乐山作为国家历史文化名城,拥有双世界自然与文化遗产(峨眉山、乐山大佛),在大力发展旅游业的同时,高科技产业、房地产业、实体经济也得到迅猛发展。其中与老百姓息息相关的城市商业尤为突出,随着万达广场、世豪广场落地建成,弥补了乐山没有大型城市综合体的空缺,也标志这乐山商业发展的一个新阶段,从临街商铺到购物中心再到城市级商业综合体,乐山商业也让这座城市的人们消费理念、购物方式发生了巨大的改变。
青江新区概念规划图
从类型上看目前乐山商业大致可以分为这四类,城市级商业综合体、购物中心、社区商业、(特色)街区商业。从时间线上看我们大致可以分为以下几个阶段。
2007年前乐山现代商业还是以临街商铺和专业市场(牛咡桥批发市场等)为主,以牛咡桥为中心周边500米形成最初商圈形态。
2007年北京华联的开业标志这乐山商业进入购物中心的时代,从以前逛街消费转变为逛商场消费。北京华联拥有超市、百货、电影院等业态,满足了人们对购物娱乐一体消费愿望。由于北京华联独特的地理位置(新广场对面)让其一直在乐山商业中占据重要地位。以新广场为中心,辐射方圆1公里形成新广场商圈。
2011年财富广场携手重百商场横空出世,填补了老城区无大型购物中心的空白,并引进了沃尔玛超市。其业态涵盖了超市、百货、餐饮、娱乐等,以百货商场加商业街区的形态组成,将传统的逛街消费和时尚商场消费完美融合在一起,可以说是乐山商业综合体初始状态。由于其身处老城区并连接几条主干道,财富广场一开业就人气爆红,形成以财富广场为中心辐射周边2公里的财富广场商圈。
2016年,乐山万达广场开业。作为乐山第一座城市级商业综合体,乐山万达广场以购物中心+商业街区+社区商业+商务写字楼+公寓+住宅的形式组合而成,涵盖了超市、百货、餐饮、娱乐、办公等多种业态。这标志了乐山商业的一个飞跃性发展,将人们的消费品质提升到一个新档次。同时,以乐山万达广场为中心周边3公里范围辐射整个通江城北片区,形成万达商圈。
2019年,世豪广场盛大开业,在世豪广场带来的超大客流滋养之下,2020年伊藤洋华堂也重装开业。世豪+伊藤的双品牌商业组合又将乐山商业提升到了一个新高度。除采用双品牌组合形式,世豪广场更是汲取成都太古里的经验,打造符合当下高品质审美及场景消费理念的仿太古里商业街区。同时,世豪还拥有高档办公写字楼及公寓楼。由于其处在政府重点规划的青江新区重要位置,开业至今也是人潮火爆,成为乐山目前商业天花板。其辐射范围达到3公里,吸引整个乐山主城区的客流。
至此,乐山商业格局基本形成,分别由老城区商圈(财富广场商圈、牛咡桥商圈)、新广场商圈、城北商圈(万达商圈)、青江商圈(世豪商圈)四大商圈组合而成。商业形态也从单一临街商铺发展为多种商业形态组合的商业综合体,涵盖业态包罗万象,充分满足人们各种消费需求,让人们生活更有格调,实现了生活品质的升华。
说到乐山城市商业的发展及格局,我们不得不提到青江新区。
青江新区与乐山高铁站相伴而生。是十二五期间乐山市重点打造的中央商务区和城市新中心,其定位为城市通达地、都市商业核心、生态居住区、文化魅力窗。青江新区商业开发以“大商圈、新中心、多聚集”为发展目标,以“秀山水、乐新城”为发展主题,引入品牌房企重心打造,带动乐山整体经济的发展。“一心、五区、双轴双环”为整体发展结构,其主导功能为商业商贸中心,特性功能为旅游集散及其他生产性服务中心,基础功能为交通集散以及生活配套。
青江新区从十二五末期开始,历经十三五期间发展现已基本呈现。其商业格局随着伊藤洋华堂的落户已基本形成,依托乐山高铁站及青江新区,各类配套设施完善(嘉州学校、乐山市妇女儿童专科医院、市中区政务服务中心、公交总站、客运中心站等),奠定了清江新区在乐山的商业地位,成为乐山商业新中心。随着区域持续的发展,高铁、高速等交通不断延伸,其商业新中心的定位将得以绽放,辐射区域将更广,影响人群也将