湖珀地块整体占地约82亩，地上建筑面积约10万㎡，绿地率40%，容积率3.9、规划总户数1227户，车位比例1:1.73.共有2132个停车位。湖珀作为昆明湖以南的纯住宅地块，在昆明相对罕见。同时，外部景观宜人。它不仅毗邻盘龙江，还可以看到瀑布公园。值得注意的是，每栋楼的一楼都是架空层，高度为4.8-5.6m。房价14500元/㎡
云南城市投资全称是云南城市建设投资集团有限公司，参与成都、西安、兰州、重庆、北京、青岛等城市的发展，分为荣城、春城、梦云南三个系列。荣城系列主要是全省城市住宅综合体的发展，昆明湖项目就是其中之一。春城系列主要是西安春城18里、兰州黄河春城等省外城市住宅综合体的发展；梦云南系列主要是旅游地产开发、宁静温泉谷、西双版纳雨林兰山、大理海东方等。
品质社区
昆明湖位于盘龙区北部山水新区。项目总面积约4000亩，地上建筑面积约510万平方米，绿地率超过40%。是集山水生活、风情休闲街区、生态办公为一体的综合性大型社区。整个昆明湖社区分为以北和以南，以西北绕城高速公路。北面是别墅和洋房，南面是高层住宅和商业。目前正在销售的是湖泊地块，目前正在销售的产品建筑面积约为143-183平方米。无论是刚需改进还是投资，都是不错的选择。
项目区位
昆明湖浦项目位于盘龙区龙泉街道办事处中坝区。公共交通和地铁可以择公共交通和地铁。但地铁2号线距项目约3公里，仍需公交换乘。公路旅行仍然是主要的旅行方式。目前，想参观营销中心的租户可能需要提前规划时间路线。在商业设施方面，除了自己的商业设施外，距离沃尔玛、北辰财富中心、新都龙城、同德广场等商业区还有一定的距离。然而，随着整个地区的快速发展，我相信未来的交通业务将会更加成熟。
交通设施
项目周边交通可以说是三横三纵一地铁，其中三横是西北绕城高速公路、丰源路、铂金大道、龙泉路、北京路、龙江西路，可以快速到达全市；同时，项目距地铁2号线约3公里，距龙头街地铁站约1.可到达市中心、高铁站、机场、Z1.Z65.Z46.136.项目周边500米内有126个公交车站；龙头街地铁站。
项目配套
配套设施：项目本身配备了约30万平方米的综合性商业实体。沿龙江西路非常独特的西班牙风格商业街，被称为云瀑布天街，主要是观景、健康、娱乐，如酒吧、茶馆、健身房、水疗俱乐部等北京路规划大型商业综合体，包括电影院、美食城、大型超市，可满足业主的购物需求；
商业设施：在项目3至5公里范围内，可想象和谐广场、嘉年华、中汇沃尔玛、北辰财富中心、新都龙城、同德等醇厚商业区，满足一站式购物、休闲、一天购物、随时接待客人的核心生活方式。
医疗设施：医疗设施方面，项目5公里内有北区大型三甲综合医院：昆明市第一人民医院（甘美国际医院）；
景观设施：项目周边有瀑布公园、春江公园、春溢公园、春漫公园等17个公园。其中，昆明瀑布公园距项目步行约400米。2016年正式开放，占地480亩，水面积209亩，总投资约12亿元，昆明瀑布公园瀑布约12亿元.5米宽约400米，是亚洲最大的人工瀑布。
昆明湖湖珀地块共有1-11栋房屋在售，建筑面积约143-183㎡高层建筑在售。其中，建筑面积约155㎡的G型号是购房者关注度较高的经典户型，G昆明湖湖珀的户型比较适中。
户型采光通风良好，宽敞的阳台保证充足的采光；主卧、次卧、书房分布为静态区、客厅、餐厅、卫生间、厨房、门廊分布为动态区。从动态和静态分布的角度来看，房子的静态区域是两边。如果家里有客人或晚餐活动，对在房间里休息的人没有影响。
项目总结
昆明湖泊在配套设施、环境、户型等方面都是非常好的项目，绿化率为40%。周边瀑布公园和昆明四季如春的气候非常适合居住；就户型而言，大多是宽板户型。除了保证日常生活需求，