|古城经不起折腾，愿一蹴而就
一直以来
大相国寺作为开封享誉世界的名片
在华人地区和佛教界有着极高的名望
无论是北宋时期
相国寺作为全国佛教中心、国际佛教活动中心
接受各方的巡礼、观光
还是鲁智深倒拔垂杨柳的故事
在广大民众中口口相传、诵为经典
大相国寺对于开封的意义
显然就如同它所坐落的区位一样
正中开封城心的同时
也与开封的发展相辅相成，互为依存
在大力发展旅游经济的当下
如何运用好大相国寺的基础上
做大、做强、做广品牌IP的影响力
显然才是如今的首要目标
而大相国寺周边区域现状的衰败与滞后
也确实到了需要大力整顿、全面升级的临界点
所以，我们看到
大相国寺市场首先于2017年末
开启整体搬迁计划
为该区域的升级改造打下伏笔
去年夏季
大相国寺片区改造提升项目全面启动
概念性规划方案面向社会
广泛征集的同时
也向我们首次展现了
大相国寺片区改造提升项目的
整体框架与未来场景
根据规划，整体改造规划地块
位于开封大相国寺西侧,东侧为大相国寺
西至中山路,北邻和平街,南至新华东街
中部跨越自由路
规划的水系三期从场地内部穿越
总面积16.1公顷
将以大相国寺为龙头，以水系三期为主脉
形成都亭驿住宿区,相国寺文化体验区
州桥游览展示区,汴河休闲餐饮娱乐四大片区
借以形成鼓楼大旅游格局
*水系三期概念图
至此，大相国寺片区改造提升项目完全定型
让我们很明晰的看到了
该区域夺人眼球般的璀璨未来
在自由路南侧
目前大片大片的区域已经拆除完毕，整装待发
而作为相国寺文化体验区的大相国寺市场
已经以大相国寺片区改造提升项目一期的身份
于2019年1月率先挂帅入场
在该改造项目一期启动的规划中
其范围为大相国寺以东，振河商业城以南
和平街以东，自由路西段以北
占地面积45亩，建筑面积约3.5万平方米
整座人去楼空的大相国寺市场
将在保护原有建筑基础上，打造成为
外在古典、内在时尚
且有着众多爆款业态的仿古建筑群落
这就意味着，大相国寺市场不会被拆除
而是在原基础上，进行全方位的
清理、升级，对建筑外观设计调整
（包含墙面、门窗、屋檐、走廊、楼梯护栏等）
以及室内装饰方案设计等方面
依托邻近大相国寺的强大IP优势
全面融合佛教文化
打造极具佛教禅宗意境的旅游圣地
*等待重新整修的大相国寺市场
所以，未来的大相国寺市场
其醒目的标签只有两个
其一为「外在古典、内在时尚」的整体设计感
其二为「佛教禅宗」的意境营造
那么，这样的设想与愿景
有没有可以借鉴和依托的范本？
如果你真的是一位
游遍全国壮丽山河的旅游达人
那你一定会知道
全国最具代表性的古建筑群落项目
非北京故宫的莫属
故宫的外在古典与内在时尚
绝对称得上业界楷模与标签
第一，在故宫极具特色的文创产品上
既有不失庄重、蕴含传统文化的深厚积淀
又有俏皮可爱、俘获人心的时尚点睛之笔
两者巧妙融合之下的文创产品
俨然成为当下年轻群体爱不释手的爆款
这种紧抓当下和未来目标消费群体的关键点
一定是开封旅游业
迫在眉睫需要加速提升的爆点
*故宫文创产品
*故宫文创产品
第二，在故宫接纳时尚产物
并与之融合的接受度与精细度上，值得广泛借鉴
在故宫古老的建筑中
外在形象的古典可谓原汁原味
而在建筑内部，联合时尚品牌进行的升级打造
又让故宫内在时尚的质感，越发精致
无论是位于故宫神武门内东长廊的故宫面馆
还是太和殿东侧的箭亭广场的Luckin coffee
在装潢品位、气质功能、格调韵味等方面
都是内外结合、古典与时尚交融的典范
*故宫面馆
*故宫 Luckin coffee
这些，都是大相国寺片区一期项目
可以拿来借鉴与吸收「养分」的地方
而在结合「佛教禅宗」的意境营造方面
作为略知房地产行业一二的我们触类旁通来看
首先要做好的，显然是大相国寺片区中
建筑群落与佛教禅宗意境的高度融合
无论是在视觉感观、建筑实体风格
主题活动和互动深度体验上
都要面面俱到、形神兼备
其次，整体项目对外宣传的调性和方向上
我们认为更是「佛教禅宗」发光发亮的关键所在
毕竟，本身就依托大相国寺的声望来吸客引流
把「佛教禅宗」概念打的越响
其未来发展潜力才会越发长远且深厚
而这些关键点能够参考的范本
云南大理王宫，便是其中之一
无论是该文化旅游项目中，概念与规划的打造
展示、体验区与现实场景的塑造
以及宣传画面的精细考究
全部以「佛教禅宗」的灵魂，弥散开来、直抵人心
让人们观一眼，便有急迫的向往之感
大相国寺片区的未来
一定要有这样过目不忘的仪式感与超强吸引力
*大理王宫
但需要警醒的是
当大相国寺片区全部落地成型时
这里的一切消费
切不可出现过分的漫天要价和宰客行为
这样无异于杀鸡取卵
外地人不愿去，本地人也会不待见
坦白来讲
大相国寺片区在如此巨大IP加持之下
待整体落成之后将成为很好