站点周边地块整体开发、停车场上盖开发项目、站点类城市更新项目……区属国企浦开集团正积极推进轨道交通站点周边地块综合开发，助力新区加快新型城镇化建设。目前，浦开集团努力打造一批地铁上盖综合项目，包括轨交16号线周浦东站及周边地块开发、18号线航头停车场上盖及配套项目、10号线港城路停车场上盖及配套项目、14号线沿线站点上盖等项目，总投资约120亿元。▽
站点周边地块打造成新城模式16号线是目前连接浦东中心城区到临港新片区唯一一条轨交线路，沿线包括周浦、航头、新场等浦东中部城镇，开发利用好16号线沿线站点地块，对推进浦东镇域经济转型至关重要。
近年来，浦开集团借鉴国际TOD（以公共交通为导向）开发模式，对16号线沿线的周浦东、航头和新场等站点的周边地块进行综合开发。其中，周浦东站周边地块的综合开发已初见雏形。距离周浦东站直线距离约400米的区域，一个国际化的社区即将建成。小布在现场看到，一排排高品质租赁房正在进行主体结构施工，预计年底将正式竣工，明年首批房源将推向市场。一路之隔，一座小学和一座幼儿园也在紧锣密鼓地施工中。其中，小学主体结构已完成，预计年底前完工；幼儿园正在进行内部装饰，预计明年交付使用。
不远处的周秀路周泰路两座大桥今年6月份也将开建，而三条支路周秀路、周泰路、韵涛路则已建成。
“周浦东站已列入张江科学城的规划范围，为对接科学城年轻白领居住需求，规划打造了国际化高品质社区，范围约一平方公里。”浦开集团相关负责人向小布介绍，“随着租赁房项目和小学幼儿园等配套项目完成，该国际化高品质社区将初具雏形。”
围绕现有的土地资源、商业办公和生活服务配套等功能，对地铁站点周边地块进行成片开发，可进一步提升中部城镇带的功能和形象。
据介绍，浦开集团这类参照TOD新城模式对地铁站周边地块进行综合开放的项目，主要集中在16号线沿线，除周浦东站周边地块开发已初具雏形外，新场和宣桥（野生动物园站）等站点的新城模式开发也在推进中，其中新场核心单元拟打造成新水乡菁英乐活社区、古镇人文风尚新门户。
两大地铁停车场上盖项目正在建设地铁上盖项目也是浦开集团轨交项目之一。其中，地铁停车场上盖项目中，浦开集团正与申通集团合作全力推进18号线航头停车场上盖项目以及10号线港城路停车场上盖项目。
航头停车场上盖据介绍，航头停车场上盖项目位于18号线下盐路站，上盖项目规划建设约30万平方米的商品房和租赁房；港城路停车场上盖项目也将实施开发建设。“根据规划，停车场项目一层作为地铁停车场用地，为了土地集约化利用，在停车场上面约三四层楼高的距离建设盖板，盖板上面将综合开发利用，建成住宅或者商业设施等。”浦开集团有关负责人向小布表示。
港城路停车场上盖项目建设方面，目前，两个停车场盖板的桩基工程已全面完成，正抓紧实施顶板以及其他工程。航头停车场完成工程进度的80%，港城路停车场完成工程进度的50%，两个项目均预计今年年底可以完工。
以站点开发带动旧区功能提升“地铁的开发还包括一些类城市更新项目,希望在中心城区通过站点的开发建设带动旧区的景观和功能等提升，‘螺蛳壳里做道场’。”浦开集团相关负责人表示。
据透露，浦开集团目前主要围绕轨道交通14号线和18号线在推进五、六个站点地块的规划，面积从几千平米到1万多平方米，主要根据社区的需求，开发建设一些社区品质商业和文化类配套项目。”
14号线昌邑路站凌联新村
14号线浦东大道站14号线昌邑路站的更新项目规划3月份刚刚获批，主要功能包括商办、商业、社区服务设施等，面积约6000平方米，将根据规划功能预留项目空间，待站点施工项目竣工后，后续即可根据预留结构进行更新改造。
14号线浦东南路站
18号线北中路站未来，浦开集团将继续统筹功能任务和市场经营，努力发挥新区轨道交通功能性操作平台作用，致力于成为高品质的轨交站点周边地块综合开发商、高起点推进浦东新城镇建设的主力军。
摄影：朱泉春
原标题：《地铁周边地块打造国际化社区、停车场上盖项目…10、14、16、18号线这些浦东站点都有新亮点！》