五象蝶变进行时！
日前，五象管委会公示了《南宁市良庆区、邕宁区（含五象新区）国土空间分区规划（2021-2035年）》 草案（以下简称《草案》），引发不少讨论。
▲《南宁市良庆区、邕宁区（含五象新区）国土空间分区规划（2021-2035年）》草案
具体有哪些亮点，我们逐一分析。
01
新定位下
构建“一核三心、三轴四带”空间结构
据悉，本次《草案》规划范围包括良庆区、邕宁区（含五象新区），全域和中心城区两个层次；规划期限为2021—2035年，规划目标年为2035年，近期至2025年，远景展望至2050年。
▲《草案》规划范围
草案明确了各区域目标定位，各有侧重：
▲各区域目标定位
人口规模上，良庆2035年常住人口105万人、城镇人口95万人；邕宁2035年常住人口60万人、城镇人口42万人。
城区空间结构上，构建“一核三心、三轴四带”的中心城区空间结构。其中，“一核”即五象区域服务核心，“三心”即玉洞公共服务中心、龙岗公共服务中心、蒲庙公共服务中心，形成发展的三个中心区。
▲南宁市良庆区、邕宁区（含五象新区）中心城区空间结构规划图
02
科创“打头”，全面提升平台发展能级
除了明确各城区板块的规划职能，产业同样是本次《草案》的重点，主要涉及现代服务业和制造业。
《草案》提出，科创引领，构建一核三心五区的现代服务业空间布局。
▲南宁市良庆区、邕宁区（含五象新区）现代服务业空间布局示意图
即打造以五象为核心，同步打造龙岗、楞塘、玉洞等服务中心，着力提升科技服务、现代金融、数字经济、总部经济等现代服务业，完善现代服务格局。
工业强基，构建四园多区的制造业空间集聚区布局。
▲南宁市良庆区、邕宁区（含五象新区）制造业空间布局示意图
打造五象南产业园、新兴产业园、牛湾产业园、现代工业产业园以及多个制造业战略预留区，构建“四园多区”发展格局。
平台升级，提升战略平台的发展能级。
即在原有基础上，发挥多重战略平台优势，以生产性服务业为核心，辐射带动区域实体经济全面高质量发展，将原有产业进行升级。
如从传统加贸到创新引领，打造自贸区3.0版本；从数字工程到信息产业，打造信息服务新生态等。
对比此前相关规划，这一轮《草案》不仅在产业空间发展格局上有了新的调整，也更着重于“科技创新”。
03
3号线南延线“预留空间”
多条中低运量轨道线曝光
值得一提的是，《规划》草案还提及了片区的交通体系建设。
交通路网方面，将加快骨干路网建设，形成“两横三纵”的快速路网体系。
▲中心城区道路系统规划图
目前，五象大道、玉洞大道、平乐大道等已投入使用。规划提到，到2035年中心区道路网络密度达8.0公里/平分公里。
最让人期待的是，草案提到的轨道交通线路规划，释放了重要信息。
一方面，加快推进轨道S0线、S1线、4号线、7号线等线路建设。透过规划图，可以看到，2号线持续东延，途经园博园；而4号线则向南延伸至蒲庙核心区，并与2号线在此交汇。
▲中心城区轨道交通体系示意图
另一方面，预留那马线（S4）、3号南延条件，保留空间拓展性。
也就是说，备受关注的3号线南延线在此次规划里预留了空间。换言之，3号线南延线的希望还在。
另外，中低运量轨道线也带来了新消息，将推进五象中心环线、龙岗环线、园博园支线、产业园支线等线路的建设，不断完善各片区轨道交通线网。
可见，五象新区未来的交通将再上一个新台阶。
04
优化居住环境
建设生态宜居新典范
人居方面，《规划》草案以品质优化为主，建设国际生态宜居新典范。
自然景观上，山水融城，塑造国际化大都市景观形象。
构建“一核两带三片”的郊野游憩系统，“一核”：五象岭森林公园；“两带”：邕江世界级滨水带、八尺江特色生态带；“三片”：牛湾岭郊野公园、蒲庙南都市田园、红同山郊野公园。并优化敞开空间与公园绿地，打造新区“精致公园群”名片。
▲郊野游憩体系示意图
同时，提升邕江、八尺江、楞塘冲等滨水环境品质，让自然山水与周边标志性建筑，形成层次丰富的国际化大都市景观形象。
▲中心城区景观控制规划图
整合自然与人文资源，打造“两带两片多点”精品魅力空间。即，打造邕江滨水景观带和八尺江滨江活力景观带、打造大王滩-凤亭河水网湿地魅力片区、打造多个特色文化节点。
▲历史文化保护和魅力空间规划图
历史人文上，展现贝丘文化，延续蒲庙老城的文化之脉，塑造特色街巷，展示邕城韵味。
展现贝丘遗址的历史之景，重点强化园博园、顶蛳山等生态和人文资源的保护和利用，充分发挥邕江+牛湾岭+蒲庙老街+邕宁历史人文等资源优势，打造传统特色型城市活力中心区。
▲花婆为群众施粥（吴文德/摄）
并延续特色街巷文化，以15分钟社区生活圈为基本单元，每个单元内可设置1条以上的特色街巷。
可以说，未来区域内的特色街区将大幅增加，烟火气将更浓厚。
公共空间上，构建优质均衡的公共服务体系，共建中央活力体系。
分类引导15分钟社区生活圈配置，打造“学有优教、老有颐养、幼有善育、体有康达、病有良医、文化惠民”等更宜居的全龄友好社区。
▲15分钟生活圈示意图
同时，以15分钟社区生活圈为基本单元，重点提升总部基地、五象湖、玉洞中心、五象火车站等片区的文化街、夜市街、周末市集等特色化街道功能，提升五象新区的“烟火气”。
▲中央活力区空间优化示意图
住房保障上，构建多元供给的住房保障体系，满足合理住房需求。
合理控制住房规模，2035年，居住用地占城镇建设用地约25%；同时，引导居住用地向产业集聚区布局，产居用地比控制在1:2，建立更好的职住关系。规划2035年，保障性住房和社会租赁住房占新增住房供应量的30%以上。
▲住房保障体系
写在结尾
当下，五象新区“铁学商景医”等配套正在加速兑现，楼盘也步入了交付大年，片区生活氛围日渐浓厚。
那是不是说五象的发展脚步将放缓？并不是。
从这份《规划》草案，我们看到了五象新区高质量发展的决心，也看到了其未来发展的模样。
可以预见的是，未来的五象，依然在高速发展中。
但本次规规只是草案，还处于公示阶段，并非最终版。
最终，五象新区的空间格局将如何优化？我们将持续关注。
■撰文：七里香 图源：五象新区管委会官网
■编辑：011
■编审：钟春燕
