刺激的六月，
永远不会知道下一个获证的会是哪个项目。
皇都花园三期突发取证，
正式开始认筹！
项目信息：
认筹时间：2019年6月23日至2019年6月29日，每日10:00--16:00。
认筹地点：顾戴路2000弄皇都花园销售中心
摇号时间：2019年7月12日
认筹金：200w元
首套房贷款客户：提供500万元以上资金证明，该笔款项包含意向金200万。
非首套房贷款客户：提供1000万元以上资金证明，该笔款项包含意向金200万。
一次性付款客户：提供1500万元以上资金证明，该笔款项包含意向金200万。
主力户型面积段为：
约142-200平2-4房及少量复式，
共计195套。
1号楼户型图：
3号楼户型图：
根据一房一价表实测，
均价：约为7w元／平
主力总价段：约为900w-1500w元
全部一房一价表：
皇都花园三期再度面世，
小编不禁想起去年也是这个时间段，
皇都花园三期首次认筹的“现场”。
同样的低调入市；
同样的千万级总价；
甚至有的购房者在认筹之初，
连售楼处的门都进不去；
但最终却依然呈现出了2.5:1的超高认筹比，
选房当日即售罄。
去年开盘现场的销控表，一片红
这一次的皇都花园三期，
能够续写佳绩，
成为下一个“日光盘”么？
下一个仅代表个人观点的结论：
不出意外的话，应该能。
主要原因有两点：
1、闵行千万级的购买力依然强劲
2、可遇不可求的“学区”机会
part 1 购买力还在
即使不提一年前没有买到皇都花园三期的，
300多组的精准客户，
仅仅只看刚结束开盘的TODTOWN天荟，
同样的千万级闵行新盘，
认筹比也接近了2:1，
足以看出闵行人民的购买力依旧强悍。
皇都花园此次推出房源也不过仅195套，
抛去少数2000w级别的复式，
剩余的千万级别产品“清盘”，
从市场的购买力来看，
是可以做到的。
part 2 前期对口明强小学
每一个对口“重点学区”的新房，
开盘卖得都很不错。
像前滩，
基本都是开盘即售罄，
少有一个没有售罄的项目，
是有着巨大硬伤的东方悦耀，
然而在“学区”的加持之下，
首日去化也达到了约七成，
相对户型较好的建面约88平产品，
更是全部售出，
足以看出“学区”对于购房者是多么大的吸引力。
皇都花园三期虽然是新房，
暂时还未有明确的对口学区划分，
但其前期对口的可是明强小学，
闵行公办的排名前列梯队。
来源于明强小学官方微信公众号的2019东校区招生信息