中海在郑州开发过中海锦苑，中海锦城等，目前在售的项目主要分布在北龙湖，滨河，惠济区，双湖科技城等区域，有中海九号公馆、中海万锦公馆、中海湖滨世家、中海万锦熙岸等项目在售。
中海在郑州的项目分布▼
中海锦城已经售罄
中海锦城已经售罄
地块信息：
13号地块位于龙湖外环北路南、龙津路东，土地出让面积为72440.64㎡（折合108.66亩），容积率为大于1、小于2.5。
根据相关政策要求，该项目为成品住宅：房屋成本指导价为23000元/㎡，综合房价最高限价为32000元/㎡，最终竞得房价以土地合同约定为准。
13号地块优势还是很多的：
1、地块面积较大，一百亩以上，方正纯粹，没有明显不利因素。
2、 生态环境好，位于龙湖北岸，与龙湖湿地公园相去不远，还临近魏河。
3、下楼就是4/6号线地铁交会处，为双地铁交会。
4、容积率2.5，限高60米，产品施展空间大，单价没那么高，上车门槛低。
5、13号地块还临近清华附小、附中，但能否划片并不确定。
北龙湖8年的土拍史：
北龙湖的房企入驻史，本地房企和全国一线房企轮流唱主角。
从2011年首个房企入驻到如今，北龙湖这八年来的房企入驻史大概可以分为不同的几个阶段：
从2011年到2014年可视为北龙湖的启动期，亚新是首个入驻北龙湖的房企，但因为地块是商业性质，引起的反响并不大。
除了亚新，普罗旺世是首个北龙湖拍出的住宅地块，当时楼面价已经在一万二以上，除了普罗之外，在2014年之前区域市场都是以国企为主，如轨道交通、国投、金领的项目等等，这些项目楼面价差别较大，从三千都一万六都有。
从2014年到2016年上半年之间，是本土房企的集中进驻期，建业跟海马合作的九如府是首个项目，正弘，永威，正商等也是在这个阶段进驻，在此期间，北龙湖也迎来了首个全国一线房企恒大，启动了至今还在售的恒大悦龙台项目，这些项目楼面价都还在一万到一万五之间。
从2016年下半年开始是全国一线房企进驻北龙湖的集中期，从荣盛，雅居乐，到鲁能等接连不断，一直到金茂和融创在8月18日同一天接连成为地王达到高潮，楼面价最高达到三万六，在金茂地王之后，市场开启调控，北龙湖土拍实行熔断，市场从最高点开始下行。
从2017开始到2018年初，虽说市场已经过了最高点，但房企进驻北龙湖的热情依然不减。
在这其中，本土房企和全国一线房企互不相让，有正商和正弘再次拿地，康桥，碧源和名门首次进入，海马也有了独自操盘的项目，同时一线房企又来了碧桂园，中建和保利等，北龙湖更加热闹，这时的楼面价主要在两万到两万四之间。
从2018年下半年至今，北龙湖进入双雄争霸赛，建业和正商轮番登场，正商最终拿下五个地块，建业的三连拍更是让市场侧目，最终北龙湖又成了本土房企唱主角的时代，楼面价和上一阶段整体相差不大。
从目前绿城和中海接连拿地看，北龙湖又到了一个由一线房企唱主角的时代。
北龙湖走到如今，龙湖南的核心地块已所剩无几，接下来龙湖其他方位的地块将陆续入市，这些地块因为地块素质不如龙湖南，势必在地块定价和产品定位上会有所下调，从而降低北龙湖的门槛，未来这些地块的归宿如何，是继续本土房企扛大旗，还是外来一线房企唱主角还需要我们拭目以待。
12月份北龙湖还将有一宗新地块入市， 郑政东出〔2019〕14号（网）将于12月20日竞拍，今年北龙湖大幕会如何收尾，让我们继续关注。
该地块紧邻地铁6号线，地块以东紧挨着西运河，生态环境优势明显。
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