原标题：天台菜园：有人欢喜有人愁
天台菜园引发诸多争议和讨论。图为福田区一处屋顶菜地。（资料图片）
深圳商报记者 秦兴梅
出于食品安全和经济成本的考虑，深圳越来越多的家庭开始利用阳台甚至公共天台开始种菜、种果、养鸡。然而，有部分老旧小区的居民却表示担忧，不仅浇尿施肥，臭气熏天，大量土压在楼顶上，不会存在安全隐患吗？
公共天台成菜园
南油生活B区是南山中心区域的一片建筑群，距今已有近30年的历史。由于环境老旧、户型较差，目前很多房子是租户或者收入较低的群体居住。
住在19栋的刘女士告诉记者，由于家里人多，她经常要到公共天台晒被子、晾衣服。但今年以来，公共天台的空间逐渐被种植蔬菜的住户“占领”。这些邻居或者用泡沫箱或者用旧花盆，里面放入泥土，在里面种上了各种蔬菜，每天定时淋水。还有的住户为了有个好收成，经常把尿端到天台来浇菜，弄得臭气熏天，蚊虫增多。
刘女士说，最让他们担忧的是房屋的质量安全。那些泡沫箱和花盆，在浇水后直接把水排到了天台的地面，等着自然干，而南油生活B区的楼体已经高龄了，防水处理不好，直接影响到顶楼的居民家中漏水渗水。同时，箱子和花盆里盛放了大量的泥土，天台承重能力能顶得住吗？他们多次向小区管理处表达了担忧，但是和大部分小区管理处一样，例行发个提醒告示，后续就不了了之。
天台种菜赞弹不一
在罗湖区泥岗村金湖路的银湖住宅区，在居民张女士的带领下，记者看到这里7栋、8栋的顶楼也成了“菜园”。天台上放满了大大小小的花盆、塑料泡沫箱，种在里面的辣椒、茄子、葱花、上海青、生菜等各类蔬菜长势正旺，还有一些藤类瓜果正缠绕在搭建的一排排架子上。虽然天台通风环境不错，但仍然能闻到一股臭味。在天台上往四周望去，附近还有不少居民楼的天台也种植了蔬菜瓜果。张女士告诉记者，这里不仅虫蝇成群，还有很多老鼠出没，环境很差，希望有关部门能关注。
对楼顶种菜现象，居民的看法褒贬不一。有居民说，夏天温度高，楼顶被太阳晒得可以烤焦人，而一些老旧小区的隔热层又不够完善，所以住在顶楼的人家就喜欢在天台上种点菜，一来增强隔热效果，二来可以吃些新鲜蔬菜，一举两得。采访中，记者偶遇的梁大妈就是楼顶种菜的“农夫”之一。她说，“自己退休后来深圳跟随儿子，除了买菜做饭搞卫生，在家就没事做了，在楼顶种种菜，锻炼身体，经济上实惠，还美化了环境，把楼顶利用起来，又何乐而不为呢？”
不过，反对的声音也很多：“顶楼种菜易招来蚊虫”，“浇肥时散发臭味”，“天气晴好时不好晒被褥”，“楼顶填土增加承重影响安全”等，成为大家抱怨的理由。
屋顶绿化应取得全体业主同意
对于“空中菜园”，应由哪个部门来管、如何管理？昨日，记者采访了相关部门。南油生活B区和银湖住宅区物管的工作人员说，“我们也很头疼，比如环境污染、影响屋顶防水等，但我们没执法权，只能进行劝说。”据南山区城管局的工作人员介绍，屋顶种菜和屋顶绿化是两个不同的概念。目前，对于屋顶种菜还没有明确的、禁止性规定。但是如果在楼顶搭棚设架子，这类行为应该是不允许的，可以按照违法建筑进行拆除。当然，从安全的角度考虑，更不提倡居民在楼顶或小区内养殖家禽。
深圳市建筑科学研究院的专家表示，如果土仅仅是铺在屋顶的局部位置，就不会影响屋顶的安全性能，但如果楼顶面积全部被超过10厘米厚的土覆盖，若再下一场雨，增加土的重量，那么就会降低屋顶楼板安全系数。
法律界的人士认为，“空中菜园”牵涉楼顶所有权问题，按照《物权法》规定，“公共区域属于全体业主所有”，屋顶绿化要取得全体业主的同意，居民私自开辟菜园不合法，而且容易引起邻里纠纷。对于已成立了业委会的小区，可由小区居民投票，在《业主管理公约》中对“屋顶种菜”行为进行约束，并授权物业公司进行管理。