月份定位于中高端消费群体金狮广场即将开业，在崂山区开启了集潮流名店、美食天下、娱乐休闲、生活服务、名品服饰、美食餐饮、生活精品等大型购物生活品牌的一站式购物中心，满足市民休闲需求的一站式娱乐场所。同时，金狮广场对面的利群购物集团也在紧张的建设中，预计2016年开业。此外，汽车东站附近还将增添一处辽阳东路购物广场。
最年轻的商圈——浮山后商圈
就如浮山后这个板块一样，随着楼市的发展、居民的增多、配套的完善，浮山后商圈自然而然的就成型了。曾经的浮山后除了一处卜蜂莲花超市之外，连一家大型购物中心都没有，更别提商业综合体了。而自从去年年底，多个商业项目接二连三开业了，让居住的在浮山后的市民叫好。2014年年底，合肥路佳世客正式营业，建筑面积达到9.3万㎡，是山东区域内的第一大门店。商场里超市和自营店及餐饮商场、休闲娱乐及美食广场，样样齐全。经过半年多的运作，这里已经吸引到固定的客群，浮山后人购物休闲再也不用专门折腾到市南市北了。
2月10日，辽阳东路上的备受中老年市民期盼的大润发商超火爆开业，又让浮山后的老年人高兴起来了。而处于同一区域的青岛首家LOHAS（乐活）情景式氛围的赢商网商业综合体——南华乐活城还迟迟未营业，相信开业之后以乐购，乐赏，乐享，乐境，乐汇，乐艺，乐淘，乐康，乐智，乐融十大商业主题进行业态规划及布局也会吸引到不少人气。
如今浮山后的居民有近30万，而且其消费能力以青壮年、中产为中坚，虽然目前商圈的发展仍是一个雏形，但未来几年里的发展空间不可估量。
未来青岛中心商圈——新都心商圈
新都心为全青岛市最重点的建设板块之一，有着优越的地理位置和建设背景，规划建青岛的下一个城市中心——新都心商务区。当年新都心板块概念刚问世时，万科、海尔、海信、国信、和达等多家开发商就争着抢着“划地分羹”，这片热土上大肆兴起的不仅有一批批现代化住宅，也预留出商业地产的位置，新规划坐地就凑起了新都心商圈。
尽管现在新都心相对其他商圈来说还是一个概念性商圈，商业项目都建设中还未落地营业，但由于当初规划良好，商圈的发展潜力令人十分期待。新都心商圈早就被定义为下一个香港中路商圈，不仅有麦凯乐、永旺这些香港路上的老牌商场超市，还引进凯德广场、海尔时代广场、万科中心等大型商业综合体，商业项目之多、种类之繁复，加上新都心住宅交付后大批量市民移居到此，让这个商圈势必将发展成为最青春的、有潜力的中心商圈。
最单一的商圈——CBD商务区
中央商务区是青岛最经典的商务区之一，也是从破旧的老城区成功过渡到现代化商务区的典范。经过规划和整改，往日破旧的村落，逐渐被一座座现代化大厦所替代。
作为青岛市人口密度最大的老城区，市北区分布着多个成熟商圈，但CBD商务区倚重商务办公为主，而轻商业广场的建设模式。唯一称得上“商业综合体”的大型商业配套就只有山东路家乐福和市北CBD万达广场了。山东路家乐福走的是一个老牌外国大卖场的中国式传统营销模式，除了生活超市之外，还引进一些中低档的服装百货店，因此山东路家乐福也是这一片区老年人的“最爱”。延吉路万达广场受众面则较为年轻，多家休闲餐饮业的进驻满足年轻人一站式休闲购物的需要。虽然人气不能与台东商圈相比，但就购物环境和商品种类、档次和集中程度来说，万达对市北中央商务区的带动效应非常大。(青岛新闻网记者 李倍 王爽)返回搜狐，查看