6月5日，是黎里古保办先行推出4处古建老宅作为试点进行招商，信息发布后的第19天，占地面积525平方米、六进宅院周氏义庄，寻到了南京某影视制作公司作为合作方。未来，该处古宅将结合“纪录片”元素开展专业的影视制作。
5月17日，黎里古保办发布《古建老宅盘活利用实施方案》，将黎里古镇古建古宅的活化利用进一步向纵深推进。此前，古镇5万平方米的古建古宅已实现了活化利用，繁花书房、黎里纪录片文化创意园等16个文旅项目正渐次落地。未来五年，古镇还将实现近7万平方米古建古宅的修缮开发。
在黎里，一间间深宅大院正缓缓敞开大门，继续向世人讲述黎川故事。在黎里，文创、旅游、数字经济等新项目正开花结果，播扬江南文化的底蕴和精气神。
新项目入乡随俗，新鲜业态与千年古镇同频共振
前些日子，黎里古镇中心街104号房屋迎来它一生中的首次“线上评拍”。
前期，黎里古镇收到德鸿手工酒酿和故里茶饮简餐两套承租方案。经过网友投票得分，加上线下方案演讲、专家评委打分的方式，最终，德鸿手工酒酿以68.7分的综合得分，获得此房屋2年的租赁权。
古镇老街店面卖啥？游客、消费者和专家说了算。黎里古镇空间格局更新彰显着一种态度：古镇新业态要跟着古镇风格、调性和居民游客需求走，打造主客共享的文化旅游商业空间。
在黎里，超17000平方米古镇空间刷新定位，一系列新项目正“入乡随俗”，以新业态助力古镇保护开发、活化利用和人气流量，为古镇高质量发展注入新动能。
古，是江南古镇魂之所系。新，则是江南古镇二次生长、重拾辉煌的前进方向。
如何让新鲜业态与千年古镇同频共振？从文物单位保护向文化空间、文化环境保护转变，从全面的城市改造向精致的城市更新转变——这是黎里古镇盘活利用古建老宅的实在内涵。
生在黎里，书写黎里——当前，繁花书房即将修葺落成。黎里是茅盾文学奖得主金宇澄的故乡，繁花书房位于金宇澄在古镇老街中金家弄的祖宅，完工后将成为他居住、工作和艺术家聚会、举办文学艺术等文化活动的场所，成为黎里一张重要文化名片。
“草帽姑娘”，惬意黎里——草帽姑娘艺术生活馆，以“东方美学空间、国潮创意市集、天井花园、手摇船下午茶”等为特色。项目运营后，能够为周末度假、周边游、团建会议、小型婚礼、商拍旅拍等客群提供黎里特色体验服务，打造“食、饮、展、玩、购”全方位一体的综合性空间。
黎里故事，搬上荧屏——当前，黎里纪录片文化创意园展示教育部分已部分完工，整个创意园区集纪录片制作公司、大师工作坊等功能，建成后将引入高端论坛与培训活动，并配套多功能厅、虚拟数字影棚、酒店餐饮等，进一步做长纪录片产业链，将黎里真正打造成为纪录片从业者和观众的精神家园。
以文塑旅，以旅彰文，古镇文旅融合方兴未艾。
“目前，黎里古镇德心堂、李厅、邱宅、问心堂等面积较大的房屋正通过项目招引活化利用。”黎里古镇开发保护区管理办公室主任陈园介绍，下半年，LILI艺术馆、“草帽姑娘”艺术生活馆、德心堂造物空间、腾霄艺术中心、雷允上跨界养生文化馆等一系列古镇新业态将建成或对外开放。
老宅院一房一册，探索文物修缮保护利用新路径
新项目加速落地开花结果，得益于黎里古镇对古建古宅修缮管理的一丝不苟。
黎里古镇核心区0.69平方公里，古建筑遗存约11.7万平方米。古镇以“丁”字形绿色市河为轴，主河道上有8座古桥，历史环境要素密布；两侧廊棚绵延3里，25条明弄、90条暗弄呈鱼骨状布局，堪称江南市镇之最。
这是黎里古镇厚重历史的成绩单，也是黎里古建保护的一张清单。这张沉甸甸的单子，让黎里在古建古宅的保护和利用上，不敢有丝毫懈怠。
