每到周末和节假日,都会有五、六万人涌入京津城际武清站对面的佛罗伦萨小镇,开启“购物之旅”。佛罗伦萨小镇是我国首座意大利风格的名品奥特莱斯,占地面积约18万平方米,偌大的开放式街区内,300多家全球名品店鳞次栉比。该项目突出“海外品牌直营+低价折扣”特色,自2011年开业以来,累计吸引了数千万消费者前来购物。以京津佛罗伦萨小镇为代表的“新商圈”吸引周边地区游客打卡消费。
在京津冀协同发展重大国家战略实施十周年之际,作为天津市加快建设国际消费中心城市重要支点,武清区以佛罗伦萨小镇、创意米兰时尚生活广场、V1汽车世界、澳康达名车广场为主体项目,着力打造以高端时尚消费和车文化体验为主题的“新商圈”,进一步融入和服务京津冀世界级城市群建设。
据了解,过去十年,来武清消费的客流达6500万人次,累计消费额达350亿元。2023年,“新商圈”核心项目客流量已达1200万人次,营业额超50亿元,纳税1.8亿元,各项指标均打破历史以来最高纪录。开局关乎全局,起步决定走势。今年一季度,武清推动农工商文旅体融合发展再升级、再发力,一系列特色鲜明、内容丰富、形式新颖的主题活动竞相联动,“新商圈”实现消费流量710.3万人次,营业收入15.31亿元。一张彰显品质、满溢幸福的成绩单,展现出武清消费市场的巨大潜力和吸引力。武清“新商圈”的魅力何在?它将在未来武清区高质量发展、京津冀协同发展中担当怎样的角色?
一、建设高品质旅游消费目的地
武清区建设“新商圈”,旨在打造特色鲜明、业态丰富的高品质旅游消费目的地,努力蹚出一条商圈经济发展的新道路。2023年以来,围绕深入贯彻落实党的二十大精神和天津市高质量发展“十项行动”部署要求,武清区委谋划提出建设“一城一带一商圈”三大系统工程,以此为牵引加快建设京津明珠、幸福武清。其中,“一城”即为京津产业新城,“一带”指的是大运河文化生态发展带,“一商圈”就是以高端时尚消费和车文化体验为主题的“新商圈”。
除了佛罗伦萨小镇,武清“新商圈”还包括创意米兰时尚生活广场、V1汽车世界、澳康达名车广场等时尚消费中心,以及万达广场、百亚广场、隆悦城、大光明中心等传统商业广场。“新商圈”以武清区前进道为核心轴,南侧为商文旅发展带,北侧为高端商贸聚集区。“新商圈”何以为“新”?武清区“新商圈”专项工作指挥部相关负责人告诉澎湃新闻,一是产品对标与客群适配相结合,多维度打造区域新亮点,从文化、商业、休闲和配套等四个方面丰富产品体系,重点推动京津冀时尚休闲客群的规模化和持续性导入;二是纵向挖掘与横向升级相结合,全方位构建消费新业态,提高消费留存和转换能力,形成未来消费和相关产业增长新驱动;三是理念创新和配套完善相结合,高标准建设消费服务新生态,重点提高区域的智慧化和便利化软硬件服务能力,全方位提升武清城市吸引力和服务水平。
“新商圈”建设充分依托武清地理区位、综合交通、产业基础、生态资源、城乡空间等比较优势。武清地处京津发展主轴、京津黄金走廊中间节点,从北京南站和天津站乘坐城际列车到武清,分别仅需要20多分钟、10多分钟,可谓是“半小时进京入卫、一小时上天下海”。武清区辐射的京津冀都市圈人口达 1.1 亿,旅游总收入占全国30%以上。“‘新商圈’不仅是武清的,更是京津冀的。‘新商圈’的总体任务就是践行京津冀协同发展走深走实,为京津冀时尚消费客群提供一个理想的消费目的地,进而深度融入区域一体化和京津同城化发展格局。”武清区“新商圈”专项工作指挥部办公室副主任郭俊利告诉澎湃新闻。
得益于武清深厚的历史文化底蕴、坚实的产业基础、丰富的旅游资源,“新商圈”建设如虎添翼、赋能增效。首先,武清现代服务业基础深厚,工农业呈现代化、高端化发展,具备商旅文娱产业发展基础;其次,武清是漕运之冲、书画之乡,大运河文化与书画文化底蕴深厚;再次,武清境内拥有南湖绿博园、津北森林公园、大黄堡湿地自然保护区等景观资源,以及李大人庄等乡村旅游示范项目。“‘新商圈’建设不仅有助于拉动武清区消费,更是推动武清区现代服务业发展的一个重要抓手。”郭俊利认为。武清区发力“新商圈”建设,也是落实天津市建设国际消费中心城市的具体实践。2021年7月,国务院批准在天津等5个城市率先开展国际消费中心城市培育建设。2023年6月,天津提出6个方面24项重点任务,增强消费对经济发展的基础性作用。
武清“新商圈”建设也随即向专业化、体系化方向迈进。2023年2月,武清区成立“新商圈”专项工作指挥部。2024年2月,武清区发布《武清新商圈发展规划(2023—2030年)》(以下简称“《规划》”)。根据《规划》,武清“新商圈”锚定“国际化、高端化、智能化、枢纽化”目标,瞄准京津冀地区重点客群,统筹点、线、面空间布局,构建“赛展演食住购乐训游”全消费场景,不断延伸消费链条,拉动经济增长。特别是武清区将“国际化”融入“新商圈”建设全过程,引入戴德梁行等头部规划设计咨询机构高标准制定《规划》。同时,充分发挥近千家外资企业集聚优势,吸引