五、用地规模
城市建设总用地482.31公顷。
居住用地(R21)用地面积共179.07公顷,占城市建设用地比例为37.13%。
公共服务设施用地面积为19.37公顷,占城市建设用地比例为4.02%。其中,行政办公设施包括1处社区服务中心,用地面积为0.42公顷;文化设施包括2处文化活动中心,用地面积为1.14公顷;教育设施包括1所完全中学,1所九年一贯制学校,3所小学,用地面积为12.53公顷;体育设施包括1处多功能运动场地,用地面积为0.74公顷;医疗卫生设施包括1处综合医院,1处卫生服务中心,用地面积为2.54公顷;社会福利设施包括2处老年养护院(含养老院),1处社会疗养院,用地面积为2.00公顷。
商业服务业设施面积为76.74公顷,占城市建设用地比例为15.91%。其中,商业用地面积为26.82公顷,娱乐康体用地面积为49.92公顷。
道路与交通设施用地面积为88.07公顷,占城市建设用地比例为18.26 %。其中,城市道路用地面积为83.74公顷;1处公交首末站,用地面积为1.13公顷;5处社会停车场,用地面积为3.20公顷。
公用设施用地面积为5.85公顷,占城市建设用地比例为1.21%。其中,给水设施包括1处供水泵站,面积为0.22公顷;燃气设施包括1处调压站,面积为0.78公顷;供热设施包括1座供热站,面积为1.84公顷;排水设施包括1处污水处理厂,面积1.62公顷;环卫设施包括2座生活垃圾转运站,总面积为0.58公顷;消防设施包括1处二级普通消防站,面积为0.80公顷。
绿地与广场用地面积为113.21公顷,占城市建设用地比例为23.47%。其中,公园绿地面积为109.22公顷,防护绿地面积为2.31公顷,广场用地面积为1.68公顷。
六、道路交通规划控制
1.对外交通
南侧北环路、西侧盐什公路及东北侧北山快速路共同形成片区外部主要交通网络。
2.内部交通
规划范围内道路等级分为三级:主干路、次干路、支路。主干路包括青石一路、青石十二路、青白一路、青白七路、青白十四路及青白四路。次干路包括青白三路、青白八路、青石七路、青石八路、青石六路、青石四路。
3.道路断面
主干路红线宽度为35和40米两种;次干路红线宽度为24米;支路红线宽度为18米和24米两种。
4.慢行系统
慢行系统主要为步行及骑行慢行通道。规划形成“一带、一环、一区、多廊”的慢性系统结构。通过“带”与“环”将“绿道”与“街区”有序串联起来,构建安全完整的慢行网络。
七、绿地景观系统规划
规划将斑块、轴线、节点相结合,并充分融合生态休闲功能,形成“一廊、一带、一环、三心、多点”的绿地景观结构。一廊:依托中心绿地,形成联系人文智慧体验区、康养区的生态景观廊道;一环:以城市干路为载体,规划宽度为10-30米不等的带状绿地,同时注重沿环路景观节点的塑造,从而形成片区活力绿环;一带:城市绿地与中心绿肺镶嵌串联形成城市生态游憩带;三心:以人文智慧体验为主的现代商业景观风貌核心,服务于十五分钟生活圈的南北两处综合性公园;多点:十分钟生活圈和五分钟生活圈配套建设居住区公园。
青白石片区被誉为兰州城关区房价最后一个洼地,不少渴望在城关区置业的购房者都在关注这一片区,而此次详细规划方案对青白石片区楼盘也是一个利好消息。
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