核心提示：佛山西樵樵岭购物公园于今年5月1日开业，其主力店有卜蜂莲花、太平洋影城、悠游堂儿童乐园、城市英雄电玩城、美食广场、澳佳利航空餐厅。（赢商网报道）对于商业地产而言，商业项目的动态往往与节假日有着紧密的联系。这不，就在今年的5月1日，广东省佛山市南海区的西樵樵岭购物公园在试业近1个半月后正式开业。据悉，它商业总建筑面积约为11万㎡，主要分为购物中心和主题街区部分，室内购物中心建筑面积约为4.5万㎡，主题街区建筑面积约为6.5万㎡（含村物业约3.5万㎡）。品牌方面，主力店引进了卜蜂莲花、太平洋影城、悠游堂儿童乐园、城市英雄电玩城、美食广场、澳佳利航空餐厅。
作为常被人们称为历史文化名镇、改革开放的先行镇区，西樵从1978年开始大力发展经济，为广东省早期的经济发展强镇，近年来随着旅游业发展掀起新一轮经济发展浪潮，西樵山风景区每年接待游客超300万人次，年均旅游收入超6亿元。除了文旅产业，西樵镇党委副书记、镇长关海权曾透露，西樵经济的发展坚持以实体经济为优先。而交通方面，拟将于2017年动工开建的佛山地铁2号线是佛山轨道建设网络中规划的唯一一条连接佛山西南地区和中心城区的轨道骨干线，其中地铁2号线2期途径西樵镇，这条线的建设和开通将特别有利于西樵融入广佛都市圈一小时生活圈。
虽然政府城市规划利好、交通发展加快、雅居乐、中海、恒大等重量级开发企业相继进驻...佛山南海西樵山片区发展趋势逐渐明朗。但就目前的实际情况看，随着消费潜力的不断增长，商业项目无法满足其逐步提升的消费需求，西樵的商业地产市场存在大片空白，也为后继的商业体的进驻创造了很大的发挥空间。
2017年5月1日，试业近一个半月的樵岭购物公园正式开业，或许将为西樵商业添上了浓墨重彩的一笔。据悉，樵岭购物公园位于佛山市南海区西樵镇登山大道牌坊对面，毗邻国家5A风景区西樵山登山入口处，横贯西樵旧城区，纵接新型住宅区。
佛山西樵樵岭购物公园 图片来自：樵岭购物公园
佛山市潮领商业营运有限公司总经理李越峰表示，就目前区位来看，西樵位处佛山西翼的核心，便利的交通能有效吸引南庄、沙头、九江、金沙、乐从、龙江及高明等地区的消费客群前来消费。这些区域均属经济发展较早、居民收入富庶之地，人均消费能力较强，以往受制于区域内没有规模较大、业态齐全的一站式商业项目配套而导致消费力外流到禅桂或广州。樵岭购物公园的面世恰好填补了这一需求空白，通过项目多元化的业态组合，创新的经营推广思路，优良的管理服务，结合五A级西樵山景区的旅游资源，立足西樵并面向佛山西部副中心区域近百万的消费客群，满足其消费需求。
据了解，该项目占地面积近6万㎡，总建筑面积超20万㎡，是一个集旅游、观光、休闲、娱乐、购物于一体的综合体。从商业板块上说，其商业总建筑面积约为11万㎡，主要分为购物中心和主题街区部分，室内购物中心建筑面积约为4.5万㎡，主题街区建筑面积约为6.5万㎡（含村物业约3.5万㎡）。因项目体量较大，将会采取分区招商，分期开业的方式。李越峰透露，本公司操作的部分含3万㎡的街区及4.5万㎡的购物中心作为首期招商及开业区域，将于今年5月1日开业。剩余3.5万㎡属返还村物业，开业时间待定。
李越峰透露，樵岭购物公园主题定位是打造成为佛山西翼最具标志性的商业旗舰，其购物中心分为地下2层，地上5层，停车位约1300多个，汇集大型超市、星级影院、时尚服饰、特色餐饮、休闲娱乐等功能，打造全业态、全覆盖、多客群的全天候时尚购物街区。
在业态规划方面，零售、餐饮、休闲及配套的比例大约是3：3：3：1，其中主力店包含有卜蜂莲花、太平洋影城、悠游堂儿童乐园、城市英雄电玩城、美食广场、澳佳利航空餐厅等。此外，必胜客、肯德基、卢家妈妈、德葆、OPPO旗舰店、万岁寿司、渔煌居日本料理店、何家灶头美食广场、香天下火锅、追味火锅、香港米芝莲、西牛记牛排等品牌也相继进驻。
在他看来，樵岭购物公园是佛山西樵首个一站式大型购物公园，是佛山西部体验式生活中心、商业中心。项目在招商运营的过程中重点引入一些首次进入西樵乃至周边地区的特色品牌和业态，如澳佳利航空主题餐厅、城市英雄电玩城、1620音乐餐吧、香天下火锅、甲米泰泰国餐厅、悠游堂儿童乐园、西牛记牛排、万岁寿司、蒙自源过桥米线、老凤祥银楼、爱琴珍珠、巴拉巴拉童装、Dr. Kong等，务求改变消费者原有的消费习惯及对生活的观念。项目的核心正是通过引入这些创新特色的业态及品牌，给消费者带来全新的生活体验。
据介绍，该项目于2017年3月25日试业，至今人流、消费均呈稳步上扬趋势，尤其是佛山西部面积最大的卜蜂莲花超市（于4月13日开业，超1万㎡）场内人流大幅提升，平日日均人流量过万，周末或节假日人流量翻倍，停车场的车位日均流转率达3-5次，场内餐饮无论午餐或晚餐均经常出现排队等位的人龙。目前项目的招商率为72%，五一开业率大约在60%左右。
佛山西樵樵岭购物公园 图片来自：樵岭购物公园
“在场景体验方面，结合五A级西樵山景区的天然环境，把整个项目定位为购物公园，场内各层均规划有休闲餐饮并附有悠闲外摆区域，让消费者信步闲庭，乐在其中；另外，让儿童乐园商户配置一台特色小火车游走在400多米的商场三层的公区走廊，为大小朋友带来无限的欢乐时光。项目也会定期规划如浪漫伦敦雨屋、动感VR电竞大赛及明星签唱会等多元化的推广活动，让佛山西翼的消费者有焕然一新的消费新体验。”李越峰表示。
他认为，随着消费者的经济能力提升，对生活品质的要求日渐提高，实体商业发展的未来是良好的。人是情感丰富的动物，其行为直接受感官影响。作为实体商业，需要在场景营造和消费体验上给予消费者充足的理由才能吸引带动消费。其实，要打造好一个项目最核心的关键点就是，无论是通过特色的环境营造还是多元化的业态拉动，总之能够给到消费者一个来的理由就可以了。
对于未来西樵商业地产市场发展的机会点，李越峰觉得，随着恒大、中海及碧桂园等大型房地产开发企业进入西樵商业地产市场及轨道交通的建设开通，西樵宜居宜商的良好环境势必带动