香港的豪宅市场正在不断刷新纪录。
据《华尔街日报》报道,由香港新鸿基地产集团开发的Twelve Peaks在一季度卖出三套顶级豪宅,合并销售1.806亿美元(约人民币11.19亿元),平均单价达到14574美元/平方英尺(约人民币97万/平方米)。这个价格甚至高于纽约公园大道上挂牌出售的一些最贵房产。
去年8月,Twelve Peaks的12栋别墅对外报价,当时最高报价为每平方英尺17.5万港元(约人民币150万/平方米)刷新香港豪宅记录,打破全球最高单价记录。
Twelve Peaks位于山顶加列山道12号,2006年底新鸿基以总价18亿港元,折合每平方英尺楼面价4.2万港元摘得这一地王。该项目位于太平山顶,是香港岛的最高点,推出的每幢别墅都设有泳池、宴会厅等,同时可以纵览香港南区的海景。
顶级豪宅别墅造型
澎湃新闻称,尽管港府努力遏制需求,非香港永久居民在香港买房必须缴纳楼价的15%作为买家印花税,但是香港高档住宅的价格仍不断上涨,其中绝大多数买家来自中国内地。然而观察者网旅港学人洪希伯表示,各家媒体往往倾向于批评买房者拉高了香港的放假,但大概忘记了什么支撑了当年珠三角房价起飞,而彼年在那里开心买房包养小姑娘的人似乎也没料到会有今天。
根据莱坊的数据,第一季度,香港豪华住宅价格同比(比上年同期)增长5.5%,达到历史最高水平。
莱坊评估和咨询主管托马斯•兰此前接受媒体采访时称,高达10%的香港高档豪宅买家是中国内地人,他们一度曾在香港豪宅销售中占到30-40%的比例。
值得注意的是,近期令人瞠目的销售价格不断助燃开发商的热情。过去三年香港破土动工了诸多项目,包括新鸿基的Twelve Peaks、Shouson Peak,以及太古地产由弗兰克•盖瑞(Frank Gehry,美国著名建筑师)设计的Opus Hong Kong项目。
随着香港和内地股市飙升,香港的豪宅市场也开始迅速升温,内地投资者将股市获利投入到香港豪宅市场。另据媒体报道,部分香港开发商为了吸引内地投资客,甚至推出了为非港人(没有香港身份的海外及内地人士)代付15%印花税的优惠措施,以便吸引