[摘要] 老东山200多户居民将暂别家园，昨日，广州市越秀区房屋征收与补偿室对外公布，位于老东山新河浦涌旁的海月东街安置房地块房屋征收范围正式敲定，涉及200多户居民。涉及地块将拟建设三栋高层的安置房，预计安置房将于2018年落成。
老东山200多户居民将暂别家园，昨日，广州市越秀区房屋征收与补偿室对外公布，位于老东山新河浦涌旁的海月东街安置房地块房屋征收范围正式敲定，涉及200多户居民。涉及地块将拟建设三栋高层的安置房，预计安置房将于2018年落成。
拆迁方案公布，街坊纷纷围观。
补偿方案每平方米21400元
拆迁：涉两百多户居民
昨日，根据越秀区有关部门公布的方案，海月东安置房项目东至元运新街，南至新河浦涌，西至海月东街，北至兴仁里，涉及现状建筑约1.6万平方米，涉及约200多户，约600人。
记者现场发现，海月东街安置房地块位于都市晴川(小区网论坛)西面，范围内房屋基本都是比较旧的老房子，以低矮两三层房子为主。
调换：可多买5平方米
货币补偿方案如左图所示,框架结构房屋的总补偿将达到21400元，混合结构房屋与砖木结构房屋的总补偿分别为20400元与19400元。
据方案，若选择房屋产权调换作为房屋补偿方式，被征收人选择的产权调换房屋套内建筑面积不得超出被征收房屋的合法套内建筑面积5平方米。超出部分将按套内建筑面积的市场评估价结算，属于公用分摊的超建筑面积部分，由征收人按3900元/平方米与被征收人进行结算。
住宅房屋被征收人选择产权调换，按被征收房屋建筑面积每月50元/平方米支付临时安置补助费。
居民：房屋调换可以接受
昨日上午，记者来到海月东街，张贴的《海月东安置房项目房屋征收补偿方案(征求意见稿)》前聚集了许多热烈讨论的群众。
在正在讨论补偿方案的邓阿姨看来，房屋产权调换以1：1的比例是可以的，“现在附近一些二手房价格基本都是两万多元一平方米了，价格比较低。”
同时，邓阿姨认为补偿金额还可以根据实际情况详细拟定，“有些一层住户利用一楼的便利做一些小生意。拆迁安置他们只能住在上层，这种情况也应该斟酌多给些补偿。”
相关工作人员解释，公布的补偿价格仅为参考价，最终的补偿价格应以征收决定公告之日为评估时点由相关机构评估决定。
无产权历史房：补偿六成
根据方案，无产权资料的历史房屋，若为1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》实施前建设的住宅房屋，将参考该地区该时期的测绘地形图或相关部门提供证明为确认依据，按被征收房屋补偿标准的60％计算。
安置房：预计2018年投用
据了解，目前，项目已完成立项并取得建设用地规划许可证，规划用地10597平方米，拟建设三栋高层的安置房，分别为一幢15~20层的高楼，和两幢30层的高楼。预计该安置房于2018年建成投入使用。
据广州越秀区房屋征收与补偿室唐昕亮部长介绍，该安置房项目主要针对省市区重点项目、东濠涌二期项目、海月东街地块等进行拆迁安置，安置房主要户型在60平方米到70平方米，可以提供700多套安置房。“也会考虑到30平方米以下的拆迁户置换需求，设置一些小户型。”
拟征收的拆迁门牌号
海月东街1~43号、2~34号，元运新街1~41号，元运横街2~10号、1~5号，邓家巷2~12号、1~11号，德厚里1~7号、2~22号，兴仁里1~21号、38~44号，及海月东街后部分门牌，最终以规划部门公布的红线范围为准。
方案公示期可提意见
从4月1日开始，公示期30天，将在海月东安置房项目现场室(海月东街5号)接受群众的咨询。
公示期内，被征收人（以户为单位）可持本人身份证明和房屋权属证明（原件及复印件各一份）在以下地址提交书面意见。海月东街5号，电话：83827819。仁秀新社区居委会：永安横13号地下，电话：83806334。兴仁里社区居委会：四胜街9号C2地下，电话：83804753。
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