天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区人民政府批准，并经天津市规划和自然资源局滨海新区分局备案，天津市滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨生(挂)G2024-7号地块的国有建设用地使用权公开挂牌出让工作。现就有关挂牌事项公告如下：
挂牌地块相关情况
该地块坐落于中新天津生态城（原中心渔港区域内），其四至为东至规划岸线、南至规划港口用地、西至渔港路、北至规划港口用地。该地块现状已达到场清地平。
该出让地块的空间范围须符合城市规划管理的有关要求；出让范围内如另有树木、供电设施，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让方自行与有关部门协商解决。
二、挂牌地块土地使用条件
该地块出让土地面积179188.6平方米，土地用途为港口码头用地（宜建内容为港口及港区配套项目），容积率≤0.5，建筑密度≤45%，建筑限高50米，建筑面积≤89594.3平方米。地块内可混合二类工业用地、二类物流仓储用地，混合比例不高于总用地面积的45%，其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。
该地块的国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币21510万元。
其他要求：
1、自签订土地出让合同之日起1年内缴齐土地出让金全款。
2、自土地交付之日起一年内开工、自土地交付之日起4年内竣工。
三、竞买人资格要求及其他要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和本挂牌文件中另有规定的除外）；该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。
竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞得人企业法人营业执照注册地不在滨海新区中新天津生态城的，应按照规定在滨海新区中新天津生态城注册新公司，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。
竞买人须缴纳竞买保证金人民币4310万元，竞买保证金到账截止时间为2024年9月16日16：00,竞买申请截止时间为2024年9月16日16：30。
具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。
四、获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2024年8月13日至2024年9月1日，自2024年8月20日至2024年9月16日上午9：00-11：30、下午14：00-16：30到天津市滨海新区土地发展中心（天津市滨海新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。
五、挂牌时间和地点
该地块采取挂牌方式出让，挂牌时间不少于10日，自2024年9月2日至2024年9月18日10:00在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见挂牌文件，以挂牌文件为准。
九、联系方式
联系单位：天津市滨海新区土地发展中心
联系人： 陈先生 吕先生
联系电话：（022）66286536
天津市滨海新区土地发展中心
2024年8月13日