“老宅子怎么用，古镇风格和游客需求说了算。老宅子怎么修，建筑本身说了算。”上海同济城市规划设计研究院主任建筑师许昌和说。
4月27日，黎里请来许昌和以“深化古镇保护守护历史风貌”为主题，为古保办建设、综合执法、旅游、社区等业务骨干集中授课。许昌和围绕着建筑保护理论的形成、古建修缮锦囊、黎里古建修缮实施等内容，为黎里古镇统筹抓好古宅、古街、古镇保护工作和活化工作提供思路和专业指导。
“重安全、夯基础、活利用，这是黎里古建活化利用的三部曲。”陈园说，“黎里跟其他江南古镇类似，建筑多为木质结构。立足实际，黎里古建活化利用的首要一步是消除安全隐患。”
为此，从去年开始，黎里古镇全力推进市河两侧弄堂、廊棚监控、照明、通信及电力线路整治，以安全为本，完善“平安黎里”架构。
为解决历史镇区内民房解危问题，去年年底，吴江汾湖高新区下发了《黎里古镇房屋翻修管理办法（试行）》，明确历史文化街区内房屋以翻修为主，如翻修房屋为文保单位，则还需满足文物工程的要求。
古建古宅的修缮翻新是一份高要求的“精细活”。“古宅翻修需要满足原地、原面积、原高度，且要充分了解四邻关系，同时符合古镇整体风貌，选用的材料也要与传统建筑风貌相协调。如果是文保建筑落架大修，可二次利用的一砖一瓦一梁都需要标号按原位搭建。”许昌和说。
面对庞杂的古建筑群，光靠人工是不够的。于是，黎里古保办联合同济大学建立古镇房屋GIS数据库，以数字化管理为抓手，摸清古镇现有房屋的保存价值、安全维修、使用状况等，实现“一房一册”，逐步推进“一宅一码”“扫码探宅”建设，通过不断梳理传统民居组群、单体，深入研究历史建筑，相关成果应用于古镇保护更新方案编制及数字孪生古镇项目。
古建老宅活出精彩，打造展示江南文化“最美窗口”
让古建老宅活出精彩，把江南历史文脉延续下去。
当前，黎里古镇景区已有约5万平方米面积出租利用，因古出新，凭新播古，一扇展示江南文化的“最美窗口”已然站立世人眼前。
这是古镇的新生。
这种新生，不是喧宾夺主，更不是推翻重来。
走进已修缮完毕的德心堂，只见不大的院落内各种小景错落有致、干净典雅。在现代技术的加持下，这座建于清末的宅院不仅恢复了往日气派的容貌，又增添了全新的现代美学和江南文化元素。
“我们打算把德心堂打造成造物空间，以‘民艺展示中心’为载体，记录展示文化传承和发展，探索江南手工技艺的未来之路。”黎里文化旅游发展有限公司副总经理张萍说，德心堂造物空间常设展计划从展品材质划分，通过丝织、金属、竹木、泥石及其他五大主题和多项民间技艺，展示江南地区丰富多彩的手工艺资源。
这种新生，是江南文化的一脉相承。
近年来，黎里积极融入江南水乡古镇生态文化旅游圈，留住千年古镇历史肌理，维护旧时江南历史环境。举办“江南水乡古镇联合申遗工作推进会”、一年一届梨花文化节等，不断挖掘古宅弄堂文化、古桥缆石文化、民国南社文化等“江南文化”，加快锻造文化软实力和核心竞争力。
这种新生，更是战略叠加机遇下的全新探索。
抢抓长三角一体化、大运河文化带建设国家战略叠加机遇，黎里坚持“国际·生态·艺术”定位，连续举办“新鲜提案黎里真实影像大会”“黎里手机纪录片大赛”等，搭建黎里纪录片数字交易平台，聚力成为长三角江南水乡古镇与特色产业融合发展的样板。
“通过对具有历史文化价值与江南建筑美学的黎里古建赋予新生，从生态、人文、经济等层面实现空间价值的变革与提升，是黎里古镇曾经、当下以及未来久久为功进行的不变话题。”陈园表示，为了进一步盘活古镇资源，黎里古镇将加大力度引入市场主体和社会资本，参与到黎里古镇活化利用项目中，让黎里古镇未来发展更加充满活力。