21世纪经济报道记者走访动物园、官园等多个批发市场，试图还原这笔“搬迁账簿”。
商户：等待和观望
三个月前，“动批”区域内悉数拆除了160块广告牌，如今墙壁上的“世纪天乐”、“众和”等斑迹只能隐约可见。
“市场牌子早都全部摘了，现在的动物园和鼎盛时期完全不可比。”一位正巧来此采购的外地批发商介绍说，自己一般一周批发一次，周围的采购商也正找寻新的进货渠道，“连路边拉
批发商到大红门的黑车都比以前明显少了”。
据他回忆，近三年来，“动批”区域内一共进行了四次搬迁，最近一次是8月初，刚整体搬迁了2000多家商户。
目前，位于“动批”区域的天皓成市场350家商户已完全搬离，墙体已挂上绿网，开始进行重新装修，根据当地媒体的报道，这里将有可能作为中关村西城园的一部分，主要用于高新技术产业孵化器。
“对门的天皓成解散后，下一个搬迁的应该是我们（金开利德）市场了。”王芳猜测。她仍想继续经营但又不敢续约，怕租金交了没多久市场就关闭了，“很多像我这样合同快到期了，但大部分商户又不愿意搬走”。
作为北方地区最大的服装批发集散地，“动批”区域内共有9大市场，经营面积约30多万平方米，直接就业3万多人，并间接带来了6万至7万人的日均人流量，高峰时甚至达到10万余人。
但是，“自从动物园搬迁的消息传出，这里的人流大大减少，批发商贩减少了近一半，零售生意也有受影响。”一位21岁的世纪天乐服装导购员介绍说，自己周边真正搬去河北的商户其实并不多，老板家开的20多家连锁店和多数人一样也持“观望”态度。
从动物园地铁站出发，经过短短4站路，是面积仅有“动批”十五分之一大小的批发市场——官园，这里主要面向北京本地消费者以零售为主，上下三层约1000多个商铺，直接就业人员两三千左右。
刚从官园购物完的一位北京本地消费者，上午专门坐两小时公交从南五环到这买了泳衣等其他衣服，她坦言，官园如果搬走，对她影响很大。
“我一般一周来这里购物一次，以衣服为主。这里的东西便宜而且样式较新，很受当地人的欢迎。”她说，如果搬迁，对低收入家庭消费群体会有影响，但对中高端家庭应该没什么影响
不过，与“动批”不同，这里俨然“风平浪静”，尽管炎炎烈日下人流有些稀疏，但市场内商户并未有类似“动批”区域内“清仓大甩卖”的字眼，反而有些店铺在扩张招导购。
据官园一位销售童鞋的甘肃商户介绍，目前其与市场的合同租金仍不变，“还能干一年多，好像是到2017年，但没有确定说是具体到哪一天”，周围商户也有甩手不干的，但基本是自身经营苦难所致，因为政策原因搬迁的很少。
“我是北京本地人，在这干了8年，搬到河北，犯得上吗？”当提及官园搬迁一事时，北京籍经营针织品的杨先生说，“我们这（即使）搬迁的话也是凤毛麟角，如果有1000人的话，也就是20%的人会愿意过去，很多人是做零售的，没有那么大的量跑到河北去干嘛？”
他认为，很多大红门、动批的商户也和他一样，打心底里是不赞成搬迁，很多人还是希望留在原地，“搬到那里的人，估计也就20%”。
搬迁的“几笔账”
作为北京疏解非首都功能进度最明显的庞大工程之一，发端于上世纪80年代中后期至90年代初的北京小商品批发市场，经过20多年的市场培育，已经成为北方乃至全国闻名的批发商圈，更是北京地标式逛街符号。
愿不愿意搬迁，怎么搬迁，多个主体在算着自己的账。
作为市场的产权方，北京红火的批发市场所带来的收益自不必说。以大红门为例，据北京丰台区委书记李超钢此前披露，该地“每平方米摊位租金每天15块，与王府井地区大体相当，且一位难求，有相当高额的经济利益”，仅这一个批发市场年营业额就超过了500亿元。疏解大考，迎头而来的就是市场产权方利益。
第二笔账是上万商户的“经营账”。官批的杨先生给21世纪经济报道记者如此盘算：“一个月净挣2万，1万是给市场的租金，税收两百多，1万自己花，像市场内没有我这么大规模的店，月利润6000至7000块封顶。”
“河北一年租金也就两万，但我宁可要贵一点的（北京），便宜但对我没价值，没那么多人去。”杨先生认为，商户们之所以不愿意搬到河北，一是习惯了北京成熟的市场，二来如果迁至河北，进货成本并得不到明显改善。
以他所经营的针织品为例，货源地主要是义乌等江浙地区以及毗邻河北的山东，虽然河北与这两个地区的直线距离近了，但是由于交通不便，“也省不了钱”。
其次，新兴市场需要培育人气，而当地交通、公共服务等配套资源都还比较落后。所以，谈及官批搬迁后的未来，杨先生表示，可能以网店的形式继续自己的生意。
而官批另外一位销售童鞋的甘肃籍商户却因为另外一个原因纠结着：自己两个已成年的孩子、丈夫都已经在北京扎根了，“如果能搬到石景山等北京郊区，能给我留摊位，我就随迁过去。”
强烈的经济驱动力，加上商户对承接地的信心不足，高低悬殊状况下，更加剧了商户观望情绪。
作为迁出地的北京市主政者，也有着自己的考量。根据此前北京市市长王安顺的表述，2013年，“动批”缴纳税费1327万，“官批”缴纳税费268万，“但我们城市管理公共服务的支出，要大于它们的20倍。”
这些批发市场的迁出，也将为土地资源稀缺的北京腾挪出