以前人们在选择住房的时候，最看重就是交通是否便利的问题，随着生活水平的提高和物质条件的改善，更有品位、 更健康宜居成为了人们选房的关键因素。
每个城市都有自己的宜居区域，乌鲁木齐也不例外。
老城区周边是肉眼可见的成熟，你不用考虑任何规划，甚至不用判断未来的发展能级，只要有能力选择即可。
而新兴区域，你必须打开“上帝视角”，才能看的透彻，因为你买的远不止一处遮风挡雨的窝，更是乌鲁木齐城市板块的“发展预期”。
人们常说城市是一套功能网络，在这套网络中，最有价值的是网络节点。
城市中心地带、交通干线的交汇处，这些核心节点可以将人与各种基础设施、功能机构紧密连接，离“节点”越近就越适宜居住，而这个所谓的节点与区域密不可分。
所以如何选择适宜居住的地方，首先要对乌鲁木齐整体的区域规划有详细的了解，然后根据自身对资源种类的需求来综合考虑，毕竟满足个人需求才能舒适宜居。
新区与老城区的选择
老城区总是让人又爱又恨，生活便利却交通拥堵，寸土寸金新的大配套进不来，但是有着优质的教育和医疗资源，仍是大部分家庭着重考虑的区域。
新城区道路宽，绿化好，规划更合理，商业配套更加的年轻化，但教育和医疗资源还有所欠缺。
所以对新买房的年轻人来说，选择买新区不买老城区，因为价格较低，上车相对轻松；而对一家几口有老有小需要考虑教育和医疗等问题的家庭来说，老城区是优先的选择。
选择政府重点打造的区域
再好位置的新区，配套不完善，也是白搭，比如前些年的经开区，许多人说位置太靠西，但近几年，以高起点高规格打造，目前学校、商业、公园等配套一应俱全，一跃成为了乌鲁木齐人买房优选地。
究竟买在哪里最适合自己，首先要知道新区和老城区特点和优劣势。下面，我们对各个新区情况逐一梳理。
会展片区：城市规划上有明显的优势，品牌房企进驻，购房者的选择面比较大，但是缺少大型商业体，商业氛围有待成形。
河马泉：打造第一个海绵城市体系，以科教文化、康体养生为核心产业，区域定位高未来将具有环境好。但区域没有成熟配套，区域价值还需要一定时间来兑现。
城北：汇集了恒大、万科、金科、绿城等品牌房企，区域内大型医疗、商业一一兑现，区域内楼盘均价低，但距离老城区较远，通勤成本高。
白鸟湖：白鸟湖定位是生态新城，适合居住、养老，交通等公共服务配套完善，生活便利，但医疗配套一直是白鸟湖片区的短板。
自身需求优先级最高
次繁华区居住性好，发展潜力大，只要稍微关注乌鲁木齐楼市的人都会知道这几年有两个区域可以说是飞速发展，那就是会展片区和高铁新城，这两个区域功能性更为清晰，交通畅达，区域配套也一一兑现。
会展区作为乌鲁木齐近年来重点发展的区域之一，各个配套都逐渐落地，既有新区的居住品质，又能享受成熟配套未来发展的福利，区域内不断积蓄经济发展动能。
高铁片区也慢慢成为乌鲁木齐未来的主战场，乌鲁木齐站正式启用，为经开区带来了人气，不管是走出去还是走进来，都给大家带来了极大的便利。
这两个区域优势凸显，都向着“价值高地”迸发潜力，这两个区域备受购房者青睐。
城北、白鸟湖、适合刚需或养老，说到城北、白鸟湖，不得不把它和刚需连在一起，可以说这两个区域是很“刚需”。
近两年城北交通路网不断呈现，也汇聚城市资源，杉杉奥特莱斯、儿童城北分院，白鸟湖万达进驻，为白鸟湖又添恢弘一笔。
虽说两个片区生活配套目前并不是很完善，但是区域内占有价格优势，适合资金不足的刚需，而且周边交通四通八达，白鸟湖公交、城北自驾都比较方便。
此外，两个片区白鸟湖湿地公园、城市乐享公园、体育公园、健康公园、滨河景观带等比市中心好很多，对于老年人来说是个养老的不错选择。
看完了区域的整体分析后，乌鲁木齐到底哪些小区***宜居呢？