先说一个结论：就这一刻而言，说思科智慧城没有思科，不准确。
2019年8月，番禺政府网发布了一则消息，区政府联同思科（中国）创新科技有限公司及广州碧科智城开发建设投资有限公司，举行思科智慧城招商项目签约活动。
| 官网截图
这透露了三个关键信息，一是，项目有政府背书，就算后期改名，也不纯粹是开发商一家决定的；二是，起码两年前思科还在，与政府密切联系。
最关键的信息是思科（中国）创新科技有限公司，要知道思科有没有，查这家企业的登记情况就好了。
据企查查显示，两家名为“思科（中国）创新科技有限公司”的企业，都仍“在业”，即正常运营状态。
注意下图红框框住的公司，其 由思科系统有限公司100%控股，可以确定是思科在中国的关联企业，而它的注册地址就在番禺思科智慧城一期A地块物业中。
| 企查查
查看这家公司的变更记录，去年11月有过经营场所的变更，从南村万博改到了思科智慧城。
联系到思科智慧城的企业独栋与甲级写字楼已是现楼发售的状态， 不出意外，思科公司地址的变更，就是落在了这批办公楼中。
由此推断，当下思科是没跑，而是搬到了项目里。
| 企查查
我们再看另一个依据——思科智慧城更名后的宣传材料，上面写了“广州大学城智慧谷是思科、碧桂园两大500强企业强强联手的”。
大型企业特别注重输出口径，如果思科没了，项目不太可能冒着被追究虚假宣传的风险，再把思科写进去。
| @广州大学城智慧谷
“思科系 ”目前出力 不多
看到这里，想必你会问，既然思科智慧城有思科，那为什么要更名呢？其他自媒体大V都说思科撤退了，怎么解释？
其实，事情的重点从来不是思科这家公司在不在，公司随时都有注销的风险，这一刻在，说不定下一刻就没了。
真正要关注的是思科对整个项目投入了多少，是否起到相应的作用。
时间回到2016年1月，广州有关领导率领代表团参加瑞士达沃斯世界经济论坛，席间与30多家跨国公司负责人举行一对一会谈，达成多项合作意向。
回顾官方通稿，唯独思科被专门拎出来，提到“签署了建设万物互联制造云中心备忘录”。
| 政府官网截图
可以看出，政府不是单纯把思科引到广州，而是要借助思科与其合作伙伴，在物联网、万物互联领域的影响力，推动广州的科创事业。
同年4月，思科与广州正式签署了合作框架，双方要携手共建“产、学、研、商、居” 为一体的世界一流的园区，年产值规模将超过1000亿人民币。
政府首先要提供地与合作资源，从2017年3月的土拍我们知道，思科智慧城前身就是番禺广州国际科技创新城一期工程A地块。
不得不说，这宗 占地约14万㎡的地相对不错，既紧邻地铁4号线新造站，一江之隔又是 大学城，源源不断输送人才，新化高速开通后，10多公里就是琶洲人工智能数字经济区。
| 思科智慧城位置示意
当然，思科毕竟不会建房子，所以地块由碧桂园的小马甲“广州碧科智城开发建设投资有限公司”，以57.5亿低价拿下。
我们可以视为思科智慧城其实是由“政府+思科+碧桂园”合作完成的。
在这里，思科理应担当怎样的作用呢？
一是，投资设立思科美国以外最大的IoE（万物互联）创新业务总部，业务范围覆盖大中华地区。（思科大中华区资深副总裁张力2017年公开发言）
前文提到“思科（中国）创新科技有限公司”注册，且落地思科智慧城，是核心的一步。
二是，拉上“思科系”小伙伴，一起玩。
根据媒体报道，这个资源网包括东华软件、城云科技、易和科技、思创华通、尚阳科技、优思得、晨宇汇佳等企业。
| 思科智慧城实景图（广州大学城智慧谷）
那么，思科尽了该尽的责任没有？
注册落地公司方面思科做到了，只是光看营业执照信息，并对比思科在中国内地其他分公司资料，房产君无法判断它够不够得上“总部”的规模，懂行的朋友不妨分析分析。
