根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第 590号）、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，《白鹤模具产业园建设项目国有土地上房屋征收补偿安置实施方案》(以下简称方案)于2024年8月6日至2024年9月5日在天台县人民政府网站及征收范围内进行了公布，广泛征求公众意见。在征求意见期间，与部分被征收人进行交流，收到书面反馈意见1份。现将汇总整理的征求意见情况和修改后的《方案》公布如下：
一、征求意见情况
社会各界普遍认为，白鹤模具产业园建设项目的实施具有重要意义。《方案》既能统筹兼顾公共利益和被征收人的利益，又符合有关法律法规政策规定。同时，围绕征收、安置等相关问题提出了一些意见。主要集中在以下几个方面：
（一）被征收人意见
华诚模具属模具类规上企业，是否可以保留。
解答：根据《白鹤模具产业园建设项目国有土地上房屋征收补偿安置实施方案》第十一条 征收企业的厂房、仓库、办公等用房，原则上实行货币补偿。对符合国家产业政策确需重建的，可迁入工业园区以协议出让方式安置。用于安置的工业用地面积原则上实行等面积安置。条件允许下，如确需增加安置面积，安置的工业用地面积可适当增加，增加面积部份不得超过被征收企业合法用地面积的50%。被征收和用于安置的工业用地面积按市场评估价进行结算执行。
（二）部门及各界人士意见
1、《方案》第十四条 选择产权调换安置，征收实施单位按被征收房屋合法商业建筑面积每平方米20元/月支付给被征收人。建议再明确支付周期，按年计发。
解答：本条意见有合理性，予以采纳。
2、《方案》第十四条 被征收人在2024年10月30日前完成签约且在规定时间内腾空房屋并交付征收实施单位的，商业用房按建筑面积200元/平方米给予奖励。建议明确腾空时间。
解答：该条不采用，根据被征收人实际情况，腾空时间在协议内约定。
3、《方案》第十七条 房屋征收补助费标准：
被征收人选择货币补偿的，按下列比例给予货币补助：
（一）商业用房被征收房地产评估价值200万元以下部分按房地产市场评估价的15%计算；200万元（含）以上500万元以下部分按房地产市场评估价的10%计算；500万元（含）以上部分为按房地产市场评估价的5%计算；
（二）其他用途用房按土地评估总价的15%计算。
被征收人选择房屋产权调换的，因房型不可分割因素超出等面积部分按市场评估价进行结算。
最后一段“被征收人选择房屋产权调换的，因房型不可分割因素超出等面积部分按市场评估价进行结算。”内容与房屋征收补助费标准不符，建议移动到第二十条最后。
解答：本条意见有合理性，予以采纳。
二、方案主要修改情况
针对被征收人提出的上述建议意见，天台县人民政府对建议意见进行了分析研究，重新审查《方案》的合法性、合理性和可行性，经过充分论证后，对《方案》作出如下修改：
1、第十四条修改为：商业用房临时安置补助费标准：选择货币补偿的按被征收房屋合法商业建筑面积每平方米140元一次性支付临时安置补助费。
选择产权调换安置，征收实施单位按被征收房屋合法商业建筑面积每平方米20元/月按年计发给被征收人。
选择产权调换的，过渡方式原则上由被征收人自行落实临时周转用房，征收实施单位支付给被征收人从签订协议书并腾空房屋之月起到安置房交付后两个月止的临时安置补助费。
修改理由：明确临时安置费支付周期。
2、第十七条修改为：房屋征收补助费标准：
被征收人选择货币补偿的，按下列比例给予货币补助：
（一）商业用房被征收房地产评估价值200万元以下部分按房地产市场评估价的15%计算；200万元（含）以上500万元以下部分按房地产市场评估价的10%计算；500万元（含）以上部分为按房地产市场评估价的5%计算；
（二）其他用途用房按土地评估总价的15%计算。
修改理由：原文最后一段“被征收人选择房屋产权调换的，因房型不可分割因素超出等面积部分按市场评估价进行结算。”内容与房屋征收补助费标准不符，移动到第二十条最后。
3、第二十条修改为：被征收人选择货币补偿的，按本方案第六条、第八条等有关条款规定结算。
被征收人选择房屋产权调换的，在签订征收补偿安置协议并腾空房屋后，征收部门先支付给被征收人临时安置补助费和搬迁费，被征收房屋的补偿费、奖励费等其余款项待安置房交付时结清。
被征收人选择房屋产权调换的，因房型不可分割因素超出等面积部分按市场评估价进行结算。
修改理由：原第十七条最后一段“被征收人选择房屋产权调换的，因房型不可分割因素超出等面积部分按市场评估价进行结算。”内容与该条内容关联，移动到该条最后。
天台县人民政府
2024年9月9日