来源|商业地产观察（ID：sydcgc）
作者|慕声声
图片来源|品牌/项目官方
2023年，在推进国际消费中心城市建设进程中，天津加快了速度。
不仅新开了和平印象城、杉杉奥特莱斯等多个购物中心，也有西青大悦汇等多个购物中心即将亮相。
此外，首店经济表现亦是抢眼。多个国内外知名品牌或以全国首店、或以城市首店、或以区域首店的身份在天津市场争相落位。以第三季度来说，据赢商网不完全统计，共有41家品牌首店在天津商业项目落地，且第三季度首店品牌数量多于上半年总量，涵盖餐饮、零售、儿童亲子、生活服务四大主流业态；从时间分布来看，7月份有7家首店开业，8月份有6家，9月份最多，有28家开业。
从业态分布来看，零售与餐饮仍是首店进驻的两大重要业态，其中零售业态22家，占比约54%；餐饮业态首店11家，占比约27%；儿童亲子业态首店6家，占比约14%；生活服务业态首店2家，占比约5%。
具体来看，在餐饮首店中，休闲餐饮成为主流；而零售首店中，服装与时尚生活成为零售品牌首店的两大类型；在6家儿童亲子业态首店中，3家首店品牌为儿童零售，包含儿童玩具、童装/童鞋等细分品类，同时也有3家品牌为儿童游乐业态；生活服务业态首店中均为配套零售，占据2家。
从首店进驻项目来看，今年上半年开业的天津海信广场引进18家首店，其次天津南开大悦城引进首店品牌4家，天津恒隆广场、天津仁恒伊势丹、天津天河城、天津金茂汇等成熟项目成为品牌首选。
休闲餐饮
- 持续活跃，传递有态度的社交方式与空间
2023第三季度天津开出的11家餐饮首店中，有7家休闲餐饮，2家火锅/焖锅/干锅，1家中式餐饮，1家异国风情餐饮。
休闲餐饮方面，有7家均为饮品类品牌，分别为Manner coffee、邮局咖啡、远古象COFFEE LAB、gulugulu椰子水、MODA COFFEE、三时茶事、王柠。其中，Manner coffee专注于呈现世界各地咖啡产区的经典咖啡口感，此次新店选址天津恒隆广场；gulugulu椰子水天津首家门店进驻天津南开大悦城，依旧延续品牌时尚、年轻的视觉设计与热爱时尚、追求生活品质的用户为伴；远古象COFFEE LAB天津首店入驻天津仁恒伊势丹店，把露营搬进了城市生活。
在火锅/焖锅/干锅品类中，包含小火锅/自助火锅和川式火锅三级细分品类，主要是桃娘下饭小火锅和打川川。其中人气餐饮桃娘下饭小火锅天津首店进驻天津社会山购物中心，主打极致性价比小火锅，通过“一人一锅”的就餐场景，将火锅和快餐相结合，开创了下饭小火锅的全新品类。
中式餐饮方面，热门品牌马子旺进驻天津的第一家门店选址天津天河城购物中心，吃一碗鲜亮的牛肉面，听一场满堂喝彩的相声，拥抱一城醉人的风景。
异国风情餐饮方面，细分品牌为西式简（快）餐，是名气超高的Shake Shack，这家来自纽约的汉堡店，自从宣布落户上海开始，就吸引了万众目光，目前这家汉堡店的天津首店选择落在天津大悦城。
零售
- 服装与时尚生活为首，掀起年轻人时尚潮流趋势
在统计的22家零售业态首店中，服装类品牌首店共计10家，涵盖服饰集合店、女装、运动装、鞋类等细分品类。其中，HOKA天津海信广场店为天津首个授权店铺，也是全国发售款指定销售授权门店；此外NAERSI女装是天津海信广场店，品牌形象全面升级，采用高品质服装用料，通过简约创新的设计，现代立体的剪裁，为都市女性打造兼貝时尚感和品质感的高级成衣。
时尚生活方面，品牌首店共计11家，涵盖户外用品、文具用品、家居、奢侈品、家电厨卫、潮流数码、时尚配饰等细分品类，集合了众多时尚潮牌。HONMA天津首店进驻天津海信广场，HONMA是全国第二家城市中心点，亦是华北首店，其采用品牌全新升级形象，将服饰和球具货品完整地呈现给消费者，为高尔夫爱好者们提供丰富的产品选择。
超市方面，品牌首店共计1家，为信智名品荟超市，也是天津城市首店，其最大特色是其与众不同的新零售商业模式——顾客注册成为会员后，在超市消费即获赠积分，并将持续享受丰厚权益。
儿童亲子＆生活服务
- 打造亲子消费新高地
今年第三季度，入驻天津的6家儿童亲子业态首店以儿童零售和儿童游乐为主，有万代玩具、little MO&Co.、MLB KIDS、绿野幻境游乐城主题乐园、bingoland宾果体能中心、奈尔宝家庭中心共6家儿童零售品类首店，包括儿童玩具、童装、童鞋、儿童游乐园、儿童运动馆等细分品类。
其中奈尔宝是天津第一家，也是奈尔宝全国首家由历史建筑改造门店，选址于金茂汇，7000平方巨无霸室内空间，40+专利玩法，为天津消费者提供一个全方面的溜娃地。
在生活服务业态上，2家城市首店相继亮相。Chubbsafes集宝保险柜城市首店和燕之屋全国首店都选址在天津海信广场。其中2023年天津燕之屋海信广场店，重奢装升级全国首家2.5级别金钻店，成为全市面积最大金钻店，动态led显示屏，为人们呈现健康产品和方式。
“首店”是指行业中的代表品牌或新潮品牌在某一区域的第一家店，并由此延伸出了通过“首店”拉动消费的“首店经济”。天津，一个繁华有趣的城市，毗邻北京，消费商圈发展的风生水起，具有深厚的消费潜力，形成了发展首店经济的独特优势。
近年来，越来越多的商业品牌首店来到天津，利用首店经济“圈粉引流”，推动商业模式创新、消费升级，引领社会消费潮流。
附：Q3天津典型首店品牌清单
速溶大户做高端手冲，以双层大店首次试水线下，
选址“咖啡修罗场”上海静安寺，
突击蓝瓶、星巴克、皮爷的地盘.......
它的尝试成果如何？在现场，赢商探员有了新的发现。