| 广州思科公司信息（企查查）
至于引进合作伙伴这块，房产君查了一下，暂无信息显示媒体报道过“思科系”企业，有把地址变更到思科智慧城。
有意思的是，企查查上显示合作关系的“尚阳科技”，注册与办公地址都在天河。
东华软件、城云科技分别在去年9月与今年6月做过营业场所变更，但一个去了天河，一个留在番禺万博。
再看思科智慧城公开的招商信息，项目已引进40家企业，不过华润电力、中建不二幕墙、韩国LS集团、北京先进数通等，都没有资料证明是思科中国间接持股或存在其它关联的企业。
| 思科智慧城招商现场（金羊网）
透过内部人士，房产君也获悉，上述企业的进驻与政府、碧桂园的关系更加密切，换句话说，“思科系”虽未明确撤出，但从目前情况看，其“头羊”的引领作用，尚不明显。
项目更名不见得是坏事
既然如此，思科智慧城改名也不难理解，房产君说说自己的猜测，仅供大家谈讨。
首先，项目打造的初衷是围绕思科创新产业与合作企业建设园区的，现在看来，即便思科在，起到的作用也是未如预期的，再用“思科”去打招牌的意义不大。
另一方面，思科是美国企业，又是华为的老对手，还曾卷入“棱镜门”网络安全事件。
当前中美贸易摩擦还在继续，我国亦适时发布了《不可靠实体清单规定》，以应对美国政府对华为等中国企业的封锁。
考虑到国家大的战略方针，一个项目挂“思科”之名，显然不合时宜。
| 百度
三来，思科智慧城更名“广州大学城智慧谷”，不见得政府不搞产业，名字反而更坚定了这里要科创兴城，而且，去掉“思科”，更显政府的产业格局。
毕竟思科在中国市场的份额正在萎缩，就拿它主要产品之一的路由器来说，2019年市场份额只有2%，大幅落后于华为，还打不过中兴。（前瞻产业研究院）
2018年思科不让员工去中国，2019年思科上海公司裁员，两大消息还曾登上热搜，思科撤出中国的传闻更是不绝于耳。
考虑到当前社会环境与影响，放下思科，引入更强大的企业，培育自己的科创独角兽，不更好吗？
反正民族企业正在崛起，思科智慧城周边有N所大学人才，园区写字楼、孵化区都已建好了，主干道新化高速也通了，这么一个香饽饽，不愁没人一起玩吧。
启示：买房还是少追概念
最后，很多购房者会关心思科智慧城·12光年还值不值得买？
项目最近一期开盘均价为4.3万~4.5万/平，毛坯发售，比星汇文玺略贵一筹，说没有产业的加成，不可能。
| 思科智慧城·12光年效果图
坦白说，如果因为项目更名而不买，房产君觉得大可不必，就算思科不玩了，番禺政府与碧桂园也在继续招商引资，地方政府背书，怎么都比一家企业可靠吧。
东莞松山湖的成功，单纯靠华为？靠房企？归根到底，离不开政府主导，匹配资源。
但房产君也必须客观说：用产城名头拿地，行卖楼之事，这种东西肯定不长久。
在全国范围内，这用的操作，也鲜有成功案例。
而广州，富士康科技小镇、思科智慧城都不如预期，虽然背后有相关企业复杂背景、国家战略调整等复杂原因。
| 思科智慧城实景图（@广州大学城智慧谷）
所以，你愿意赌一家企业进驻能带飞一个项目，就要有心理准备它可能会不成功。
所以，房产君建议，买房还是少追点概念，多看点实际的东西，比如通勤方不方便，配套多不多，自住合不合适，将来置换，有人会接手吗？
还是想赌一把的话，一定要赌政府背书，政府主导的重点项目，万一企业跑了，政府还会有资源导入，确定性相对更强。
想清楚了，你就会明白，思科智慧城这类产城融合项目值不值买。
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