而过去十年，很多人是因为相信了青山湖玫瑰园的品质，才看见了青山湖科技城的起势，这个约2600亩的纯低密湖山墅区的开发史，就是青山湖科技城的发展史。
我记得，青山湖玫瑰园每一次开盘，很多人还没反应过来就“悄悄”卖完了，如沐清晖城售楼处电话：400-018-7969转555只剩前来参观样板房和园区时的一声叹息。
不少人甚至跨过了临安，涌向了外地去寻找“玫瑰系”，“玫瑰系”成了杭州低密爱好者多年的白月光，青山湖玫瑰园成了临安低密现象级神盘。
不过这个神盘的故事只开始了一半，新的故事在青山湖玫瑰园特别作品—如沐清晖城迭代演绎。
如沐清晖城鸟瞰效果图
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60万方恢弘体量的如沐清晖城，品质和“玫瑰系”一脉相承，主打洋房和叠墅，总价极为亲民，而容积率依旧维持在惊人的1.02，位置还更加临湖。
这算是杭州楼市久违的返场彩蛋了，因为杭州从不缺楼盘，缺的是低密大盘。
我算了下，临安潜在高层待售项目有近60个，但纯低密可售大盘，不超过一只手，而青山湖科技城核心的临湖项目，仅此一个。
青山湖科技城实景图
新政后房票宝贵，更自住宜居的低密大盘，才是更符合青山湖生态属性的硬核资产。
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毕竟很多人选择青山湖的初衷，正是看中湖色山野的「森活」。
如沐清晖城，应该是青山湖最后的低密「森活」了。
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去年3次集中土拍，杭州第一批集中出让的117宗涉宅地中，平均容积率约2.4，低于1.2容积率的地只有三块，还基本是混合用地。
如沐清晖城洋房仅凭1.02的绝版容积率，对同档产品“降维打击”。
如沐清晖城效果图
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更重要的是，16号线沿线已开发殆尽，3公里临湖生态建区政策严控低密地块，低密湖景大盘再难现。
而临湖只剩科技大道（青山湖科技城站—青山湖八百里站）和青山湖合围区块。
地铁16号线实景图
这是青山湖仅存的黄金一公里，而如沐清晖城就在这个黄金点，双地铁环伺，临湖背山。
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还无缝衔接了青山湖科技城几乎所有的IP配套，约8万方宝龙广场、JW万豪酒店、“三育才”的超级学区、三甲医院、狮山公园（已建成）、20万方的滨河公园等等。
如沐清晖城区位示意图
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最关键是，没有科技大道阻挡的烦恼，如沐清晖城是唯一可步行直达沿湖绿道的在售项目，而且是距离青山湖最近的项目。
青山湖就是如沐清晖城的后花园，拥有10平方公里水域面积，100万方森林，300多种珍贵鸟类资源，超城市10倍的负氧离子含量。
青山湖绿道实景图 图源临安发布
只要162米，就能把这些绝版生态纳入你的“私家园林”，这才有「森活」。
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如果低密地段是稀缺性，自住品质才是溢价性。
除了黄金一公里的「森活」绝唱，如沐清晖城还有后限价时代的品质坚守。
由于拿地早，对比限价时代的其他产品，如沐清晖城有