为此，她总结出了四条
/ 沪漂生活建议 /
1
不要用价格衡量一个“产品”的高度，而是用一个“居所”去刷新自己的生活
容居·前滩实拍图
2023 · Shanghai Drifters Proposal
小艺：究竟什么样的产品值得投资？这个话题一直是仁者见仁，智者见智。我认为有一定资本，又限购，刚需且非常想要在这个城市落脚并拥有自己独立的生活空间的，那就去买一个属于自己的居所。
没错，要落脚首先从满足“生活”这一功能来筛选，买居所是为了自己生活，那它的生活属性便已经大于它的投资属性了。其实不管是买还是租，在同样硬件环境下，大家永远会倾向于更舒适的那个。
什么样的房子更舒适？自然是地铁交通便利的、周边有住宅的舒适，周边有超市、有公园的舒适，还有房屋室内设计好、宽敞、采光好，高品质物业服务更是加分项。
当然，市场上极少能把这几样优势全占了的——即使能有全占的，也会带来总价高出天际这一附加项。所以预算内尽可能多满足几样，就是合适自己的了。
其次换个角度看，对于注重品质享受的新一代来说，精装楼产品的租金远远比老破小的租金要高很多，租售比完全不会让人失望。在大经济环境不稳定的情况下，选择一款租售比较高的产品也算是一种稳定的持有和投资。
租售比计算公式
租售比这个公式的大白话就是：要收多少个月租金，我才能把买它的钱赚回来。
但由于不同产品之间房龄、设计、社区氛围和配套也差很大，因此要买就买租售比最高的那个，这样才能最快保障回本。
对于小艺来说，容居的价格相对实惠，且不限购、不限贷，沪漂人士不用增加自己的加班工作量也能够拥有一定经济上的自由空间，未来不住了还能作为稳定房租收入，这样的生活方式可以使得大多数人心中的“满足感”得到提升，这便是她在居所里学到的一种，“生活”的经济学。
2
减少极端通勤，它是压垮打工人的最后一根稻草
2023 · Shanghai Drifters Proposal
“央视网快看”数据显示，在中国，有超1400万人正在忍受单程超过60分钟的极端通勤，研究普遍认为长时间通勤会极大降低人们的幸福感。
小艺：实习的时候，我早上需要05∶50就起床。从学校到公司，先坐摆渡车到地铁站，再倒两趟地铁，最后步行10分钟，光路上就要花90分钟，每日下班回家已是晚上9-10点。
容居·前滩
区位解析图
选择容居，区位是吸引小艺的第一因素。这里离繁荣的前滩很近，坐地铁2站就可以到了，离她喜欢的老徐汇也基本半小时内畅达。
小艺：前滩这里说来也神奇，无论是逛街买奢侈品、喝下午茶也好或者打球、滑板、飞盘也罢，都能够在这边解决。太古里和晶耀集齐了大多网红、潮流品牌首店，而这里作为三轨交汇的中心，又能够随心换乘6号、8号线，30分钟内即可到达大多数中央活动区域，换乘不会超过3条线路。
所以这个区位对她来说，是沪漂的“第一生产力”。
容居·前滩实拍图
3
一个多元化的包容居所，人际关系好，可通过周围的邻居等获取重要信息
容居·前滩活动实拍图
2023 · Shanghai Drifters Proposal
小艺：对我来说一个地方，有个很重要的影响因素就是人际关系。
大概去年，在上海最困难的这段时间，我认识了很多邻居：其中有餐厅经理、自媒体人、咖啡店老板、搞笑艺人等等，他们都有自己喜欢和擅长的领域。通过和他们从“以物换物”再到“资源共享”，我可以获得一些关于这个城市各行各业的讯息。
无论是北漂还是沪漂，我们之所以向往大城市就是它的多功能性和宽容性，它能够容纳各种不同的人的生活方式、人生观以及精神上的自由度。因此我特别在意一个社区的氛围和文化。容居“有容乃大”的居所理念也因此击中了我。
容居·前滩活动实拍图
小艺去年参加了一次“午夜·上海——沉浸式主题邻里圈活动”。在一切皆有可能的城市里，大家装扮成喜欢的角色，30年代的巴黎跨越到民国上海，弗吉尼亚-伍尔夫邀请宋美龄喝咖啡，达利与周璇一起作画吟诗。美妙的碰撞将这社区里的朋友带去了更广阔的精神世界。
邻里关系正好处在在陌生人和朋友的关系之间，我稍微认识他，互换微信聊天，或因发现共同的爱好而“干一杯”“约一个”，这种微弱的关系对沪漂又安全感的人来说刚刚好。
容居·前滩活动实拍图
在上海能够找到气味相投的人，这座城市就会慢慢在心里培养起信赖感，久而久之也会产生归属感。
“租在上海不如住在上海。”
经历8次搬家的小艺的“生活智慧”，展示出一种都市生活的新可能：省下昂贵房租，省下苦恼的通勤，在都市中享受丰富又包容的精神文化生活，也拥有自己的一处挡风之所。
4
刚需不等于妥协，这是90后对于精奢生活的新提资
容居·前滩实拍图
2023 · Shanghai Drifters Proposal
小艺：多次漂泊之后，我对居所的要求不可缺少的条件大概已经很明了了：户型能够满足基本的采光和通风以及健康需求（噪音小和空气质量好）；最好再带一个宽敞的客厅，因为我喜欢和朋友聚会，而疫情后的我也更加意识到屋内空间的重要性，所以过于拘谨、老旧的房屋我是不愿再花钱去住的。
另外还有一些我个人比较在意的人性化细节：全屋隐藏式立体收纳，让我的强迫症有序可放；全屋照明一键断电，离家时控制全屋户内照明断电；局部小夜灯，晚上一个人的时候起夜安全更方便；还有配套的一些进口电器、精装工艺等。这些都是我选择的居所产品本身流露出的关于“生活”的巧思。
容居·前滩实拍图
值得一提的是，容居这里的健康系统还做的非常到位：
水健康主题：配3M净水器，保障净水需求；空调健康主题：日立空调，智控湿度和温度，平衡双舒适；温控健康主题: 全屋地热系统低温辐射采暖，均匀发热不干燥；我们总觉得上海的高昂物价与房价，让外地来的我们望而却步。要地段，则要不了产品；要产品，则要不了价格。
所以容居这样的居所产品对大多数沪漂的人来说也不失为一种秒选。因为纵然你的梦想再小，上海也从不会嘲笑。总有一处温暖，会归属于你。
容居·前滩 Guide
左右滑动查看