机动车位数量:360个
1、布局结构:落实上位规划的保护开发总体要求,规划为花港湾总体结构中的北部宜居社区组团,衔接北部吴中产业板块和南部花港创新城区的转折组团。
2、综合交通:落实和衔接总体规划(分区规划)及综合交通规划,规划主干路为迎春南路及交通路,次干路为鲈乡北路、兴南路、兴吴路、兴中路、兴昂路、文溪路。
3、公共设施配套:构建城市、分级配置各类服务设施。
4、指标控制:落实环“科创圈带”相关建设的要求,结合规划单元区域整体风貌,合理规划各地块容积率、绿地率、建筑高度、建筑退线等控制指标。
稳定客流 成熟消费力
城南副核心1号邻里生活广场,无缝衔接吴中吴江,区位优势明显,交通发达,区域内成熟居住社区环绕,教育配套完善,产业园区众多,高人口饱和度,是吴中吴江重要的邻里生活消费聚集地。
主力商家
花园里于2019年12月开业,开业当天开铺率98.9%,已成熟运营年;
主力品牌门店如万达影院、肯德基、G-market生鲜超市、老凤祥、德庄等;
居住氛围浓厚,商业氛围淡薄
吴中、吴江交接区域,居住氛围浓厚、区位优势明显:
🔸地理位置上,该片区北临古城区、西部直达高新区、东北连接园区、南部可达吴江区,未来将是继新区与园区之后,苏州城市第三极副中心。
🔸交通布局上,地铁4号线横跨苏州,10余条公交路线畅达全城。
🔸周边配置上,周边小区林立、学校众多,政府、工业园、办公楼一应俱全。
🔸客群结构上,主要以为刚需定局的新苏州人为主,群体偏年轻化,且新型家庭较多。
花园里三大业态
生态+业态+心态
花园里打造城市优趣体验中心
面对旺盛的消费需求、崭新的机遇与挑战,花园里从生态、业态、心态三个维度积极探索,努力打造贴近年轻客群时尚生活方式、满足大众健康消费体验的生活中心,丰富城南版块的商业格局。
花园里的生态建设,着意于为消费者营造怡然自得、优质有趣的生活体验场所。
无论是敞开式的街区、简约的中庭、溪源流岛式的客流动线,还是屋顶运动空间,都在最大限度地实现商业建筑与原生态景观的自然融合,弱化空间区隔,丰盈购物体验,达到“商业体验+精神体验”的双重效益。
开阔的沿街主展面,打造开放型商业街区
屋顶运动空间,纵享室外新鲜空气
花园里位于吴中吴江交接枢纽地,辐射人口主要为刚需定居、偏年轻化的新苏州人。
为了满足周边居民及产业工人、流动人群的日常消费、社交娱乐、宴客会友等各方面的需求,花园里通过特色餐饮、零售配套、休闲娱乐、教育儿娱四大业态,打造全新的城市优趣生活体验中心,构建社交场景化模式,让美食客、风尚家、乐活族、童趣派等不同群体都能得到愉悦的购物体验。
不同于传统商业重物质、轻体验的固化思维,花园里从消费者需求出发,构建社交场景化模式,重视精神消费体验,加大了餐饮、娱乐、亲子业态的占比,提升了作为消费主力的家庭型人群的消费质量。
整体平面图:
各项业态总经营面积占比
苏州吴江【香漫商业广场】售楼处电话:400-825-0003【贵宾热线】看房可提前预约,如有问题欢迎来电咨询!一对一为您热情服务,让您用专业的眼光去买房。除了建筑生态和业态布局,花园里同样注重对于消费者心态的把握。
年轻人和新兴家庭作为城市中产,具有更加强大的消费潜力,同时也具有更加鲜明的消费个性:
消费升级,追求更高品质;
期待和生活息息相关的高匹配度型业态;
注重体验型消费
因此,花园里致力于为同质化的生活做不同质的着色,更加强调社区型商业体验式消费的重要性,更加注重每一个个体的感受,从消费者心态的各个维度出发,精心布局,切实提升社区客群的幸福感。
项目总结
招商地产 &新城地产
苏州花园里定位于一站式城市优趣生活体验中心,
以“奇特、多趣、创新”等诸多元素打造4.7万平方米的精
致有趣的商业空间。集消费、社交、体验于一体的社区商业
项目,周边居民稠密,辐射片区人口约25万,旨在为周边
居民带来全新的消费体验和美好的生活方式,加速整个版块
商业氛围的全面升级,致力于打造城南商业新地标。返回搜狐,查看