近日，城家与国外某投资机构合资收购管理宝龙公寓Designed by MUJI公寓项目，受到各方关注。
今年以来，城家已先后与多家国内外头部投资机构达成战略合作。城家为何能够连续受到多家资本关注？
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中国长租公寓再迎资本热潮，
城家广受资本青睐
近几年中央及地方不断出台利好政策大力支持住房租赁行业发展，保租房公募REITs也成功发行，投资者对于长租公寓的热情重燃。
据相关机构统计，2022年上海74单大宗交易有15单均为长租公寓，成交单数占比超过20%，交易额达到65.5亿元，同比增长263.89%。2023年长租公寓投资热度不减，上半年仅上海的长租公寓大宗交易额就超过了100亿元，长租公寓重新成为资本宠儿。
深耕行业8年的城家，以其出色的产品打造能力、领先的资产运营能力以及优质的品牌口碑，赢得众多投资者的青睐，今年以来，城家已与多家资产方达成合作，合作项目陆续展开，合作模式也越发成熟。
近日，城家与保德信房地产达成合作并成立合资公司，双方将聚焦境内优质居住资产收购与管理，充分融合双方在“投融管退”层面的各自优势，探索系统化解决长租行业发展过程中面临的资金、资产、运营、管理、服务等方面问题，推动居住资产“融投管退”全业务链高质量发展，创新构建长租领域在大资管时代下的长效发展机制。
保德信房地产是全球最大的房地产管理公司之一，提供涵盖房地产股权及债权、一系列不同风险回报的投资解决方案。城家则凭借多年的精细化资产运营经验，通过物业翻新改造、优化持有运营策略等来实现不动产价值增值，共同为资产实现长期收益。
首个合作项目位于上海市宝山区吴淞市级副中心，物业原来是宝龙公寓Designed by MUJI，也是全球首家由MUJI设计的公寓。该项目坐落于3号线宝杨路地铁站上盖综合体内，自带大型商业配套宝龙城和3号线轨交配套，区域内医疗、学校资源配套齐全，生活及商业氛围浓厚。未来，在城家与保德信房地产的共同打造下，项目将以城家高级公寓的新面貌在此面世，可提供500多间品质租赁房源。
图：项目区位图
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城家全方位优势，
实现了与资本合作1+1＞2的效果
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酒店运营管理基因，盈利能力不断攀升
脱胎于华住的城家，完美继承华住集团在资产运营方面的管理经验和优势，坚持以“精细化运营”为核心，降本增效，为资产创造了稳健的价值回报。基于强大的酒店基因，城家凭借产品力、销售力、技术力三位一体的精细化运营能力，迅速发展成全国领先的品质住宿资产运营商。得益于出色的运营管理能力，近年来城家相继与国内大型国央企、基金管理公司、险资、地产企业等各类资产方达成合作，稳步拓展规模。
截至2023年上半年，城家管理规模约4.2万间房源，同比增长54.20%。今年上半年城家拓店加速，仅二季度便在上海、北京、苏州、赤峰、武汉、成都累计拓展房源近5000间。
伴随着规模的增长，城家的盈利能力也不断攀升，除了租金差带来的利润增长，也使得城家有了